Stenhus - Arkitektritad fastighet av Sten Samuelsson - Västertomt på återvändsgata
Söker ni en rejäl villa byggd i sten som har rätta grundförutsättningar, men behov av renovering? Kom då på visning här! Den senaste Sten Samuelsson-villan i kvarteret såldes i fint skick för 4,8 miljoner. På Klockarestigen 9 ligger trädgård och baksida mot väster. Här finns ett tillhörand garage och förråd. Vinden över garaget är inredningsbar. Badrum finns på båda våningsplanen. Fina ljusinsläpp i hallen med takhöjd öppet till nock. Fastigheten säljs med s k 'Friskrivningsklausul'. Ett färskt besiktningsunderlag finns som bilaga till beskrivningen. Tillträde diskuteras, men kan sannolikt ske snabbt om så önskas.
| Utgångspris | 2 895 000 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 159 Kvm |
| Biarea | 43 Kvm |
| Tomtarea | 734 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1968 |
Nästa visning hålls:
Passa på att bli ägare till ett arkitektritat stenhus signerat Sten Samuelsson!
Renoveringar som är kända är följande:
Taket byttes 2009. Förutom takpannorna så byttes läkt, papp, hängrännor, stuprör och vindskivor.
Under 2025 har ytterdörren till tvättstugan blivit utbytt till en ny.
Anläggning framsida med trappa, staket, byamur i lav och rabatter med byasten.
Läggning av parkettgolv 2005.
Garageporten är från 2003.
Tvättstugan renoverades 2000.
Elpanna 2002.
Nya fönster 1996.
Fönster i vardagsrum och altandörr i vardagsrum är från 1995.
Snygg och välskött framsida mot en mindre återvändsgata. Garage och utvändig biluppställningsplats finns. Stenläggning med infällda planteringsytor ger ett ordnat och vackert intryck.
Ett mycket rymligt sällskapsrum med många fönster mot den lummiga trädgården. Behöver man fler sovrum så är det möjligt att få fram ett bra sovrum längst bort i rummet, med ingång från hallen.
Här finns en rejäl matplats som rymmer hela familjen. Utsikt mot trädgården.
Ett luftigt och tåligt utrymme att komma in i oavsett väderlek. Golv av klinker och utrymme för att exempelvis hantera tvätt.
Ett rum som är beläget innanför groventrén som även har dörr ut mot trädgården.
Detta sovrum passar ypperligt som hemmakontor då det är lite mindre i storleken. Fönster mot framsidan.
Äldre badrum med dubbla fönster, beläget på entréplan. Våtrumsmatta på både golv och väggar (ålder okänd).
Luftig och ljus hall med plats för förvaring.
Öppet och ljust!
Precis som på de flesta ovanvåningar så finns det en central del som går att nyttja på olika vis beroende av ägarfamiljens smak och tyckanden!
Stort sovrum mot södra gaveln av huset. Två inbyggda garderober. Vitmålade väggar.
Stort sovrum mot norra gaveln av huset. 6 inbyggda garderober. Plastmatta och vitmålade väggar.
Gemensamhetsanläggning LUND GENARP GA:2
GA1
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 827 000 kr
Mark, totalt värde: 740 000 kr ().
Summavärde: 2 567 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1968
Värdeår: 1968
| Utgångspris | 2 895 000 kr |
| Adress | Klockarestigen 9 |
| Kommun | Lund |
| Område | Genarp |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4 |
| Boarea | 159 Kvm (Enligt uppmätning) |
| Biarea | 43 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 734 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1968 |
| Grundläggning | Gjuten betongplatta |
| Stomme | Betong och trä |
| Fasad | Tegel och träpanel |
| Tak | Betongpannor |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Vattenburen el |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas, 2-glas och 2-glas kopplade. |
| Driftskostnad |
48 763 kr/år
varav: El: 34 981 kr Vatten/Avlopp: 6 094 kr Renhållning: 3 429 kr Försäkring: 4 259 kr Beräknat på 1 person(er) |
| Energiprestanda | 178 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 567 000 kr |
| Summa pantbrev | 450 000 kr |
| Servitut/GA | Gemensamhetsanläggning LUND GENARP GA:2 |
