Friliggande 1-plans hus i vinkel - Fin källare med flera rum - Underbar tomt mot syd
Denna fastighet är belägen i södra delen av Genarp mycket nära naturreservatet Risen och ortens populära friluftsbad. Läget är bland det bättre i byn och här är det dessutom extra fritt och öppet tack vare de grönytor man har både framför och bakom sig. Tegelvillan på Furustigen 10 är väl underhållen och nästa ägare kan flytta rakt in. Uppvärmingssystemet är vattenburet och det finns solceller (2023) på taket (som är nytt sedan 2014). Gillestugan i källaren har en öppen spis. Få hus har en trivsammare baksida och trädgård. Här vill man hänga 24/7. Välj mellan trädäcket, uterummet, solterrassen eller varför inte gräsmattan. Växthus och trädgårdsbod finns också. Bastu och dusch i källaren, plus en extra toalett. Två rum i källaren är potentiella sovrum. Tillträde önskas den 1/8 - om möjligt.
| Utgångspris | 4 295 000 kr |
| Rum | 4 |
| Boarea | 110 Kvm |
| Biarea | 110 Kvm |
| Tomtarea | 732 Kvm |
| Typ | 1-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1969 |
Nästa visning hålls:
Fastigheten har tagits väl om hand och följande underhåll är gjort:
Taket är bytt 2014 + solceller är installerade 2023.
Köket är totalrenoverat 2012. Diskmaskinen är från 2015.
Badrummen är renoverade 2011 och 2005.
Tvättstugan i källaren är renoverad 2010, men tvättmaskinen är från 2021 och torktumlaren från 2018.
3-glas fönster är insatta 2006.
Uppvärmningssystemet är vattenburet med tillhörande värmepump, 2005.
Dränering har skett vid gillestugan i husets sydöstra del.
Entréplan består av kök, matsal, vardagsrum, 3 sovrum och en toalett (som kan bli ett badrum).
Källaren har en fantastisk gillestuga med vattenburen golvvärme och öppen spis. I övrigt bjuder källaren på två mycket bra extrarum, en matkällare, en toalett, en helkaklad dusch med bastu, en tvättstuga, ett pannrum och en luftig fräsch hall med lyxigt skeppsgolv som utgör navet på detta plan.
Ingår ej i köpet:
Robotgräsklipparen (kan ev köpas)
Regntunnor
Gårdspumpen
Installationen med stenar på framsidan (stenkrukan)
Blomstödet plus växt på framsidan
Värmaren i uterummet
Spotlight i uterummet
Kylskåp i källaren
Stenarna i singeln på framsidan
En privat baksida med sol nästan hela dagen (söderläge). Trädäcket är relativt vindskyddat då det är placerat inne i ett U, med väggar/fasader på tre sidor. Här finns möjlighet att placera ett utekök så som nuvarnade familj har gjort och här finns plats för både soffor, matbord och solstolar. Kort och gott, här finns allt man kan önska!
En riktigt trevlig plats att förbereda maten på när väder och värme tillåter! Uteköket ingår dock inte då säljarna har för avsikt att ta med sig detta till sitt nästa boende.
I Sverige så kan vädret växla snabbt. Ett uterum är oerhört praktiskt och just detta är både välanvänt och uppskattat.
En trädgård som vi tror att alla kan uppskatta. Den är härlig för ögonen, men också ytterst praktisk och funktionell med sina olika delar och tillbehör.
Köket är totalrenoverat under 2012. Luckor i trä och inredning från IKEA. Maskinerna är från 2012, bortsett från diskmaskinen som köptes 2015. I köket finns plats för 2-3 sittande matgäster som gissningsvis utnyttjas mest för de lite snabbare vardagsmåltiderna. Fönster mot norr (framsidan).
Precis utanför köket, intill två stora fönster som vetter mot trädgårdens östra sida, finns den fina matplatsen. Här kan många personer sitta bekvämt. Ljuset är slående och det generösa vardagsrummet känns verkligen helt rätt för både sittande matgäster och soffhäng i gott sällskap.
Vardagsrummet är verkligen ett rum att trivas i och ett rum där många kan umgås på samma gång. Om man räknar in delen med matplatsen så finns det fönster i 3 väderstreck och därmed gott om ljus! Mot innergårdens trädäck finns en terrassdörr som gör minglet mellan inne och ute lätt. Golvet består av ekparkett och väggarna går i en ljus beige ton.
Det stora sovrummet har fönster som når ändå ner till golv och fönster mot trädgården. Här finns en tapetserad fondvägg och en skön heltäckande matta på golvet.
Detta sovrum är också väl tilltaget i yta och har även det en mjuk heltäckande matta på golvet. Här finns gott om förvaringsplats bakom skjutdörrarna som ersatt de tidigare garderoberna. Väggarna är målade i en ljus varm ton.
Detta rum används idag som kontor och här finns ett laminatgolv med ljus trälook och tapetserade väggar. Fönster mot baksidan.
En stilig och mycket funktionell hall som vid ytterdörren har ett tåligt golv av klinker och även bra med utrymme att hänga av sig bakom skjutdörrsgarderoben. Lite längre in tar ett parkettgolv vid och samtliga ytskikt är moderna med en kombination av målade och tapetserade väggar.
Denna rymliga och fina toalett renoverades 2005. Renoveringen har skett på fackmannamässigt vis och våtrumsintyg finns. Vid renoveringen la man in golvvärme och satte in gott om badrumsinredning så att plats skulle finnas till hela familjen. Väggarna är helkaklade och delvis mönstrade och på golvet ligger klinker. Ett fönster i bortre kortsidan bjuder på naturligt ljus.
Källaren upplevs verkligen som ljus och fräsch med hög användbarhet! Nedanför trappan väntar en generös och rymlig hall som utgör navet i denna del av bostaden. Skeppsgolvet sätter tonen och de vita väggarna piggar upp.
Det här är verkligen 'gillestuga modell bättre'! Efter en tidigare utvändig dränering och en invändig uppgradering av golv (med vattenburen golvvärme) så är allt på topp vad gäller skick och känsla. Här kan hela kompisgänget hänga för att se på film eller så kan jultomten dela ut julklappar framför öppen brasa till barn och släkt. Klinkergolv, vitmålade väggar och träpanel i tak. En sval oas under varma sommardagar.
Detta rummet skulle verkligen kunna utgöra ett permanent sovrum för någon av familjens medlemmar. Miljön i källaren upplevs generellt som väldigt bra och rummet ligger avsides och därmed ostört. Alternativt är det ett utmärkt gästrum för långväga besökare.
Intill sovrummet här nere finns ytterligare ett rum som även detta kunde vara ett sovrum. Mellan detta rum och sovrummet intill finns en vikdörr.
Skjutdörrsgarderober bjuder på gott om förvaringsmöjligheter och storleken gör rummet lämpligt för lite olika ändamål. Det kan vara ett hobbyrum. Ett sovrum till. Ett 'umgängesrum' att nyttja för personen som bor i rummet intill, eller ja, helt enkelt det ni själva föredrar!
Duschutrymmet utanför bastun gjordes i ordning 2011. Allt är från detta år och här finns förutom en duschplats även en handdukstork (värms via både el och vatten).
Fräsch toalett i källaren med klinker och vitmålade väggar.
Tvättstugan finns i ett ljust hörnrum med målade väggar och golv av klinker. Utrustningen består av en klassisk tvättpelare med tvättmaskin i botten och torktumlare ovanpå. Vask och bänk finns intill. Utrymmet gjordes vid 2010. Tvättmaskinen är från 2021 och torktumlaren från 2018.
Genarp erbjuder bland det bästa man kan tänka sig för både barn och familjer som söker trygg tillvaro. Uppskattar man också närheten till skog och natur, samt en betydligt lugnare trafiksituation än i de flesta andra närliggande orter så behöver ni verkligen överväga denna bypärla!
| Utgångspris | 4 295 000 kr |
| Adress | Furustigen 10 |
| Kommun | Lund |
| Område | Genarp |
| Typ | 1-plansvilla med källare |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 4 |
| Boarea | 110 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Biarea | 110 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 732 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1969 |
| Grundläggning | Källargrund |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel |
| Tak | Betongpannor (2014) |
| Plåtarbete | Plåt |
| Ventilation | Mekanisk frånluft |
| Uppvärmning | Luft/vatten värmepump |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas (2006) |
| TV/Internet | Fiber (Telia) |
| Driftskostnad |
59 100 kr/år
varav: El: 41 000 kr Vatten/Avlopp: 8 000 kr Sotning: 1 000 kr Renhållning: 2 600 kr Försäkring: 6 500 kr Bredband/TV: 833 kr per månad. Beräknat på 2 person(er) |
| Energiprestanda | 109 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 2 527 000 kr |
| Summa pantbrev | 1 100 000 kr |
