Välkommen
Välkommen till Torget 10 - Fastigheten omfattar fem uthyrda lägenheter i varierande storlekar, garage samt en lokal om cirka 120 kvm med god uthyrningspotential.
Affärslokal
Affärslokalen om cirka 120 kvm har ett attraktivt skyltläge med stora skyltfönster och god exponering. Entrén är lättillgänglig direkt från torget och lokalen erbjuder goda möjligheter att anpassas efter behov.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av den här fastigheten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Lägenhet 1
1 rum och kokvrå ca 33 kvm. Yteffektiv lägenhet med ett ljust allrum som rymmer både säng, soffgrupp och matplats. Funktionellt kök med bra förvaring, samt helkaklat badrum.
Månadshyra: 4.500 kr
Lägenhet 2
3 rum och kök ca 100 kvm. Rymlig och välplanerad lägenhet med generösa sällskapsytor, två stora rum och kök med matplats. Helkaklat badrum och balkong.
Månadshyra: 10.500 kr
Lägenhet 3
3 rum och kök ca 113 kvm. Stor och välplanerad lägenhet med två rymliga rum, generöst vardagsrum och ett kök med gott om plats för matbord. Helkaklat badrum och balkong.
Månadshyra: 10.500 kr
Lägenhet
Lägenhet 4 - vindsvåning
2 rum och kök ca 49 kvm. Välplanerad vindslägenhet med ljusa ytor. Trivsamt vardagsrum, separat sovrum och ett funktionellt kök med matplats. Badrum med dusch.
Månadshyra: 6.200 kr
Lägenheten
Lägenhet 5 - vindsvåning
1 rum och kök ca 39 kvm. Ljus och välplanerad vindslägenhet med rymligt allrum, separat kök med matplats och helkaklat badrum.
Månadshyra: 5.000 kr
Källare
Källarplanet erbjuder generösa biytor med flera förråds- och förvaringsutrymmen, gemensam tvättstuga samt praktiska teknik- och arbetsytor. De flexibla utrymmena skapar goda möjligheter för både fastighetens drift och kompletterande förvaring.
Trädgård
Den gemensamma trädgården erbjuder trivsam miljö med generösa gräsytor, uppvuxna träd och gott om plats för avkoppling och umgänge. Det rymliga uterummet blir en uppskattad samlingsplats och förlänger möjligheten att njuta av utemiljön under stora delar av året - ett mervärde som bidrar till en attraktiv boendemiljö.
Mer information
Fastigheten består av fem uthyrda bostadslägenheter i varierande storlekar om cirka 33 - 13 kvm. Lägenheterna erbjuder genomtänkta planlösningar och en standard som tilltalar en bred målgrupp av hyresgäster. Vissa lägenheter har balkong med utsikt över den grönskande omgivningen.
1 rum och kokvrå ca 33 kvm 4 500 kr/månad
1 rum och kök ca 39 kvm 5 000 kr/månad
2 rum och kök ca 49 kvm 6 200 kr/månad
3 rum och kök ca 100 kvm 10 500 kr/månad
3 rum och kök ca 113 kvm 10 500 kr/månad
Vakant lokal på 120 kvm som uppskattas kunna hyras ut för 6000 kr/månad, vilket ger en god möjlighet att öka fastighetens intäkter genom uthyrning.
På fastigheten finns även ett garage som idag hyrs ut för 500 kr/månad.
Nuvarande hyresintäkter från bostäderna uppgår till 440 400 kr per år, medan garaget genererar ytterligare 6 000 kr per år. Den vakanta lokalen bedöms ha en möjlig hyresnivå om cirka 72 000 kr per år, vilket innebär en potentiell total hyresintäkt om cirka 518 400 kr per år när samtliga ytor är uthyrda.
Område
Vollsjö är en levande tätort i Sjöbo kommun som kombinerar ett lugnt och naturnära boende med ett bra utbud av service. Här finns bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola, bibliotek, restauranger och ett aktivt föreningsliv med idrottsanläggningar. För den som uppskattar naturen finns fina promenad- och cykelvägar samt grönområden i och omkring orten.
Läget ger dessutom goda pendlingsmöjligheter till Sjöbo, Tomelilla, Ystad, Lund och Malmö, vilket gör Vollsjö attraktivt för både barnfamiljer, äldre och arbetspendlare.
Samfälligheter
Samfällighet SJÖBO VOLLSJÖ S:25
samfallighet_1
Byggnadsbeskrivning
HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) (321)
Byggnad, totalt värde: 2 049 000 kr
Mark, totalt värde: 532 000 kr
Summavärde: 2 581 000 kr
Taxeringsår: 2025
Pantbrev: 5 st totalt belopp: 2 500 000 kr.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
