Modern 1-plans villa byggd 2018 - Naturskön omgivning - 2 sovrum
Här finns ett boende med modern standard som kan antas vara ett bekymmersfritt ägande i många år framöver! Den hästintresserade landar i ett skånskt häst-Mekka och omgivningen bjuder på en underskön grönskande natur. Runt huset finns en trädgårdstomt, men fastigheten består även av en hel del mark på andra sidan vägen, totalt drygt 8.800 kvm. Vattenburen golvvärme. Enskilt vatten och enskilt avlopp. Trekammarbrunn från 2018. Förhandsbesiktning är gjord och det går utmärkt att ta kontakt med besiktningsmannen för eventuella vidare frågor. Protokoll finns som bilaga till beskrivningen. Energideklaration ska upprättas och är beställd, men ej klar.
| Utgångspris | 2 795 000 kr |
| Rum | 3 |
| Boarea | 70 Kvm |
| Tomtarea | 8832 Kvm |
| Typ | 1-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 2018 |
Högsta bud: 2 795 000 kr – Visa budhistorik
Bo nästan nybyggt mitt i naturen med gott om hästgårdar och vacker natur i omgivningen.
Garaget är i behov av renovering.
Inte bara en trädgårdstomt utan även en rejäl bit naturtomt på andra sidan vägen ingår i köpet.
Grön omgivning och en privat baksida med trädäck, gräsmatta och en friggebod/förrådsbyggnad.
Fastigheten består av två skiften. En tomt med bostadshus samt ett större skifte med jordbruksmark.
Inom bostadstomten får man uppföra friggebod (max 15 kvm utan lov eller anmälan) samt attefallsåtgärderna (nybyggnad av fristående komplementbyggnad på max 30 kvm eller tillbyggnad på max 15 kvm, anmälan och startbesked krävs) om de placeras minst 4,5 m från gräns mot granne. Kan även placeras närmare gräns mot granne om man får deras medgivande.
Observera att det ska vara normalt komplement till bostadsändamålet för att undantaget ska gälla dvs. carport, förråd, växthus eller liknande.
Ett enkelt skärmtak över uteplats upp till 15 kvm får också uppföras utan bygglov eller anmälan.
För större ny- eller tillbyggnader krävs bygglov och då får man pröva vilken storlek och placering som är lämpligt i ärendet.
För skiftet med jordbruksmarken gäller inte undantagen som nämns här ovan. Det kan då krävas bygglov för nya byggnader oavsett vilken storlek de har.
Undantag kan finnas för ekonomibyggnader för jordbrukets ändamål men det krävs då att man bedriver ett inkomstbringande jordbruk i någon form och att byggnaden krävs för det ändamålet. Kan inte innehålla någon form av bostad.
Den befintliga byggnaden på jordbruksmarken har vi inga uppgifter om i ritningsarkivet. Ser ut att vara en äldre byggnad som kanske uppförts för jordbrukets ändamål.
Någon garanterad rätt att uppföra en ny byggnad på samma plats finns dock inte utan det är något som prövas om – och när en sådan åtgärd blir aktuell.
Med vänlig hälsning
Robert Samuelsson
Samhällsbyggnadsförvaltningen, Lunds kommun
Telefonnummer: 046-359 2539
E-post: robert.samuelsson@lund.se
Planlösning är klassisk för tiden med en sällkapsyta som hänger samman med kök och utrymme för matplats. Det är ljust och rymligt med en takhöjd som når ända upp till nock. Med 4 fönster i två olika väderstreck gör det rummet verkligen trivsamt och det skapar en fin kontakt med utsikten mot trädgård och grönska. På golvet ligger parkett och väggarna är till största delen vita, men med en fondvägg i röd ton.
Köksinredningen är vit och så även maskinerna. Bänkskiva och kakel i mörkare ton. Fönstret som är placerat vid diskhon är ytterst välplacerat och bjuder på vacker utsikt mot naturen på andra sidan grusvägen.
Ett mycket rymligt sovrum med tapetserade väggar och fönster mot en tyst och grönskande trädgård.
I detta sovrum är väggarna vita och precis som i övriga rum ligger det parkettgolv här.
Klassiskt och stilrent badrum med helkaklade vita väggar och klinker i ljusgrå ton. Här finns duschhörna med dubbla glasväggar, toalett, handfat i kommod med tillhörande badrumsspegel, tvättmaskin och husets värmepanna. Ett fönster bjuder på naturligt ljus och ger vädringsmöjlighet.
Ljus öppen hall med vita väggar, parkettgolv, hatthylla med klädkrokar för ytterplagg och även tillgång till en klädkammare.
Klädkammare är mycket uppskattade och praktiska.
Gemensamhetsanläggning LUND LYNGBY GA:2
GA1
Ledningsrätt starkström, Last
1281K-20401 - 1, 2006-06-20
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 459 000 kr
Mark, totalt värde: 1 260 000 kr ().
Summavärde: 2 719 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 2018
Värdeår: 2018
| Utgångspris | 2 795 000 kr |
| Adress | Lyngby 734 |
| Kommun | Lund |
| Område | Lyngby |
| Typ | 1-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 3 |
| Boarea | 70 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 8832 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 2018 |
| Grundläggning | Gjuten isolerad betongplatta |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Putsad fasad med luftspalt |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning med vattenburen golvvärme (ev elektrisk golvvärme i badrum) |
| Vatten/Avlopp | Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| Driftskostnad |
24 726 kr/år
varav: El: 15 615 kr Vatten/Avlopp: 1 425 kr Samfällighet: 400 kr Renhållning: 3 191 kr Försäkring: 4 095 kr |
| Energiprestanda | 124 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 719 000 kr |
| Summa pantbrev | 106 000 kr |
| Servitut/GA |
Gemensamhetsanläggning LUND LYNGBY GA:2 Ledningsrätt starkström |
Högsta bud: 2 795 000 kr
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 2 795 000 kr | Budgivare 1 | 2025-09-23 | 20:15 |
