Friliggande villa i 1,5-plan - Tomt mot söder och väster - Dubbelgarage
Ett tillfälle för er som önskar köpa hus i gott skick! Köket är toppmodernt och byggt i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Massor med ljus från söder och väster. På bottenplan finns utöver kök och sällskapsytor även två sovrum, ett helkaklat badrum och en gästtoalett samt en tvättstuga. Ovanvåningen bjuder på ett sovrum och ett stort allrum (som kan göras om till sovrum om man behöver fler). Dubbelgarage. Laddare för elbil finns installerad. Lugnt läge på mindre återvändsgata. Bra läge i byn med närhet till allt såsom exempelvis natur, bussar, affärer och lekplats.
| Utgångspris | 3 495 000 kr |
| Rum | 5 |
| Boarea | 153 Kvm |
| Tomtarea | 947 Kvm |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Byggår | 1970 |
Nästa visning hålls om:
Ytorna mellan kök, matplats och vardagsrum är fantastiskt trivsamma och helt omgjorda av nuvarande ägare. Ljuset flödar då det finns fönster både mot både söder och väster.
Köksinredningen kommer från Kvik och maskinerna från Bosch. Spishällen är en induktionshäll. Fläkten är 'riktig' och inte av typen med kolfilter. Allt från 2022. Köksön har också sittplatser för de snabbare måltiderna, eller då man har gäster på besök som vill 'hänga i baren'.
Matplatsen är riktigt lyckad då man har gott om plats att sätta till extra bord för att få långbordskänsla och plats för hela släkten. Här finns ljus och nära till allt man behöver ha nära till. Parkettgolvet är verkligt snyggt också!
Soffhäng och filmtittande är för många ett viktigt vardagsinslag och här finns en perfekt plats för detta. Lite avsides, men ändå inom räckhåll för övriga som är hemma på bottenplan.
Badrummet gjordes om 2014 av tidigare ägare. Våtrumsintyg finns. Golvet består av klinkers och väggarna är kaklade. Wc, handfat, badkar och en vattenburen handdukstork finns på utrustningslistan. Så även golvvärme, elektrisk. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger vädringsmöjlighet.
Även detta utrymme gjordes om 2014. Handfat och WC. Klinkers på golvet och kaklade väggar med en stil som matchar badrummet väl. Handdukstork finns även här, liksom elektrisk golvvärme och fönster.
Snyggt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och en massa förvaring. Blåmålade väggar och tak. Fönster mot öster.
Ett sovrum som lämpar sig för något av barnen i huset. Placeringen är nära kök och vardagsrum och uppsikten därför god. Helrenoverat av nuvarande ägare liksom övriga rum på entréplanet.
Snygg och fräsch hall som blivit helt uppgraderad från sitt tidigare ursprung. Vackert och tåligt klinkergolv och generellt vita väggar, men med en modern och varm touch till höger där det sitter en ribbad träpanel och det finns plats att hänga av sig.
Tvättstugans ytskikt är äldre, men utrymmet finns och är väl fungerande. Här finns förvaringsskåp över vasken och en tvättmaskin från Miele.
Rymligt sovrum på husets norra gavel. Samma snygga parkett som på bottenplan. Vita väggar och en tillhörande walk-in-closet.
Husets södergavel på övre plan består av att stort allrum. Här finns soffa och TV idag, men det kunde också bli ett nytt sovrum om man behöver fler. Parkettgolv och vita väggar.
Friliggande hus på mindre återvändsgata på bra och barnvänligt läge i byn med närhet till allt!
Takförsedd uteplats mot väster. En skön avkopplande plats att umgås i när det vankas grillning och härliga sommardagar.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 480 000 kr
Mark, totalt värde: 987 000 kr ().
Summavärde: 3 467 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1970
Värdeår: 1970
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
| Utgångspris | 3 495 000 kr |
| Adress | Blåklockstigen 4 |
| Kommun | Lund |
| Område | Genarp |
| Typ | 1 1/2-plansvilla |
| Ägandeform | Friköpt - Småhus |
| Rum | 5 |
| Boarea | 153 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Tomtarea | 947 Kvm (Fastighetsregistret) |
| Byggår | 1970 |
| Grundläggning | Krypgrund (Erge-bjälklag). Oisolerad betongplatta (garagen). |
| Stomme | Trä |
| Fasad | Tegel och träpanel |
| Tak | Plåttak och papp (1981) |
| Plåtarbete | Målad plåt |
| Ventilation | Självdrag |
| Uppvärmning | Jordvärme (2008) och vattenburna radiatorer, samt elektrisk golvvärme. |
| Vatten/Avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 2-glas (kopplade), 3-glas och 2-glas. (2010-2012) |
| TV/Internet | Fiber (Telia) |
| Driftskostnad |
44 800 kr/år
varav: El: 32 000 kr Vatten/Avlopp: 6 000 kr Renhållning: 3 300 kr Försäkring: 3 500 kr Fiber via Telia: 300 kr per månad. Beräknat på 4 person(er) |
| Energiprestanda | 96 kWh/kvm/år |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde | 3 467 000 kr |
| Summa pantbrev | 2 800 000 kr |
