Välkommen till en ljus och trivsam 1,5 plansvilla med öppen planlösning och härliga sällskapsytor samt en fantastisk trädgård!
Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa ljusinsläpp, flera sovrum, två badrum och ett ljust allrum med utgång till balkong. Den stora, grönskande trädgården i sydvästläge är en riktig oas för hela familjen med härliga gräsytor, lekplats och gott om plats för både lek och avkoppling. Det rymliga trädäcket bjuder in till trevliga grillkvällar och sköna sommardagar. Låg energiförbrukning ger låga driftskostnader. Stort garage med förråd och uppställningsplats för 2 bilar.
Ett härligt hem för familjen att trivas i – varmt välkomna på visning!
Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och vita väggar. Här finns gott om plats för avhängning samt praktisk förvaring.
Kök
Ljust och stilrent kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring och praktisk köksö. Öppen planlösning mot matplats samt vardagsrum. Utrusning: spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl och frys.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna planlösningen mot köket och utgången till trädgården skapar en härlig social yta.
Sovrum 1
Sovrum med plats för både säng och skrivbord
Badrum / Tvättstuga
Ljust och fräscht badrum med grått klinkergolv och vita väggar. Här finns duschhörna med glasväggar och takdusch, wc och handfat samt praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter.
Allrum
Ljust och rymligt allrum på övre plan. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgänge samt utgång till balkong.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp från två fönster. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord samt bra förvaringsmöjligheter i garderober.
Sovrum 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i en praktisk klädkammare.
Sovrum 4
Sovrum med plats för både säng och skrivbord.
Badrum - Övre plan
Ljust badrum. Här finns badkar, wc och handfat med kommod.
Garage
Praktiskt garage med plats för bil och förvaring.
Balkong
Trevlig balkong. Här erbjuds en härlig utsikt över den grönskande trädgården och det omkringliggande villaområdet.
Trädgård
Stor och härlig trädgård med generösa gräsytor, grönskande planteringar och gott om plats för lek och umgänge. Den rymliga träaltanen erbjuder en underbar plats för avkoppling och grillkvällar, medan barnen kan roa sig på den stora lekplatsen med rutschkana, klätterställning och gungor.
Område
Knutsborg är ett lugnt och familjevänligt bostadsområde i Staffanstorp med närhet till grönområden. Här bor du i en trivsam miljö med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, affärer, busshållplats och övrig service. Staffanstorps centrala läge ger dessutom goda pendlingsmöjligheter till både Lund och Malmö – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till såväl stad som natur.
Renoveringar
Badrum och kök 2014
Altan/trädäck 2018
Staffanstorp
Här finns ett aktivt föreningsliv med bl.a. fotbollsplaner, flera idrottshallar, Bråhögsbådet, bowlinghall och motionsslinga vid Gullåkra Mosse. Dom s.k. ”Beträdorna”, unika för Staffanstorp, är breda, gräsbesådda klippta vägar längs med åkermarkerna och anlades i slutet av 80-talet. Dessa ”vägar” är utmärkta att vandra på och sträckan är i dagsläget på ca 1,2 mil. Det är även tillåtet att rida här.
Idylliska naturområden runt omkring orten med ett nätverk av cykelvägar och mysiga rastplatser att stanna till på. Ett av ställena är Tirups örtagård där man kan fika på hembakat och kanske shoppa kryddor, marmelad, oljor, olika tesorter m.m.
Är man historieintresserad finns Kolböra Mosse där det finns kvarlevor av gravar och boplatser från bronsåldern, ett populärt utflyktsmål för bl.a. skolor.
Staffanstorp är beläget med snabba och bra kommunikationsmöjligheter till både Köpenhamn, Malmö och Lundaregionen. Buss 166 går till Lund 4-6 gånger i timmen och buss 172 och 174 tar dig till Malmö 3-6 gånger i timmen. Snabbussen 177 tar dig till Malnö c på 18 minuter.
Fina cykelvägar tar dig till Lund på ca: 20 minuter eller varför inte cykla till Lomma strand på sommaren!
Information
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Säljarens bilder
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
Planlösningar
