Fastighet
SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210)
Byggnad, totalt värde: 0 kr
Mark, totalt värde: 545 000 kr ().
Summavärde: 545 000 kr
Taxeringsår: 2024
Pantbrev: Två st. datapantbrev på totalt 283 000:-
I detta område i Gylle gäller områdesbestämmelser, antagna under 2000-talets början.
Enligt Trelleborgs kommun finns det ingen uttalad byggrätt i områdesbestämmelser, dvs finns ingen rättighet att automatiskt bygga enligt bestämmelserna, utan det blir en bedömning från fall till fall. Området är markerat som uppmärksamhetsområden för Kulturhistoriskt värdefulla miljöer, vilket idag innebär att vill man bygga attefallsåtgärder eller sätta upp solceller så behövs det ett beviljat bygglov.
Enligt bestämmelserna anges bland annat:
-Områdesgränsen är vald med hänsyn till skyddet av byn och dess omedelbara närhet.
-Området utgör en värdefull kulturmiljö, som i huvudsak skall användas för bostads- och jordbruksändamål. Inslag av annan verksamhet av mindre omfattning, som låter sig väl inpassas i miljön, kan också medgivas.
-Vid prövning av enstaka ny byggnad, tillbyggnad eller förändring av byggnads användning skall beaktas om företaget kan medverka till att den befintliga miljön bevaras och levandegörs.
-Åtgärder får inte vidtagas som kan skada miljön, vara störande för de boende eller till men för pågående markanvändning.
-Huvudbyggnad får inte placerar närmare gräns mot granntomt än 4 meter och inte närmare gräns mot väg än 12 meter. Dock ska förstörd byggnad som återuppföres och vars läge är betydande för miljön, placeras i huvudsak i överensstämmelse med den tidigare byggnadens läge, såvitt detta inte är uppenbart olämpligt.
-Ny byggnad och ändring av byggnad ska anpassas till omgivningen vad gäller såväl placering, skala, proportioner, materialval, färgsättning, höjd och taklutning som yttre utformning i övrigt. Ändring av byggnad skall utföras varsamt och så att byggnadens karaktärsdrag beaktas.
Vänligen se bifogad områdesplan.
(Observera att detta inte är något utfästelse på vad som kan byggas, utan helt enkelt information hämtad från områdesplanen. För mer detaljerade frågor bör Trelleborg kommun kontaktas).
Se gärna "Detaljplaner och områdesbestämmelser" på Trelleborgs kommuns hemsida samt på Boverkets hemsida under PBL Kunskapsbanken. På Boverkets sida kan man även läsa om vad som gäller för solcellspaneler och attefallshus vid olika förutättningar som detaljplanerat område eller vid områdesbestämmelser.
Anslutningskostnad för el med 16-25A och möjlighet att ansluta inom 200 meter är 54 100 kronor i grundavgift per ny anslutning för år 2025. Ska det vara en högre säkringsstorlek eller det är längre än 200 meter till närmsta anslutningspunkt kommer avgiften att bli högre, exakt kostnad kommer enligt Trelleborgs energi att beräknas individuellt av nättekniker vid ansökan om anslutning. Se Trelleborgs energis hemsida för vidare information:https://trelleborgsenergi.se/elnat/elnatsavgift/avgift-for-anslutning-av-lagspanning-och-hogspanning/
Vad gäller anslutningsavgifter för vatten och avlopp skulle det enligt Trelleborgs kommun kosta ca. 144 099:- med 2024 års taxa, detta gäller för serviser för två ändamål, dricks-, spillvatten. Dag/dränvatten ska enligt kommunen avledas genom lokalt omhändertagande, inom tomten.
Eftersom Gylle by är fornminnesskyddad behöver man ansöka om tillstånd hos Länsstyrelsen inför eventuella gräv/byggarbeten såsom till exempel husbygge, pool, garagebyggnad eller attefallshus. Ett sådant tillstånd kan komma att villkoras av att arkeologiska undersökningar behöver utföras innan arbeten påbörjas, under arbetets gång eller båda delarna. Kostnader för detta läggs i sådana fall på ägaren till tomten.
Servitut
Officialservitut väg, Förmån - avser rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya väg.
1287-2020/9 - 1, 2022-04-14
Avtalsservitut avloppsledning mm, Last - avser rätt för grannfastighet Gylle 3:31 att anlägga och bibehålla erforderliga ledningar och andra anordningar för avlopp till trekammarbrunn på fastigheten Gylle 3:31
12-IM2-79/11302 - 1
Avtalsservitut avloppsledningar, Last - avser rätt att för Trelleborgs kommun anlägga och bibehålla ledningar för avlopp. Markägaren får ej bebygga eller utnyttja sin fastighet, på sådant sätt, att underhåll, utnyttjande, tillsyn eller reparation av på fastigheten nedlagda ledningar eller anledningar därigenom på något sätt kan komma att äventyras eller skadas.
1287IM-02/17137 - 1, 2002-07-25
Område
Gylle är en liten idyllisk kyrkby i Trelleborgs kommun, inbäddad i grönska och med en historia som sträcker sig långt bakåt in i medeltiden. Charmigt blandad bebyggelse med allt från tätt liggande gathus till stora gårdar med inbyggda gårdsplaner och prunkande trädgårdar. Nära granne till tomten är också byns kyrka som byggts till och om under århundradena för att passa befolkningen vid tillfället och nu ståtar med ett torn från 1400-1500-talet samt tillbyggnad från 1870-talet.
Vackert beläget bland de skånska åkrarna men ändå med bekväm närhet till alla vardagliga bekvämligheter och dessutom på bra pendlingsavstånd från flera av de större orterna i området - på bara 9 minuter i bil står man mitt i centrala Trelleborg. Till Svedala tar det ungefär 13 minuter, till Vellinge 20 minuter och ca. 35 minuter till centrala Malmö. Dessutom ligger busshållplatsen med buss 145 som går mellan Trelleborg och Svedala mindre än 300 meter från tomten.
I byn finns ett aktivt byalag - Gylle-Fjärdingslövs Byalag - som bland annat anordnar glöggmingel, cafékvällar, loppmarknad och mycket annat trevligt. De har en egen Facebooksida där man kan ta del av bilder och aktuella händelser och förutom det finns också en facebookgrupp som heter "Grannarna i Gylle och Fjärdingslöv" där man kan ha kontakt med sina grannar om aktuella händelser i byn.
