Friliggande och mycket rymligt boende! - Dubbelgarage med loft - Lummigt och lugnt läge
Omfattande renoveringar har skett i denna 'fullvuxna villa'. Här finns 5 sovrum, samt gästrum i källare. Ytorna är minst sagt generösa och utöver all boarea finns även en hel källare med bland annat biorum som inkluderar eldstad. Utöver detta finns hemmagym och ytterligare ett stort rum som kan liknas vid en fritidsgård! Bastu finns. Bubbelbad. Vinkällare. Den som vill var helt ostörd kan husera efter eget behag ovanpå garaget där det finns gott om plats för högljudda aktiviteter eller tonårshäng. Hela ovanvåningen i huset är omgjord från grunden 2009-2010. Ett magiskt trädäck på över 60 kvm. Täljstenskamin i vardagsrum. Dränering runt hela bostaden är gjord (Isodrän 100 mm). Nya fasader. Nya fönster. Dubbelgarage. Elbilsladdare. Fastigheten är placerad på en minimalt trafikerad gata och det är gång- och cykelavstånd till skola, natur och friluftsbad.
| Utgångspris | 6 249 000 kr |
| Rum | 7 |
| Boarea | 240 Kvm |
| Biarea | 200 Kvm |
| Tomtarea | 1067 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1975 |
Nästa visning hålls om:
Fastigheten har genomgått mycket omfattande renoveringar och hela listan finns med som pdf-bilaga.
Ni som söker efter en rymlig friliggande villa med ytterst generösa utrymmen och med mycket god plats för både familjemedlemmar och prylar - kom på visning!
Den stora terrassen är familjens favoritplats under sommarmånaderna. Väderstrecken är söder och väster med utsikt mot den lummiga trädgården som bjuder på plats för lek och stoj. I västlig riktning är terrassen delvis under tak, vilket ger möjlighet till utevistelse även när sommarregnet faller.
Utöver dubbelgarage finns en rymlig uppfart med plats till minst 4 bilar. Bakom garaget har ni den norra delen av trädgården med fruktträd och rabarberplantering.
I det isolerade garaget har ni plats till två bilar. Det finns elbilsladdare samt luft/luft värmepump och plats till cyklar och verktyg samt arbetsbord. Trappan leder upp till garagets övervåning som just nu utnyttjas som förråd men som exempelvis kunde vara en ypperlig replokal för musikintresserade.
Den 62 kvm stora terrassen ger gott om utrymme till sittplatser och matlagning. Från terrassen har ni dörrar både till kök och vardagsrum.
Gömt under trädkronorna i ett lummigt sydvästligt hörn har ni hängmatta och lekhus. Nordöstra hörnet av tomten med äppelträd och utan insyn från grannar. I trädgårdens sydöstra hörn finns familjens studsmatta och här hittar ni även den lilla örtträdgården i små växthus och i rabatterna.
En inbjudande entré under tak med dubbeldörrar. Vi hälsar Er välkomna till Hasslebackavägen 4!
Rymlig ljus entré bjuder Er in till resten av huset. Förvaring är alltid önskvärt i nära anslutning till entrén och här bjuds det på en massa praktiskt utrymme!
Husets knutpunkt kan föra er i alla riktningar. Pianotoner sprids i hela huset och den småländska handbyggda, massiva ektrappan binder ihop alla våningsplan. Till trappan finns tre barngrindar som ingår.
Välkomna in i det ljusa köket med matplats och utgång till terrassen. Inbyggt skåp med extra plats till serviser är praktiskt tillgängligt nära matplatsen. Hastigare måltider kan intas från barstolar i köket, exempelvis när barnen snabbt vill få i sig ett mellanmål för att sen komma vidare till nån pågående aktivitet.
Det varma inbjudande lantliga köket bjuder in till dans med plats till mer än en kock åt gången! Ni kan stå i köket och ändå hålla ett vaket öga på de lekande barnen. I köket har ni även tillgång till ett skafferi med ännu mer praktisk plats till det redan stora köket.
I det stora vardagsrummet har ni gott om plats till umgänge. Stora fönster ut mot terrassen i riktning mot väst ger massor av ljus i vardagsrummet. Vardagsrummets särskilda godis för själen består av en täljstenskamin som får den frusne att tina upp under kalla vinterdagar eller ruskiga höstkvällar.
Värme är ett genomgående tema i huset.
Matplats med plats till 8 personer. Vardagsrummet har haft sittning med 40 gäster. Platsen finns!
Sovrummet är beläget på bottenplan och har fönster mot norr. Ljust och rymligt med gott om plats för förvaring.
Husets minsta (10 kvm) sovrum finner ni också på entréplanet. Fönster mot öster betyder möjlighet till härlig morgonsol. Detta rum kunde även bli ett utmärkt hemmakontor.
Badrummet på entréplanet hittar du anslutning till köket. Ljust inbjudande och rymligt. Stor dusch.
I det västvända grovköket har ni tvätt och tork samt plats till förvaring. I grovköket har ni även den praktiska köksingången som leder ut till garageuppfarten. Kvalitetsvitvaror från Miele.
Gäst wc finns i anslutning till huvudentrén.
På övervåningen hittar ni föräldrasovrummet eller master bedroom om ni så vill. Det är öppet i nock och vänt mot syd.
I anslutning till master bedroom hittar ni ett dressing room. Från dressing room blickar ni vidare ut mot allrummet.
Husets största sovrum har fönster mot väster, vilket kan innebära att man ser vackra solnedgångar härifrån! Rymligt och ljust. Gott om plats till övernattande kompisar.
Detta sovrum på ovanvåningen har fönster mot norr. Även det ljust och rymligt.
Övervåningens badrum med fönster mot norr. Här finns duschkabin och jacuzzibadkar. Dubbla handfat och en praktisk extra tvätt/torkkombimaskin.
Allrummet har morgonsol frEn mysig vrå vid trappan. Kanske en myshörna för barn? I övervåningens allrum mynnar alla sovrum ut i syd, norr och väster. Om inte schack så kanske playstationhörna kan vara grejen?ån västvänt fönster.
Den massiva ektrappan binder ihop husets tre våningsplan
I källaren hittar du husets sjätte sovrum som använts som gästrum. Rummet är ljudisolerat i taket.
I källaren hittar du husets hemkontor. I rummet finns en eldstad med energikassett för förbättrad funktion och ökad säkerhet. Rummet används även som hembiorum och vi gissar att det kommer uppskattas av både era barn och deras vänner! Vill man så kan man stänga dörren och arbeta ostört härifrån också.
Lek och aktivitetsrum till barnen när de vill vara inomhus.
Hemmagym. Dra in på gymkortet och träna hemma istället!
Från det stora aktivitetsrummet blickar man in mot pannrummet som även fungerar som vedrum.
Bastu med plats till 4-6 personer finns i anslutning till källarens duschrum.
Här kan man chilla efter ett hårt träningspass, eller bara värma sig och ha det skönt under den kylare delen av året.
Duschrum i anslutning till bastu.
Separat WC i källaren.
Huset är inte komplett utan egen vinkällare med temperaturkontroll.
I pannrummet hittar man utöver pannan från Nibe husets ved, samt praktisk cykelförvaring.
Några få hundra meter från huset är ni på stigar som för ut i den omkringliggande naturen (naturreservatet Risen och Häckeberga naturvårdsområde). Om ni vill vandra, springa eller cykla mountainbike. Eller gå ut med hunden. Eller varför inte plocka svamp?
Genarps byalag ger här lite kort information om byn: https://genarp.nu/genarp-pa-3-min/
Att bo på Hasslebackvägen innebär promenadavstånd till skola, natur och friluftsbad!
Men å andra sidan så finns allt inpå knuten i en mindre by som Genarp.
Simning, fotboll, tennis, hästar, musik, cykling, löpning, hundpromenader, svampplockning, fiske, innebandy, kampsport, gym, scouting... ja, det mesta finns numera att ta del av även i denna by!
| Utgångspris | 6 249 000 kr |
| Adress | Hasslebackavägen 4 |
| Kommun | Lund |
| Område | Genarp |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 7 |
| Boarea | 240 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 200 Kvm (Säljarens information) |
| Tomtarea | 1067 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1975 |
| Grundläggning | Källare |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel och träpanel |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarbete | Lackerad plåt (2010) |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Luft/vatten värmepump (2019) |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas (+ 2-glas) 2010 (1975) |
| TV/Internet | Fiberanslutning finns. |
| Driftskostnad |
62 694 kr/år
varav: El: 32 335 kr Vatten/Avlopp: 15 644 kr Sotning: 300 kr Renhållning: 4 740 kr Försäkring: 9 675 kr Säljarna har laddat två elbilar också och då tillkommer ytterligare cirka 12.000 kWh. Bredband: 399 kr per månad. (öppet nät) Beräknat på 5 person(er) |
| Energiprestanda | 72 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 4 425 000 kr |
| Summa pantbrev | 3 098 000 kr |
