Välkommen till Skåre Tvärgränd 1 – ett charmigt och personligt parhus om 60 kvm fördelat över två våningar, med ett svårslaget läge i den genuina kustmiljön kring Skåre hamn. Här bor du med havet alldeles i närheten, samtidigt som huset erbjuder ett varmt och karaktärsfullt boende med öppna ytor, fina materialval och en lummig trädgård.
Entréplanet har under senare år genomgått omfattande förbättringar och fått en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. De synliga träbjälkarna, trägolven och den framtagna tegelväggen sätter tydlig prägel på interiören och skapar en rustik och ombonad känsla. Köket har flyttats för att skapa bättre ljusinsläpp och kontakt med trädgården och erbjuder gott om arbetsyta. Här finns även en separat kontorsdel, hall samt badrum med dusch och tvättmaskin.
En trappa upp väntar en stor och luftig yta som idag används som sovrum och sällskapsdel. Våningsplanet har bland annat fått nytt trägolv, isolering, gipstak med infälld belysning och smart platsbyggd förvaring i snedtaken. Två klädkammare ger ytterligare goda förvaringsmöjligheter.
Huset har dessutom försetts med nytt tak och samtliga fönster har slipats och målats utvändigt med linoljefärg. Även ytterdörren är specialbyggd av snickare och flera av husets äldre detaljer har varsamt tagits tillvara, däribland träbjälkar och trägolv som behandlats med linoljesåpa.
Utomhus väntar en mycket trivsam och lummig trädgård med både stenlagda ytor och gröna rum. Här finns plats för utemöbler, odling och avkoppling, med bland annat körsbärsträd, bambu, elefantgräs och murgröna som skapar en insynsskyddad och ombonad miljö. För den odlingsintresserade finns även en mindre köksträdgård och på tomten finns ett äldre skjul för praktisk förvaring.
Det verkligt speciella med bostaden är läget. Här bor du i den småskaliga och rofyllda miljön kring Skåre, med hamnen och havet på mycket kort avstånd. Ett boende för dig som uppskattar charm, personlighet och närheten till kusten – lika tilltalande året om som under långa sommardagar.
Välkommen
Välkommen till Skåre Tvärgränd 1 - Ett charmigt och personligt hem i genuin kustmiljö med havet och Skåre hamn alldeles i närheten.
- Fantastiskt läge nära havet och Skåre hamn
- Charmfull fastighet med genuin karaktär
- Lummig och insynsskyddad trädgård
- Skyddad uteplats under tak
- Generöst sovrum på ovanvåningen med härlig rymd
- Synliga träbjälkar och fina originaldetaljer
- Två klädkammare på ovanvåningen
- Flexibla ytor med plats för hemmakontor
- Badrum med dusch och egen tvättmaskin
- Närhet till Trelleborgs Golfklubb
- Kort avstånd till Trelleborgs centrum
- Kustnära liv med promenader, bad och båtliv runt hörnet
Kök
Köket har en öppen och personlig utformning med fina detaljer som synliga träbjälkar, trägolv och en framplockad tegelvägg som ger rummet mycket karaktär. Den långa arbetsbänken i trä erbjuder generösa arbetsytor och köket är utrustat med kyl/frys, ugn, häll och diskmaskin. Flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp och intill köket finns en naturlig matplats med fin kontakt med trädgården.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats. De synliga träbjälkarna och det vackra trägolvet ger rummet en varm och rustik karaktär, medan flera fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan. Härifrån nås även trappan till ovanvåningen.
Kontor
Rummet används idag som ett praktiskt hemmakontor och ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Här fortsätter det vackra trägolvet och den ljusa färgsättningen, medan fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan. Ett flexibelt utrymme som även kan nyttjas som exempelvis läshörna, hobbyrum eller extra sällskapsyta.
Uteplats - trädgård
Trädgården är lummig och charmfull med en härligt uppvuxen känsla och flera naturliga platser för både umgänge och avkoppling. Närmast huset finns en generös stenlagd uteplats, delvis under tak, med gott om plats för matgrupp och långa sommarkvällar. Härifrån fortsätter trädgården med gräsyta, frodig växtlighet, odlingsmöjligheter och fruktträd med bland annat äpplen och fikon. Häckar och grönska ramar in tomten och skapar en ombonad och privat miljö.
Ovanvåning
Ovanvåningen erbjuder ett generöst och luftigt sovrum med härlig karaktär, där snedtaket skapar en ombonad känsla samtidigt som ytorna är väl tilltagna. Det ljusa trägolvet löper genom rummet och längs snedtaken finns platsbyggd förvaring som utnyttjar ytorna på ett smart sätt. Fönster i både gavel och tak ger ett fint naturligt ljusinsläpp.
Klädkammare
På ovanvåningen finns två praktiska klädkammare som ger gott om extra förvaringsmöjligheter. Utrymmena är smart placerade och kompletterar sovrummet med värdefull förvaring för kläder, textilier och annat som gärna hålls undan.
Hall
Hallen välkomnar med en enkel och charmig känsla som passar husets karaktär. Här finns plats för avhängning och det dekorativa golvet ger entrén en personlig prägel. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de ljusa och sociala ytorna på entréplanet.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin, vilket ger en praktisk lösning för vardagens bestyr. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och möjlighet till vädring.
Fastigheten
Fastigheten har en genuin och charmfull karaktär med vitputsad fasad, mörka trädetaljer och klassiskt brant sadeltak. Huset ligger idylliskt placerat i den äldre bebyggelsen med smala gränder och havet alldeles i närheten. Den traditionella exteriören tillsammans med den lummiga trädgården skapar en ombonad helhet, samtidigt som läget nära småbåtshamnen och havet ger fastigheten en alldeles särskild atmosfär.
Område
Skåre är ett charmigt kustsamhälle strax väster om Trelleborg, där havet och den skånska kustmiljön sätter tydlig prägel på vardagen. Här samsas äldre bebyggelse och slingrande småvägar med grönskande trädgårdar, vilket skapar en småskalig och genuin bykänsla.
Havet finns ständigt närvarande och nere vid Skåre hamn möts man av småbåtshamn, fiskebodar och vackra vyer över Öresund. Området bjuder på fina möjligheter till promenader längs kusten, bad och båtliv. För den golfintresserade ligger även Trelleborgs Golfklubb på bekvämt avstånd, vackert belägen alldeles intill havet.
Samtidigt är läget praktiskt med Trelleborgs centrum och dess breda utbud av butiker, restauranger, skolor och övrig service på kort avstånd. Längs kustvägen tar man sig dessutom smidigt vidare mot bland annat Höllviken och Malmö. Skåre passar perfekt för den som söker ett rofyllt boende med havet som granne, samtidigt som stadens bekvämligheter finns nära till hands.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning - Entréplan
Planlösning - Ovanvåning
