Välkommen
Välkommen till denna stilrena och välplanerade 1-plansvilla med trevligt och barnvänligt läge i lugnt område med blandad nyare villabebyggelse och kort gångavstånd till mycket bra kommunikationer med både buss och tåg.
Här bor man barnvänligt, bekvämt och modernt i ett plan. Allt är helt nytt och villan är mycket gediget byggd samt har en genomtänkt planlösning med väl utnyttjade ytor där varje kvadratmeter tagits väl tillvara.
Teckomatorp är en idyllisk liten by som präglas av sin järnvägshistoria, man bor tryggt och lugnt och har bara några minuter med bil - ca 6 km - till centralorten Svalöv. Vidare är det bara ca 1,8 mil till Landskrona, ca 2 mil till Lund, ca 4 mil till Helsingborg och kommunikationerna är utmärkta vilket gör pendling enkelt.
Hall
Entré till en yttre, rymlig hall med plats för avhängning och praktiskt klinkergolv som längre in övergår i det parkettgolv som följer oss genom större delen av huset och skapar en behagligt enhetlig känsla.
Kök
Härligt ljus och luftig atmosfär möter den som kliver in på Mejerigatan 3. Rakt fram och till vänster har man kök och vardagsrum i genomtänkt öppen planlösning med imponerande takhöjd som har öppet upp i nock. Köket är stilrent med vit inredning från Ikea och ett välplacerat liggande fönster som extra ljusinsläpp ovanför köksvasken. Gott om förvaringsutrymmen och fina arbetsytor på bänkskivor i mörkt laminat, vitt kakel som stänkskydd och svarta vitvaror som kontrasterar snyggt mot den vita inredningen. Kyl och frys i fullstorlek och rostfritt utförande, glaskeramikhäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd samt integrerad diskmaskin.
Den öppna planlösningen och ryggåstaket gör att de här sällskapsutrymmena känns stora, ljusa och luftiga. Mellan köksdelen och vardagsrummet finns också ett perfekt utrymme för matplats - väl tilltaget och invid fönster.
Parkettgolv och vattenburen golvvärme överallt.
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med ryggåstak och stora glaspartier som ger en härligt ljus och luftig känsla. Dubbla glasdörrar leder ut till stort trädäck och ytterligare en glasdörr öppnar upp mot trädgården på husets gavel - härligt under den varma årstiden när man öppnar upp mot sommaren utanför.
Väggar i skinande vit och parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Terrass
Stor terrass utmed hela husets långsida med gott om plats för både matbord med stolar och loungegrupp. Här njuter man under sommarens lediga dagar och grillkvällar. Utgång till terrassen och trädgården på baksidan både från vardagsrummet och från husets master bedroom.
Badrum 1
Ljust och smakfullt inrett badrum med helkaklade vita väggar och en fondvägg i snyggt träutförande som följer med upp från klinkergolvet. Inbyggt badkar med en mindre, vikbar duschvägg som har industriglaskänsla och gör att här är lika enkelt att duscha som att ta ett bad. Vägghängd wc, kommod i trä med handfat i stilren design vilande ovanpå samt cirkelformad badrumsspegel ovanför. Fönster med frostad ruta släpper in dagsljuset, ett vägghängt högskåp erbjuder fin förvaringsyta och handdukstork på bekvämt avstånd ger varma och sköna handdukar efter duschen. Vattenburen golvvärme finns naturligtvis även här och är behagligt för bara fötter under kalla vintermorgnar.
Våtrumsintyg finns.
Sovrum 1 & 2
Sovrum 1&2 - även de med vattenburen golvvärme och parkettgolv samt vita väggar - är de två minsta sovrummen och passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum.
Möjligt att ta ned väggen mellan dem och disponera om till ett rum om man bara har behov av tre sovrum.
Sovrum 3
Sovrum 3 är det största sovrummet - husets master bedroom med dubbla glasdörrar ut mot terrassen och trädgården. Ett hörnrum med fönster i två väderstreck, parkettgolv och vattenburen golvvärme. Husets masterbedroom har både fönster och ett stort glasparti samt separat utgång till en egen terrass.
Sovrum 4
Sovrum 2 är ett mellanstort sovrum med dubbla fönster mot husets framsida, parkettgolv med vattenburen golvvärme och vita väggar.
Badrum 2
Det helkaklade badrum nummer 2 känns påkostat i stilrent och elegant utförande. Svart klinkergolv som har vattenburen golvvärme och vita väggar med en fondvägg i dekortegel som ger en rustikt och jordnära känsla. Duschplatsen i hörnan har vikbara duschväggar med svarta detaljer som återkommer genom hela badrummet och ger ett behagligt enhetlig intryck samt både tak- och handdusch. Handdukstork, vägghängd wc och fönster med frostad ruta som ljusinsläpp. Svart kommod med handfat i marmordesign ovanpå och matchande svart blandare samt en oval badrumsspegel ovanför.
Grovkök
Rymligt grovkök med grått klinkergolv, vattenburen golvvärme och separat utgång. Praktisk arbetsbänk med vask och liksom i köket finns här ett stort liggande fönster som ger naturligt ljus över arbetsytorna - perfekt! Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt husets värmepump från Daikin. Två garderober för ytterkläder och allt smått och gott som behövs i en tvättstuga.
Här återfinns även husets golvvärmecentral, vattenmätare och säkringsskåp.
Trädgård
Köparen får själv anlägga sin trädgård.
Garage
Friliggande garage som liksom huvudbyggnaden är gediget byggt med gjuten betonggrund, stomme i lättbetong, pustad fasad och betongpannor på taket. Förrådsdel med separat ingång. Rymlig biluppställningsplats framför garaget.
Område
Lilla idylliska Teckomatorp ligger längst söderut i Svalövs kommun och har ca 2400 invånare. Teckomatorp är kommunens knutpunkt för kommunikation med gamla anor sedan järnvägen kom till på 1800-talet och har ett ovanligt gott kommunikationsläge med korta restider till samtliga större städer vid Öresundskusten.
Skolor och barnomsorg
Det finns två kommunala förskolor för barn i åldern 1-5 år. Dessutom finns det en fristående förskola som drivs via föräldrakooperativ.
Parkskolan har idag undervisning för elever till och med skolår 6. Här erbjuds även fritidshem för
de barn som är i behov av detta. Skola för skolår 7-9 finns i Svalöv dit eleverna åker med linjebuss.
Naturen och fritid
I Teckomatorp finns idrottsplats, idrottshall, kombiplan, beachvolleybollplan, boulebana, elbelyst motionsslinga och minigolf för den sportintresserade. Här finns också filialbibliotek och ett trevligt
parkområde. Föreningslokaler finns på Torgskolan vid Bantorget. Här håller t.ex. Teckomatorps scoutkår, dart-och bouleklubben och Teckomatorps byalag till. De arrangerar gemensamma aktiviteter i byn som t.ex.
julfest, volleyboll-turnering och byavandringar. Teckomatorp Folkets hus drivs ideellt, med visst bidrag från kommunen och är med sina olika typer av verksamhet en tillgång för kultur- och fritidslivet. På Folkets hus anordnar Spelmanspojkarna återkommande söndagscafé med underhållning. Även folkdansföreningen Friska Viljor och pensionärsföreningen bedriver sin verksamhet där.
I Teckomatorp finns också bra lekplatser och en lockande utemiljö som uppmuntrar till fysiska aktiviteter utomhus.
Affärer och restauranger
I byn finns det livsmedelsbutik och några andra små butiker och pizzerior. Det finns ett nyöppnat stationscafé som erbjuder både plats för sittande gäster och Take Away.
Kommunikationer
Effektiva kommunikationer är en förutsättning för att nå det som erbjuds i kommunen och Öresundsregionen. Teckomatorp har utmärkta kollektivtrafikförbindelser o. Orten har tågförbindelser med timmestrafik till Helsingborg, Lund och Malmö/Köpenhamn och det är på gång att tågtrafiken utökar sina avgångar 2021 till dubbla mängden avgångar per timme.
Från Teckomatorp till Lund tar det 16 minuter med tåg. Det finns också dagliga bussförbindelser med Svalöv som går i anslutning till tågen. Mot Eslöv går Marieholmsbanan som har både person- och godstrafik. Idag används linjerna mot Malmö och mot Helsingborg (Rååbanan) för persontrafik (Pågatåg). Mot Svalöv, Landskrona och Eslöv går busstrafik Skånetrafikens busslinje 230.
Kommunikationer finns till Landskrona och Eslöv samt till Helsingborg via Svalöv, Kågeröd, Bjuv, Hyllinge och Väla.
Teckomatorp har ett utmärkt läge intill vägarna 17 och 108. Härifrån är det 6 km till Svalöv, 18 km till
Landskrona, 20 km till Lund och 41 km till Helsingborg.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
