Ljus och välplanerad 3:a med balkong och fri utsikt – mitt i Staffanstorps centrum
Välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade 3-rumslägenhet belägen i hjärtat av Staffanstorp. Här möts du av en öppen och social planlösning som skapar rymd och ett härligt ljusflöde – perfekt för både vardag och umgänge.
Bostaden erbjuder en balkong med fri utsikt. Husets grönskande innergård fungerar som en skyddad oas – en sällsynt förmån mitt i centrum. Läget är svårslaget: apotek, vårdcentral, butiker och service finns bokstavligen runt hörnet, vilket ger ett bekvämt och lättillgängligt vardagsliv. Fastigheten är handikappvänlig med hiss, breda dörröppningar och plana trösklar.
Lägenheten renoverades 2007 med nytt kök, slipade golv samt målning och tapetsering, vilket gör att bostaden fortfarande upplevs som fräsch och väl omhändertagen.
En bostad som kombinerar komfort, tillgänglighet och ett centralt läge – perfekt för såväl unga som äldre köpare.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen
Hall
Välkomnande och möblerbar.
Kök
Rejäl matplats. Rymligt med bra förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Utrustning:
spis, fläkt och kyl och frys.
Vardagsrum
Stort och luftigt med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.
Härifrån kommer man ut till balkongen.
Sovrum
2 sovrum varav det ena större.
Badrum
Rymligt och med kaklade väggar.
Utrustning: dusch, toalett, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Balkong
Utsikt
Innergård
Föreningen
Stabil och bra HSB-förening i Staffanstorps centrum som består av 42 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Dom 4 lokalerna befinner sig i gatuplan och hyrs ut till bl.a. apotek och skräddare. Vid varje ingång finns installerat grindar och portlås.
Vid överlåtelse i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB som i samband med detta tar ut en andelsavgift på 500kr/medlem och en medlemsavgift på 300kr/hushåll. Andelsavgiften betalas tillbaka vid utträde ur HSB.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/solrosen/
Utförda renoveringar och förbättringar
2023 Radonmätning.
2021 Byte av staket marklägenheter.
2022 Stamspolning. Målning av tvättstuga och värmecentral. Tre nya kodlås till grindarna.
2022 OVK. Tvätt av plattorna på gården. Målning av fönsterbleck i lägenheter där behov finns. Målning tvättstuga och värmecentral. Stamspolning löpande. Avstängningsventiler trapphus löpande. Tre nya kodlås till grindarna. Rengöring av återvinningsbatterier.
2022-2023 Rensning avloppsledningar dagvatten/spillvattenledningar. Mjukfogar.
2023 - Löpande stamspolning. Taktvätt och behandling där behov finns. Löpande rengöring av marksten. Tvättning av balkonger mot gården. Målning av takdetaljer, takkupor, fönsterbleck där behov finns, kontor, kök i källaren. Status och elsäkerhetskontroll.2024Byte av grundvatten pump
2024 Komplettering av staket vid laddstolpar
2024 Underhållsmålning trappa 3 B och 3 H ( efter skador )
2024 Löpande stamspolning
2024 Renovering av husgrund gårdssidan
2024 Uppgradering 4 G till nödtelefoner i hissar
2024 OVK butiker
2024 Kodlås till 4 trapphus
2024 Automatik till grindarna med sensor
2024 Uppsättning av brandvarnare i 4 trapphus på vån 3
2024 Uppsättning av brandvarnare och brandsläckare i fläktrum
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under närmaste året:
2025 Löpande stamspolningar
2025 Målning: Kontor, kök i källaren
2025 Mindre renovering av insidan lusthus
2025 Byte av 9 st trådbundna brandvarnare i trapphusen
2025 Montering av nödljus i 4 källargångar
2025 Anläggning av blomsterrabatt ( borttagning av sandlåda )
Föreningen följer en underhållsplan och löpande underhåll av fastigheterna sker.
Stor kostnad som vi måste ha i beräkning vilket kan komma att påverka årsavgifterna:
Styrenheterna till våra 4 hissar kommer att bytas efterhand som dom lägger av.
Pris per styrenhet är i dagsläget 500.000 kr.
MEDLEMSINFORMATION
Under året har 4 bostadsrätter överlåtits.
Vid räkenskapsårets början var medlemsantalet 52 och under året har det tillkommit 5 och avgått 5 medlemmar.
Antalet medlemmar vid räkenskapsårets slut var 52.
Staffanstorp
I Staffanstorp bor man med närhet till det mesta som kan behövas i serviceväg. Byns centrum har livsmedelsbutiker, tandläkare, vårdcentral, småbutiker, banker och flertalet matställen för alla smaker. Alldeles i utkanten av byn finns ett handelscentrum med flertalet större välkända butiker.
Gott om förskolor, skolor, lekplatser och grönområden har gjort byn till en attraktiv ort för barnfamiljer att bosätta sig på.
Här finns ett aktivt föreningsliv med bl.a. fotbollsplaner, flera idrottshallar, Bråhögsbådet, bowlinghall och motionsslinga vid Gullåkra Mosse. Dom s.k. ”Beträdorna”, unika för Staffanstorp, är breda, gräsbesådda klippta vägar längs med åkermarkerna och anlades i slutet av 80-talet. Dessa ”vägar” är utmärkta att vandra på och sträckan är i dagsläget på ca 1,2 mil. Det är även tillåtet att rida här.
Idylliska naturområden runt omkring orten med ett nätverk av cykelvägar och mysiga rastplatser att stanna till på. Ett av ställena är Tirups örtagård där man kan fika på hembakat och kanske shoppa kryddor, marmelad, oljor, olika tesorter m.m.
Är man historieintresserad finns Kolböra Mosse där det finns kvarlevor av gravar och boplatser från bronsåldern, ett populärt utflyktsmål för bl.a. skolor.
Kommunikationer
Staffanstorp är beläget med snabba och bra kommunikationsmöjligheter till både Malmö, Köpenhamn och Lundaregionen. Buss 166 går till Lund 4-6 gånger i timmen och buss 172 och 174 tar dig till Malmö 3-6 gånger i timmen. Snabbuss 177 tar dig till Malmö C på 19 min.
Fina cykelvägar tar dig till Lund på ca: 20 minuter eller varför inte cykla till Lomma strand på sommaren!
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
