Med lantligt läge bland böljande åkrar - strax utanför Klågerups by - ligger ett charmigt hus i typisk skånelängestil med vitputsade väggar och svartmålad gavelpanel. Efter ett år av omsorgsfulla renoveringar har det förvandlats till ett hem i mycket gott skick – här är det bara att sätta nyckeln i dörren och flytta rakt in! Luftigt öppen planlösning i sällskapsdelen där kök och vardagsrum flyter samman och en kamin att elda sprakande brasor i sprider trivsel och värme i hela rummet. Huset rymmer tre sovrum, ett i generöst tilltagen storlek i entréplan och två på den mysiga ovanvåningen med charmiga snedtak. Här finns också två smakfullt renoverade badrum där ett har dusch och det andra badkar samt är förberett för tvättmaskin. För den som är intresserad är det även möjligt att köpa granntomten som består av en byggnad med stampat jordgolv, uthus och 1320 kvm tomt. Priset för de båda fastigheterna tillsammans blir 2 995 000:-.
Naturskönt läge omgivet av öppna fält, sjöar och skogar men ändå med närhet till skola och all vardaglig service samt med perfekt pendlingsavstånd till Lund, Malmö och Köpenhamn! Varmt välkommen på visning!
Välkommen
Välkommen till Vismarlövsvägen 86-4 - Skånelänga i ny kostym, inflyttningsklar och redo för nästa kapitel.
- Möjlighet att även köpa granntomten
- Nyrenoverat med stora arbeten utförda och fint inre med nya ytskikt.
- Luftigt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Kamin i vardagsrummet för värme och trivsel
- Tre sovrum
- Två nya, helkaklade badrum där ett har dusch och det andra badkar samt är förberett för tvättmaskin
- Mitt bland böljande åkrar – och ändå med bra pendlingsavstånd till Lund, Malmö och Köpenhamn.
Köp till extra mark och byggnad
Precis bredvid Vismarlövsvägen 86-4 ligger ännu ett hus, troligen från början en del av samma gård och med noterat nybyggnadsår 1909. Själva byggnaden är idag mer att betrakta som ett skal, ett hus med stampat jordgolv och en boyta på 77 kvm samt 30 kvm biyta enligt lantmäteriets noteringar. Tomten är dock på hela 1 320 kvm och innehåller dessutom ett uthus för förvaring.
För den som är intresserad av ytterligare yta att förädla och fantastiska möjligheter kan det även gå att få köpa denna fastighet - tillsammans för båda blir det begärda priset 2 995 000:-.
Enskilt vatten/avlopp även här samt två belastande officialservitut som ger Vismarlövsvägen 86-4 lov att använda utfartsväg till landsvägen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets hjärta och naturliga samlingsplats med sin luftigt öppna planlösning mot köket - tillsammans upptar de mer än halva entréplanets yta och har härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns en alkov med en kamin att elda sprakande brasor i när höstvindarna viner utanför, vitputsade väggar, framtagna takbjälkar och nylagt trägolv. Små infällda prydnadsplattor i gjutjärn på väggarna - både här och i andra av husets rum - blir charmiga blickfång och skvallrar om att huset troligen är betydligt äldre än det hos Lantmäteriet registrerade 1945.
Här har man även monterat en luft-luftvärmepump som bidrar till lägre driftskostnader och sprider värme eller kyla till hela rummet, allt efter önskemål och behov.
Kök
Köket är nytt från 2024 med gräddvita spegelluckor som passar fint till husets äldre charm. Inredningen är planerad i vinkel för att maximera skåpsutrymme och arbetsyta och fullt utrustat med kyl/frys i rostfritt utförande, spishäll med tillhörande spisfläkt, inbyggd ugn och diskmaskin. Från köket öppnar dubbla glasdörrar ut mot trädgården och en gjuten uteplats som passar perfekt för ett nätt cafémöblemang där man dricker en kopp kaffe i solen.
Sovrum 1
Det första sovrummet ligger i entréplan och har fönster i hela tre väderstreck samt sträcker sig över hela husets gavel. Väl tilltagen storlek med gott om plats för både dubbelsängen, garderob och övrigt möblemang för den som önskar - varför inte favoritfåtöljen i hörnan vid ett av fönstren? Fint och nylagt parkettgolv som tillsammans med de vitputsade väggarna följer oss genom stora delar av huset och ger en behagligt enhetlig känsla.
Badrum 1
Det första badrummet är också det största - nytt från 2025 och helkaklat i den klassiska stil som passar huset så fint med kvadratiska, vita plattor, mörk fog och klinkergolv i sobert ljusgrått. Här finns ett fristående badkar som passar lika bra för en snabb dusch innan jobbet som för ett ångande skumbad en ledig dag och på bekvämt avstånd finns en handdukstork som ordnar varma och goa handdukar efter dusch/bad. Här finns också ett fönster som släpper in dagsljuset, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel. Förberett för installation av tvättmaskin.
Badrum 2
Vägg i vägg ligger badrum nummer två - även det nytt från 2025 och i fina samma stil som det första, men här med dusch i stället för badkar och med golv i en varmt beige nyans. Dessutom wc, handfat, belyst badrumsspegel, handdukstork, ett högt sittande fönster och i taket finns vitmålade takbjälkar.
Hall
Nätt entréhall med parkettgolv och vita, putsade väggar som leder vidare till en större yta med gott om plats för ytterkläder och skor. Två fönster mot husets framsida släpper in dagsljuset.
Trappa
En nyinstallerad spiraltrappa leder från vardagsrummet till ovanvåningen, där ett litet allrumsliknande utrymme finns mellan de två sovrummen. Här kan finnas plats för arbets- eller läshörna, förvaring eller kanske en mysig lekyta för barnen.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller andreas@bulowlind.se
Sovrum 2
Det största av de två sovrummen på ovanvåningen ramas in av charmiga snedtak och en synlig murstock som påminner om husets ursprung. Plats finns för säng, skrivbord, lekhörna och dessutom förvaring. Fint golv, nymålade tak och väggar. Kombinationen av lantlig charm och ljusa, fräscha ytskikt ger en varm och hemtrevlig känsla.
Sovrum 3
Mitt emot ligger det tredje sovrummet - en nättare tvilling till det andra med ljust golv, vitmålade väggar och charmiga snedtak. Fönster mot gaveln även här.
Trädgård
Trädgårdstomt med susande björkar, flera uteplatser och vidsträckt utsikt över fälten från husets framsida. Här finns en uteplats i gjuten betong framför huset med plats för matbord och stolar och lite längre bort finns ett trädäck för solbäddar och loungemöblemang. Gräsmatta med plats för både barnlek och spring samt odling för den med gröna fingrar.
Mäklaren informerar
Hela huset har genomgått stora renoveringar under 2025:
Alla fönster utom badrumsfönstren är bytta. Värmepump kopplat till nyinstallerat vattenburet system samt ny luft/luftvärmepump. Plåttak lagt 2025 ovanpå äldre eternittak. Utbyggt avlopp och vattenledning. Två nya badrum från 2025 - papper på arbetet finns. Huset är nymålat invändigt samt fasaden utvändigt. Vissa innerdörrar bytta. Stor del av elen i huset är bytt.
Köket är nytt från 2024.
Förråd på husets gavel där även husets värmepump är placerad.
Man har även installerat ett minireningsverk från Biokube för rening av avloppsvatten.
Kaminen ska besiktigas.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 188 000 kr
Mark, totalt värde: 1 013 000 kr ().
Summavärde: 3 201 000 kr
Taxeringsår: 2025
Byggår: 1945
Värdeår: 1945
Gemensamhetsanläggning
Gemensamhetsanläggning SVEDALA VISSMARLÖV GA:6 - Avser: Vattentäkt (brunn), pump och filter, avloppsanläggning (minireningsverk), vatten- och avloppsledningar (inklusive tillhörande anordningar).
Servitut
Officialservitut väg, Förmån
1263-2024/14 - 1, 2024-12-09
Servitutet avser rätt att använda väg för utfart.
Område
Klågerup är en by i Svedala kommun med bekväm närhet till Sturup, Lund, Staffanstorp och Malmö. Bor du i Klågerup har du nära till golfbanor och naturen med böljande åkerlandskap, bokskogar och sjöar runt knuten. Inte långt ifrån Klågerup hittas bokskogen i Torup som är ett unikt rekreationsområde, på lagom avstånd från stadens myller, där du kan uppleva kultur och natur på samma gång. Här hittar du motionsspår, promenadstigar och ridslingor. För de yngsta finns en populär skogslekplats. Torups slott har även en historia som kan föras tillbaka till 1300-talet och ett statarmuseum som är värt ett besök. Det finns även en vacker slottsträdgård som även är öppen för allmänheten.
Man kan cykla eller promenera till en mysig badsjö vid namn Pudesjön som har en kommunal badplats för alla, stora som små, med bryggor och hopptorn. Det finns stora grönytor vid badet för lek och spring. På vintertid kan sjön utnyttjas för skridskor och hockeyspel.
I Klågerup finns en mindre livsmedelsbutik, bibliotek, pizzeria, idrottshallar och idrottsplatser. I ortens östra del ligger ett litet industriområde. På orten ligger även Klågerupskolan (F-9) och två förskolor, Mumindalen och Väderleken. I byn finns även en fotbollsklubb, Klågerups GIF och andra sportklubbar. Det finns en skolidrottsförening som flera år har fått pris som Skånes bästa idrottsförening. Här finns också ett byalag som bland annat anordnar nattvandring. Klågerup har bra bussförbindelser med regionbussarna till Malmö, Lund samt Trelleborg.
I närbelägna orten Bara finns en större livsmedelsbutik, konditori, tandläkarmottagning och hälsovårdscentral samt bibliotek. Baras centrum expanderar och byggs ut. För den som har ett golfintresse så ligger PGA National här, vars banor är designade av Kyle Phillips, en av världens främsta banarkitekter. 3 km på väg mot Genarp finns också det populära Vismarlövs Café & Bagarstuga. Även i Staffanstorp, som endast ligger 6 km från Klågerup, finns all tänkbar samhällsservice såsom större livsmedelsbutiker, systembolag, bank, byggvaruhus och träningsfaciliteter.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
