Friliggande 1,5-plans villa - tomt mot söder - 4 sovrum (plus gästrum i källare)
Friliggande tegelhus på mindre gata med begränsad biltrafik. Tomt och baksida mot söder innebär sol mer eller mindre från morgon till kväll. Ett stort uterum och fina trädäck bidrar till höga trivselnivåer. Fastigheten är för övrigt mycket väl underhållen och passar alla köpare som inte söker äldre hus som är i originalskick (där underhållsbehovet är betydligt större). Med 4 sovrum och ett gästrum i källaren så finns det bra med plats för alla! Braskamin. Fiber. Spa i källaren. Tillträde diskuteras.
| Utgångspris | 3 395 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 140 Kvm |
| Biarea | 100 Kvm |
| Tomtarea | 628 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1960 |
Nästa visning hålls om:
Ett tillfälle att bli ägare till ett gediget stenhus (stomme i siporex och helteglad fasad) från 1960. Omfattande renovering har skett under de år som nuvarande ägare bott här.
Solceller installerades 2019.
Fiber installerades 2017.
Elpannan som driver det vattenburna värmesystemet byttes 2016.
Fönsterna byttes ut 2016.
Utvändigt plåtarbete 2016.
Taket byttes 2015.
Elen har bytts ut i omgångar från 80-talet till 2015.
Köket är från 2005.
Centraldammsugare från 2002.
Badrum från 2000.
Spaavdelning i källare byggdes 1993 (så även terrassen ovanpå).
En privat plats att vistas i med familj och vänner, antingen i uterummet eller utomhus på något trädäck. Solen lyser här från morgon till kväll.
Den nyckfulla svenska väderleken gör att uterum är något av det mest efterfrågade vi hör om bland husägare/husköpare.
Nuvarande ägare har gjort plats för många bilar på entrésidan, sidan om huset. Den som skulle önska gräsmatta istället, till barnen, får gärna komma med en förfrågan om det så kanske säljarna kan lösa detta.
Köket gjordes om helt under 2005. Köksluckor i furu och rostfria maskiner. Gott om skåp och förvaring. I köket finns en mindre matplats för de snabbare måltiderna. Ugn och micro är inbyggda och överskåpen når ända upp till tak. Golvet består av snygg och praktisk klinker i grå ton. Fönster mot väster och norr. Ingång till kök från hall och matrum.
Då man önskar äta tillsammans så finns det en matrum i direkt anslutning till köket. Matrummet är mycket ljust och här finns fönster mot söder och väster. En braskmin skänker extra trivsel framförallt under vintersäsongen. Väggarna är vita och golvet är mycket tåligt med skeppsgolvs-look. Kyl och frys i rostfritt utförande är placerade här.
Ett hem utan TV är sällsynt. Här finns ett rum som används för soffhäng och tv-tittande. Vita väggar och samma golv som i matrummet. Fönster mot trädgården i söder.
Rummet finns på entréplan med fönster mot framsidan. Golvet är samma som i matrum och tv-rum och även här är väggarna vita.
Helkaklat duschrum med fönster. Utrymmet renoverades under 2000. Här finns toalett och handfat med skåpsförvaring under och en badrumsspegel med två armaturer på var sin sida. Vädringsfönster finns.
Central hall på entréplan där köket kan skymtas längst in och entréhallen återfinns till höger och den sociala delen mot trädgården finns till vänster.
Välkommen till Hans Ringares väg 6!
Trappan mellan våningsplanen.
Stora sovrummet uppe är helrenoverat och har egen balkong. Här finns mycket gott om förvaringsmöjligheter.
Detta sovrum är det som till ytan är minst. Placeringen är central på övre plan och här finns ett takfönster mot söder.
Ovanvåningen har även en toalett.
I källaren finns ett stort och förhållandevis ljust sovrum med fönster mot söder. Här går det också utmärkt att sova om man önskar lite svalka under sommartid.
Den som uppskattar olika värmande inslag får i detta hem en stor bonus i form av ett hemma-spa. Här finns bastu, bad och dusch. Att koppla av efter arbete eller annan krävande aktivitet är viktigt för välbefinnandet.
Bada, bada bastu!
Ett rymligt rum för hantering av familjens tvätt!
| Utgångspris | 3 395 000 kr |
| Adress | Hans Ringares väg 6 |
| Kommun | Lund |
| Område | Genarp |
| Typ | 1 1/2-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 140 Kvm (Säljarens information) |
| Biarea | 100 Kvm (Säljarens information) |
| Tomtarea | 628 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1960 |
| Grundläggning | Källare |
| Stomme | Lättbetong (Siporex) |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Tegelpannor (2015) |
| Plåtarbete | Plåt (2015) |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Vattenburen el (2016) + solceller (2019) |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas (2016) |
| TV/Internet | Fiber (Telia) |
| Driftskostnad |
42 596 kr/år
varav: Värme: 8 066 kr El: 18 991 kr Vatten/Avlopp: 6 217 kr Sotning: 1 161 kr Renhållning: 3 591 kr Försäkring: 4 570 kr Bredband: 599 kr per månad. (Telia) Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 73 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 728 000 kr |
| Summa pantbrev | 780 000 kr |
