Entréhall
Välkomnande möblerbar hall.
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett.
Utrustning: toalett och tvättställ.
Vardagsrum
Härligt luftigt vardagsrum öppet mot kök och Inglasad balkong i västerläge.
Kök
Öppen planlösning mot vardagsrummet och hög kvalitet på materialvalet. T.ex. arbetsbänk i svart granitskiva och ledspots i tak. Fantastisk utsikt mot centrala Staffanstorp.
Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin.
Sovrum
2 sovrum varav det ena större och med skjutdörrspari.
Inglasad balkong
Sor inglasad balkong med härlig utsikt mot västra och södra Staffanstorp.
Föreningen
Brf Magnolia Park bildades 2010 i samband med att fastigheten byggdes. Här finns 24 lgh (12 2:or och 12 3:or), samtliga innehas med bostadsrätt. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Fastigheten är en tredimensionell fastighet vilket innebär att verksamheterna på bottenplan är frikopplade.
Innergården ingår i en samfällighet som delas med de friköpta villorna intill föreningens hus. Här finns ett lusthus som står öppet och är en trevlig samlingsplats för de boende, det går även bra att boka detta för en privat sammankomst.
Samfälligheten samlar till gemensamma skötseldagar två gånger per år men dessa är inte obligatoriska och man deltager efter egen förmåga.
Det finns 35 garageplatser som föreningen förfogar över och till en kostnad av ca 700:-/mån, det finns lediga platser. I gatorna omkring och på Bråhögsplatsen finns gott om kostnadsfria parkeringar.
Staffanstorp
Här finns ett aktivt föreningsliv med bl.a. fotbollsplaner, flera idrottshallar, Bråhögsbadet, bowlinghall och motionsslinga vid Gullåkra Mosse. Dom s.k. ”Beträdorna”, unika för Staffanstorp, är breda, gräsbesådda klippta vägar längs med åkermarkerna och anlades i slutet av 80-talet. Dessa ”vägar” är utmärkta att vandra på och sträckan är i dagsläget på ca 1,2 mil. Det är även tillåtet att rida här.
Idylliska naturområden runt omkring orten med ett nätverk av cykelvägar och mysiga rastplatser att stanna till på. Ett av ställena är Tirups örtagård där man kan fika på hembakat och kanske shoppa kryddor, marmelad, oljor, olika tesorter m.m.
Är man historieintresserad finns Kolböra Mosse där det finns kvarlevor av gravar och boplatser från bronsåldern, ett populärt utflyktsmål för bl.a. skolor.
Staffanstorp är beläget med snabba och bra kommunikationsmöjligheter till både Köpenhamn, Malmö och Lundaregionen. Buss 166 går till Lund 4-6 gånger i timmen och buss 172 och 174 tar dig till Malmö 3-6 gånger i timmen. Snabbussen 177 tar dig till Malnö c på 18 minuter.
Fina cykelvägar tar dig till Lund på ca: 20 minuter eller varför inte cykla till Lomma strand på sommaren!
Badrum
Helkaklat rymligt, badrum med tvättavdelning.
Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, handukstork, tvättmaskin och torkskåp.
Information
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta oss gärna för en bra bankkontakt
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen
Planlösning
Med reservation för avvikelser
