Mölleberga kyrkoväg 8

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Praktisk planlösning med anslutning till bostadens övriga rum

Mölleberga är en liten och naturskön by i Staffanstorps kommun i hjärtat av Skåne. Byn ligger cirka en mil söder om Lund och präglas av det öppna skånska jordbrukslandskapet. I centrum står den historiska Mölleberga kyrka, som under lång tid varit en naturlig samlingsplats för bygdens invånare.

Mölleberga har anor från medeltiden och är en del av den gamla socknen med samma namn. Området kännetecknas av bördig åkermark, gårdar och ett lugnt lantligt liv, samtidigt som närheten till Lund, Malmö och Staffanstorp gör läget attraktivt för både boende och företagare. Byn är ett exempel på den skånska landsbygdens kulturarv, där historiska miljöer och moderna livsvillkor möts.

Genom åren har Mölleberga varit en viktig del av utvecklingen i Staffanstorpsområdet. När flera mindre kommuner slogs samman 1952 ingick Mölleberga i den nya kommunen Staffanstorp, vilket bidrog till att forma dagens kommun.

Det är 77 år sedan de sista barnen lämnade skolgården. Skolan togs i bruk vårterminen 1882. Då hade den 24 årige folkskolläraren Per Nilsson Holmgren etablerat sig i lärarbostaden. Holmgren blev Mölleberga trogen tills han gick i pension år 1923. Han efterträddes av 23-årige Ture Edberg som upprätthöll sin tjänst tills skolan lades ner 1949. Med tanke på att lärarna stannade så länge  kan man förmoda att det varit en bra och harmonisk arbetsplats och att det rått en god elevanda.    

När en byskola lades ner på den tiden var det inte ett beslut från socknen/kommunen utan detta styrdes från stift och länskoleinspektör. Var det inte tillräckligt med barn utgick inga statsbidrag och därmed fick man lokalt, under protest, rätta sig efter detta. Möllebergabarnen fick hädanefter gå i skolan i Nevishög. Fram till nedläggningen hade skolan även fungerat som en postutlämningsinrättning. Lantbrevbäraren lämnade posten i en låda på skolan. Dit fick sockenborna gå för att hämta sin post alternativt förmedlade skolbarnen breven hem till föräldrarna. Skolan i Mölleberga, såväl som alla andra byskolor, var en viktig mötesplats för   byborna, hit förlades alla föreningsmöten och församlingsarrangemang som var så viktiga för landsbygdens sociala 

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas. 

 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.  

MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
 
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.

ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.

Fastigheten med dess byggnader säljs som renoveringsobjekt och friskrivningsklausul kommer att tillämpas.