Bara några hundra meter från den vidsträckta Falsterbostranden finner du denna sofistikerade villa – ett hem där varje detalj genomsyras av kvalitet och genomtänkt design. Fastigheten erbjuder en inbjudande uppfart med plats för flera bilar framför det rymliga garaget medan den insynsskyddade trädgården skapar en privat oas.
Entrén öppnar upp mot ett stort, ljust sällskapsrum där vardagsrum, matsal och kök flyter samman i en harmonisk helhet. De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan ute och inne och leder ut till den soliga terrassen. Köket har en sober och utformning med vita snickerier och mörkgrå sten på golvet som kontrast.
På entréplanet finns även ett större sovrum med direktaccess till uteplatsen, ett praktiskt tvättrum samt ingång till garaget. Övre våningen rymmer två sovrum – ett större med härligt gavelläge och ett rymligt rum mot trädgårdssidan – samt ett nyrenoverat badrum från 2025.
Två ytterligare sovrum finns i bortre ändan av garagebyggnaden.
Den välplanerade tomten bjuder på generösa ytor för umgänge, ett charmigt växthus och gott om plats för avkoppling. Energisystemet är både modernt och effektivt med luft/vatten-värmepump som ger både värme och kyla, kompletterat med solpaneler på taket som reducerar driftskostnaderna.
Läget är enastående – lugnt, kustnära och med gångavstånd till såväl stranden som populära golfbanor som Falsterbo och Flommen. I närområdet finns dessutom trevliga restauranger och den nya Tångvallaskolan står snart färdig.
Ett exklusivt hem för dig som söker något utöver det vanliga i hjärtat av Falsterbo.
Välkommen
Välkommen till ett magnifikt hem om hela 249 m² – en bostad där generösa ytor, ljus och genomtänkt funktion samspelar på bästa sätt. Här möts man av stora sällskapsrum och ett kök som öppnar sig mot både vardagsrum och matsal – en inbjudande plats för gemenskap och vardagsliv.
De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och leder ut mot den soliga altanen. Intill finns ett underbart orangeri – ett extra vardagsrum, perfekt för middagar, fest eller stilla stunder året runt.
Allt i huset är i mycket gott skick, med noga utvalda material och en känsla av kvalitet i varje detalj. Huset är dessutom byggt med omtanke om driftsekonomin – de stora solpanelerna på taket producerar mer el än vad som förbrukas, vilket ger ett välkommet överskott.
Totalt finns sex trivsamma sovrum – fyra i huvudbyggnaden och ytterligare två i den utbyggda delen av garaget. Den stora altanen bjuder på sol och ljus större delen av dagen och ramar in trädgården på ett harmoniskt sätt.
Ett hem som kombinerar rymd, komfort och ett läge att längta till – redo för nästa ägare att bara flytta in och börja njuta.
Kvällsbilder
Trolsk stämning när solen just gått ned.
Stämning
En atmosfär att trivas i.
Trädäck
Trädäcket sträcker sig längs hela långsidan på huset. Plats för grillfest eller bara njuta lata sommardagar.
Trädgård
En uppvuxen trädgård som nästan är helt insynsfri. Buskar, träd och perenner.
Vardagsrum
Ett underbart rum med öppen planlösning. Stora fönster mot trädgården.
Matsal
Matsalen ligger i anslutning till det stora köket. Här finns det plats för många gäster och familjemedlemmar..
Kök
Ett kök, nästan i nyskick från Epoq. Fullt utrustat med alla bekvämligheter inklusive stor vinkyl. Vita luckor och solida arbetytor i granit.
Köksbilder
Fler bilder från kök och bardel.
Sovrum 1
Stort sovrum med egen utgång till altanen. Samma mörka golv som i stort sett hela nedervåningen. Flera garderober sörjer för god förvaring.
Sovrum 2
Ett sovrum som ligger i anslutning till orangeriet.
Orangeri
Husets kanske finaste rum? Ett rum för stora sällskap eller bara skönt häng, Här finns även ett litet pentry. Stora skjutdörrar mot trädgården.
Orangeri bilder
Fler vinklar och bilder.
Badrum - entréplan
Stort helkaklat badrum,
Entréhall
Entréhall med trappan till ovanvåningen.
Allrum
På ovanvåningen finns ett stort allrum som går upp i nock. Härlig rymd och stora fönster på gaveln. Bra utrymme för förvaring på den vänstra sidan av rummet. Mängder av skåp att gömma leksaker med mera i.
Sovrum 3 & 4
Två riktigt bra sovrum. Det stora sovrummet ligger på andra gaveln från allrummet sett och det fjärde sovrummet ligger på mitten med takfönster mot trädgården.
Badrum - övre plan
Helt nytt badrum (2025 med kvalitetsdokument). Helkaklade väggar och klinkers på golvet, duschväggar i glas.
Fasad
Huset sett från gatan - ett ståtligt hus i 1.5-plan.
Övrigt
Om- och tillbyggnad samt renoveringar:
2025 Badrum uppe med kvalitetsdokument.
2024 Gavlar, plåtarbeten träbeklädnad.
2023 Orangeri tillbyggnad.
2022 Luft/vattenpump.
2021 Solceller på tak.
2021 Badrum nedervåning.
2021 Uppfart stenläggning m.m.
2015 Förråd uppfördes.
2013 Omfattande renovering invändigt, samtliga ytskikt.
2013 Kök, fönster, golvvärme, klinkers och parkett.
RG bjälklag med golvvärme (2013) i hela nedervåningen.
Havsnära
På tomtkartan ser man att man kan traska i badrock till stranden. Ett riktigt bra läge!
Område
Falsterbo är en av Skånes mest uppskattade orter, belägen längst ut på den sydvästra spetsen av landet. Här möts hav och himmel i en miljö som andas ro och naturlig skönhet. De långa, vita sandstränderna och de mjuka dynlandskapen skapar en unik kustidyll där besökare kan njuta av stillhet, bad och långa promenader i solen. Det klara vattnet och den öppna horisonten ger platsen en särskild karaktär som lockar både semesterfirare och naturälskare.
Falsterbo är dessutom internationellt känt som en av Europas främsta platser för fågelskådning. Under hösten passerar enorma mängder flyttfåglar här på sin väg söderut – ett naturfenomen som varje år drar entusiaster från hela världen.
Själva samhället bjuder på en charmig blandning av historia och trivsamhet. De äldre husen, många med rötter i 1800-talet, ligger längs smala gator kantade av blommande trädgårdar och välskötta gränder. Atmosfären präglas av småstadens gemenskap och en genuin känsla av harmoni, där lokala butiker, kaféer och restauranger erbjuder möten i lugn takt.
För golfälskare är Falsterbo Golfklubb en självklar attraktion – en av landets äldsta och mest anrika golfbanor, vackert belägen vid havet. Kombinationen av kustvindar, utsikt och att det är en linkbana gör det till en upplevelse även för den mest erfarne spelaren.
Falsterbo har också ett levande kulturliv. Här arrangeras konstutställningar, musikfestivaler och andra evenemang som sätter färg på året. Det starka ljuset, den öppna naturen och havets närhet har länge inspirerat konstnärer och hantverkare, vilket märks i de många gallerier och ateljéer som finns i området.
Att vistas i Falsterbo innebär att uppleva en ovanlig balans mellan natur, kultur och livskvalitet. Det är en plats där tiden går lite långsammare, där vardagen får utrymme att andas – och där varje stund vid havet påminner om varför så många väljer att återvända hit, gång på gång.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 696 000 kr
Mark, totalt värde: 3 411 000 kr ().
Summavärde: 7 107 000 kr
Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1970
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning VELLINGE FALSTERBO GA:13
GA1
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Bottenvåning
Ovanvåning
