Välkommen till detta välplanerade och trivsamma 2 plans hus i Hjärup med attraktivt läge i ett lugnt och familjevänligt område.– en perfekt bostad för dig som söker ett modernt hem med närhet till både natur och stadsliv.
Här erbjuds ett lättskött boende med Uterum, stenlagd uteplats i soligt läge – perfekt för sommarens umgänge. Huset har en tidlös tegelfasad, bra planlösning och carport med uppfart.
Lugnt läge med närhet till skolor, grönområden samt smidig pendling till Lund och Malmö.
Varmt välkomna på visning!
Välkommen
Välkommen till detta trivsamma två planshus med attraktivt läge i ett lugnt och familjevänligt område.
Hall
Välkomnande hall med fint ljusinsl möblerbar hall med ljusa golv och praktisk förvaring. Stilfulla ytskikt skapar en trivsam första känsla av hemmet.
Duschrum
Ljust och fräscht duschrum renoverat 2015 med vita kaklade väggar och brunt klinkergolv. Hörndusch med glasväggar, kompakt handfat med underskåp samt spegelskåp ovan. Utrustat med WC
Kök
Ljust och trivsamt kök med matplats vid fönster och fint ljusinsläpp. Funktionella arbetsytor och gott om förvaring skapar ett praktiskt och hemtrevligt kök.
Utrustning: Spishäll med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med tvättho samt förvaringsmöjligheter. Här har vi även en grovingång.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp från flera fönster. Här finns plats för både soffgrupp och matplats samt utgång till uteplats. I originalutförande var här även ett sovrum och går lätt att återställa.
Ovanvåning
Välplanerad ovanvåning med allrum, två stora sovrum och badrum.
Sovrum 1
Ljust stort sovrum med fint ljusinsläpp, gott om förvaring och plats för större säng.
Sovrum 2
Rymligt och ljust sovrum med dubbla fönster som ger fint ljusinsläpp. Gott om plats för säng och förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2005 med badkar med dusch, toalett och tvättställ.
Uterum
Trivsamt inglasat uterum med generöst ljusinsläpp och plats för matgrupp. Trädäcksgolv och tegelvägg ger en varm känsla.
Trädgård
Lättskött och insynsskyddad trädgård med gräsyta, stenlagd uteplats och trädäck. Perfekta ytor för både umgänge och odling. Förråd finns på tomten.
Uteplats
Trevlig uteplats med trädäck och plats för utemöbler. Skyddat läge som passar utmärkt för avkoppling och sociala stunder.
Framsida
Trevlig framsida med stenlagd uteplats anlagd 2021. Mycket praktiskt och med öppen utsikt över området.
Område
Lugnt och familjevänligt område i Hjärup med främst kedjehus och villor. Området har en trivsam småstadskaraktär och närhet till både skolor, förskolor och service. Goda pendlingsmöjligheter med tågstation ett par minuter bort där du smidigt tar dig runt i Malmö/Lund och Köpenhamnsregionen.
Hjärup
Hjärup, lugnt och familjevänligt.
Välkommen till attraktiva Hjärup, perfekt beläget mellan Lund och Malmö. Här bor du i ett tryggt och grönt område med närhet till skolor, förskolor, affär och fina cykelvägar.
Smidig pendling via tåg och god service i närområdet gör vardagen enkel.
Information
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Bottenplan
Rälsvägen 15 - 2D - 2
