Välkommen till denna charmiga fastighet bestående av 1,5-plansvilla och annex med anor från 1850-talet, belägen i natursköna Kyrkoby strax utanför Staffanstorp. Huset har löpande renoverats och erbjuder idag ett bekvämt och energieffektivt boende med bevarad karaktär.
Annexet innehåller både verkstad, garage, förråd och generöst med övriga ytor. Här finns möjlighet till flera användningsområden såsom tex generationsboende, uthyrning, egen verksamhet mm.
Bostaden innehåller idag fem sovrum, vardagsrum med vedkamin, allrum, kök med matplats, två badrum, bastu och tvättstuga. I den äldre delen är takhöjden lägre. Uppvärmningen sker via luft/vatten-värmepump, vedkamin och huset är utrustat med solceller och batterilagring.
Stor, härlig trädgårdstomt med orangeri, pool, växthus och generösa gräsytor – perfekt för både avkoppling och umgänge.
Här bor du lantligt och lugnt med närhet till både Staffanstorp, Lund och Malmö – ett idealiskt läge för dig som söker en harmonisk livsstil på landet med stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Välkommen
Välkommen till denna charmiga 1,5-plansvilla med annex med anor från 1850-talet, belägen i natursköna Kyrkoby strax utanför Staffanstorp.
Hall
Rymlig hall med klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter.
Kök och matplats
Ljust och inbjudande kök med träluckor i ek, gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för matbord och sociala måltider i en varm och hemtrevlig miljö.
Utrustning: fläkt, hällspis, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn.
Vardagsrum
Charmigt och rymligt vardagsrum i gamla delen med härlig vedkamin.
Badrum
Helkaklat badrum
Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handukstork.
Tvättstuga
Tvättstuga intill badrummet med plastmatta, tvättho, tvättmaskin (2011), torkumlare (2020). Bra med förvaringsmöjligheter.
Spa
Helkaklat spa med bastu, dusch, wc, tvättställ, handukstork och vattenburen golvvärme.
Sovrum - Nedre plan
Tre rymliga sovrum på nedre plan med härligt ljusinsläpp därav ett av rummen används som ett bibliotek.
Sovrum - Övre plan
2 sovrum varav det ena med skjutdörrsgarderob.
Allrum
Allrum/tv-rum med parkettgolv.
Uterum
Harmoniskt uterum med utsikt över den grönskande trädgården.
Trädgård
Stor parkliknande trädgård med gräsmatta, vackra växter och blommor. I trädgården ligger det ett inbjudande poolområde, en naturlig plats för soliga dagar och härliga grillkvällar. I trädgården finns även ett charmigt orangeri och ett växthus som inbjuder till odling samt ett stillfullt uterum intill huset.
Annex
Annexet innehåller både verkstad, garage, förråd och generöst med övriga ytor. Här finns möjlighet till flera användningsområden såsom tex generationsboende, uthyrning, egen verksamhet mm.
Kyrkoby
Kyrkoby är en lugn och naturnära bymiljö inom kommunområdet Staffanstorp. Här finns både förskola och småskola i närheten. Fina promenadvägar till Kolböra mosse. Goda kommunikationer finns också inom gångavstånd. Perfekt för den som söker lantligt boende men med alla bekvämligheter.
STAFFANSTORP
I Staffanstorp bor man med närhet till det mesta som kan behövas i serviceväg. Byns centrum har livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, småbutiker, banker och flertalet matställen för alla smaker. Alldeles i utkanten av byn finns ett handelscentrum med flertalet större välkända butiker.
Gott om förskolor, skolor, lekplatser och grönområden har gjort byn till en attraktiv ort för barnfamiljer att bosätta sig på.
Här finns ett aktivt föreningsliv med bl.a. fotbollsplaner, flera idrottshallar, Bråhögsbådet, bowlinghall och motionsslinga vid Gullåkra Mosse. Dom s.k. ”Beträdorna”, unika för Staffanstorp, är breda, gräsbesådda klippta vägar längs med åkermarkerna och anlades i slutet av 80-talet. Dessa ”vägar” är utmärkta att vandra på och sträckan är i dagsläget på ca 1,2 mil. Det är även tillåtet att rida här.
Idylliska naturområden runt omkring orten med ett nätverk av cykelvägar och mysiga rastplatser att stanna till på. Ett av ställena är Tirups örtagård där man kan fika på hembakat och kanske shoppa kryddor, marmelad, oljor, olika tesorter m.m.
Är man historieintresserad finns Kolböra Mosse där det finns kvarlevor av gravar och boplatser från bronsåldern, ett populärt utflyktsmål för bl.a. skolor.
Staffanstorp är beläget med snabba och bra kommunikationsmöjligheter till både Malmö, Köpenhamns och Lundaregionen. Buss 166 går till Lund 4-6 gånger i timmen och buss 172 och 174 tar dig till Malmö 3-6 gånger i timmen.
Fina cykelvägar tar dig till Lund på ca: 20 minuter eller varför inte cykla till Lomma strand på sommaren!
Renoveringar
Om-/tillbyggnadsår: 1988
Följande upplysningar lämnat av ägare.
Om/tillbyggnad 1988
Huset har varit i familjens ägo sedan 1895. Själv har man ägt det sedan 2004. Huset byggdes ut 1986-1987. Denna del har en krypgrund med betongbjälklag samt trästomme.
Plåttak på den gamla delen lades 1986-1987.
- I mellandel/sluss hade man dock ett läckage för cirka 15 år sedan. Det gick in via dörren i kupan. All plåt på kupan byttes, även fönster och dörr byttes för säkerhetsskull.
- Plastmatta från 1986-1987 i tvättstuga. Duschen bredvid renoverades i egen regi 2010. Foliebaserat tätskikt. Väggar förstärktes. Manschett runt rörgenomföringar och brunn. Ny brunn.
- Dusch/wc närmare kök är utfört ca 1988.
- De äldsta elinstallationerna i huset kan vara från 1930 till 1950.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
planritning bv
planritning ov
planritngov2
planritning annex
