Välkommen
Välkommen till detta välskötta bostadsrättsradhus med uppvuxen trädgård. Hörnläget gör att man kan gå runt huset på ena sidan och har en granne endast på ena sidan. Sovrum på entresolplan och möjlighet till ytterligare ett sovrum i den tillbyggnad som tillkommit i främre delen av huset.
Stort vardagsrum med utgång till terrass.Taket går upp till nock med synliga bjälkar. Ljust kök med en stor matplats i den nya delen av huset. Uteplatser finns på både fram- och baksidan.
Matrum/sovrum
Matsalen ligger i den främre, nybyggda delen av huset. Nuvarande ägare har haft det som ett sovrum när behov av två sovrum funnits. Stora fönster ger ett fint ljusflöde. Golvvärme/el som är på endast vintertid.
Vardagsrum
Ett spännande rum med en magnifik takhöjd. Här ser man takbjälkarna - det ger en skön rymd åt rummet. Ekparkett på golvet.
Loft
Via en trappa når man bostadens sovloft. Ett riktigt mysigt sovrum om 12,3 kvm. Här uppe får man plats med en stor dubbelsäng, skrivbord och byråer för förvaring. En tjock heltäckningsmatta ligger på ett trägolv. Takbjälkarna är synliga och bildar ett spännande geometriskt mönster.
Kök
Sobert kök med vita skåp och lådor. Vitt kakel som stänkskydd och rostfria vitvaror. Ekparkett på golvet - samma som i hall och vardagsrum.
Badrum
Rymligt och bra helkaklat badrum i vitt på väggarna och grått på golvet. Ett badkar får plats här.
Hall
En ljus och lång hall som kommunicerar med alla rum i bostaden. Ljusinsläpp genom flera stora fönster. Gott om förvaring i tre garderober med överskåp. Två garderober med dubbeldörr och spegelglas.
Trädgård
Härlig trädgård som är långsträckt. Skyddande häck, växter och träd - en underbar oas. Årstiden gör inte trädgården rättvisa men snart spirar det i den. Egen grind direkt ut till grönområdet bakom huset.
Växthus
Ett växthus om 10,4 m² är ett mycket trevligt tillskott i trädgården.
Mäklaren i Tygelsjö
Kontakta mig gärna om du vill veta mer om denna bostad eller om du är intresserad av att få en värdering av din egen bostad. Tjänsten är både gratis och helt utan förpliktelser.
Mäklaren informerar
Bostaden är uppmätt till ca 60 m² och har utöver det ett halvplan som omfattar ca 12,2 m². Det gör ca 72,2 m² som går att bebo. Att ovanvåningen inte räknas med i boarea beror på att takhöjden inte är fullt 1.90 vilket krävs för att det skall räknas som boarea. Det som är mycket bra i detta fall är att man disponerar över 72,5 m² men betalar en avgift som baserar sig på 43,5 m². Lägenheten är i upptagen som en etta i föreningens register. Innehavaren av bostadsrätten ansvarar för underhållet av den tillbyggda delen i framkant på huset.
Renoveringar och tillbyggnad
2025 Ugn, spishäll och diskmaskin
2025 Trappa till entresolplan/loft
2025 Tillbyggnad och mur
2025, Trädgårdsplanering, växthus (Infloria), ny spis+diskmaskin.
2023 Trall vid växthuset
Uteplats med trall på fram- och baksidan utförd före 2021 av förre ägaren.
I försäkringen på 1 700 kr/år omfattas även utbyggnaden. (Normalt när man bygger ut en bostadsrätt)
Föreningen
Föreningen består av 18 lägenheter.
Staket runt bostaden får man själv måla och underhålla som boende.
Föreningen godkänner delat ägande men den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10%.
Man behöver inte vara skriven på adressen men andrahandsuthyrning är inte tillåtet.
Då det är en mindre förening så hjälps man åt med sådant som behöver fixas.
Parkering: Det finns p-platser och garage i föreningen, garageplatserna är det separat kösystem för och platserna kostar 250 kr/mån, p-platserna är tillgängliga för alla medlemmar att nyttja.
Markägare: Föreningen äger marken
TV/Internet:TV via Telia och fiber finns och det ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen i föreningen: Det finns en gemensam tvättstuga med grannföreningen som är placerad på grannföreningen. Det finns tvättmaskin och torkmöjligheter. Den ligger i källaren på gaveln till Hästskovägen 9F.
Kommande renoveringar: Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar.
Senaste avgiftshöjning 2026-01-01 - 2%
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning bottenvåning
Entresolplan
