Välkommen till ett trivsamt enplanshus beläget på en stillsam återvändsgata i omtyckta Borggård. Här bor du i ett område som präglas av lugn och trygghet, perfekt för både barnfamiljer och dig som vill ha ett harmoniskt boende.
Bostaden har en fin, uppvuxen trädgård som ger ett naturligt insynsskydd och skapar en privat oas året runt. På baksidan finns en generös uteplats under tak där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Planlösningen är genomtänkt och funktionell, och flera viktiga renoveringar är redan gjorda. Här finns möjlighet till upp till fyra separata sovrum, vilket gör huset flexibelt för olika behov.
Garaget är praktiskt sammanbyggt med huset vilket ger bekväm åtkomst och extra förvaringsmöjligheter. Säljs av dödsbo och är förbesiktigat. Säljes med friskrivningsklausul.
Ett perfekt hem för dig som söker en välskött, lättskött och insynsskyddad bostad i ett av Staffanstorps mest populära områden.
Välkommen
Välkommen till Sadelmakarevägen 4 - Ett gediget och välplanerat tegelhus i praktiskt 1-plan
- Välplanerat med härligt öppna sällskapsytor
- Fantastiska utomhusytor och uppvuxen tomt.
- Uteplats under tak.
- Upp till fyra sovrum i bra storlek.
- Badrum och gästtoalett.
- Garage.
- Familjevänligt läge med bekväm närhet till både skolor, förskolor och all vardaglig service.
- Utmärkt pendlingsläge till exempelvis Malmö, Lund och Köpenhamn.
Vardagsrum
Stort rum med ekparkett. Fönster längs hela väggen mot trädgården. Här får man plats med både soffgrupp och matsalsmöbel. Lugn och rofylld vy över den slutna trädgården.
Trädgård
Stor insynsskyddad trädgård där barnen kan leka och stoja i lugn och ro. Stora gräsmattor för bollspel och sommarens grillfester. Häck, plank och växtlighet ger en privat innergård.
Kök
Stort kök med vita luckor och stommar. Hällspis med fläkt av senare datum, diskmaskin. Nyare kyl och frys "side by side". Stort fönster mot gatan. Köket hänger ihop med matplatsen och man har kontakt med de sittande genom de klassiska hängande skåpen som är öppna nedtill.
Matplats
Stor matplats där man kan sitta uppemot tio personer. Stora fönster mot gatan.
Badrum
Ett mycket fräscht badrum från 2018. Det finns papper på badrummet och det ser mer eller mindre helt nytt ut. Golvvärme på el och duschhörna med glasväggar. Handdukstork och rejält skåp för förvaring.
Stora sovrummet
Stora sovrummet ligger med utsikt mot behaglig grönska mot bakgården. Ett kvadratisk rum med stora fönster och laminat på golvet. Flera garderober.
Sovrum 2 & 3
Sovrum 2 och 3 är nästan identiska i storlek och utformning. Det som skiljer de två är att det ena vetter mot gatan och det andra mot trädgården. Två garderober i vardera rummet.
Fasad
Bilder från huset och trädgården som omgärdar det. Mycket frodig häck kringgärdar tomten. Ni ser här också garaget - i dess bortre del har vi det ganska stora rummet som kan utnyttjas bättre än det förråd det utgör idag.
Gästtoalett
Gästtoalett med våtrumsmatta och våtrumstapet
Hall
En hall centralt belägen i huset. Huset har två huvudingångar en från gatan och en från gårdssidan. Tre stora garderober så man kan gömma allt som inte behöver stå framme.
Uteplats under tak
Skön uteplats under tak belägen utanför stora sovrummet. Mysig plats som skyddar från regn och sol.
Hobbyrum / Sovrum
Det finns ett rum som utgör en förlängning av garaget. I de gamla ritningarna betecknades det som gillestuga. Här kan man låta fantasin flöda - ska det vara ett sovrum till för tonåringen eller ska det vara ett kontor för den egna verksamheten eller ska man låta 1970-talet bestämma och göra en gillestuga av det? Idag är det ett stort rum med betonggolv - bestäm själv vad som ska hända här.
Tvättstuga
Tvättstuga med nyare maskiner - både tvättmaskin och torktumlare av nyare slag (Cylinda).
Garage
Garage där man lätt får in en bil eller använder det som hobbyrum.
Övrigt
Värmepanna 2009 Luft/vattenpump serviceavtal årligen
Tak 2015.
Badrum 2018 med papper.
Nyare ytterdörrar.
Alla fönster är bytta 1987
Fiber finns.
Säljs av dödsbo och är förbesiktigat. Säljes med friskrivningsklausul. Huset är flyttstädat inför visning och kommer inte att flyttstädas ytterligare.
Område
Staffanstorp är en rofylld och attraktiv plats som lockar många familjer med barn. Orten är belägen sydost om Lund och nordost om Malmö och har en befolkning på cirka 15 000 invånare i tätorten. Här blandas nyare bostäder med äldre hus, där majoriteten är byggda under 1970-talet. En särskild del av Staffanstorp är Borggård, ett naturskönt och lugnt område som är populärt bland både barnfamiljer och äldre. Borggård erbjuder en trivsam miljö med närhet till både grönområden och lekplatser, vilket gör det till en idealisk plats för rekreation.
Det finns ett flertal skolor och förskolor i hela kommunen samt gott om grönområden och lekplatser. I det centrala området finns en bra service med bland annat vårdcentral, tandläkare och ett brett utbud av livsmedelsbutiker. Här finns även populära mataffärer som ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum hittar man också mysiga restauranger och caféer. För den som gillar sport och rekreation finns ett välbesökt friluftsbad, en fin fotbollsanläggning med tre konstgräsplaner och ett aktivt föreningsliv.
När det gäller kommunikationer är det lätt att pendla både till Malmö och Lund, med bra bussförbindelser. Via väg 108 tar man sig snabbt till Lund, och väg 11 leder vidare till Malmö och Öresundsbron. Borggård ligger dessutom på ett bekvämt avstånd från dessa huvudleder, vilket gör det både till en fridfull bostadsort och ett praktiskt val för den som pendlar.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 684 000 kr
Mark, totalt värde: 929 000 kr ().
Summavärde: 2 613 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1966
Värdeår: 1966
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Tomtkarta
Planlösning