Välkommen till ett mycket trivsamt radhus med generösa och härliga sällskapsytor, en lättskött trädgård och ett attraktivt läge i en barnvänlig idyll.
Det luftiga vardagsrummet har en naturlig kontakt med allrummet, där stora vikbara fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en härlig känsla av rymd. Härifrån nås den lättskötta trädgården, en perfekt plats för lek, avkoppling och umgänge.
Bostaden erbjuder fyra ljusa och rymliga sovrum, samtliga med vacker parkett, samt två helkaklade badrum. Det fräscha köket erbjuder goda arbetsytor och plats för vardagens alla måltider. Därtill finns två praktiska förråd, garage och gott om förvaring.
Här bor ni lugnt och familjevänligt med närhet till stor mataffär, skola, förskola och populära Bulltofta rekreationsområde. Samtidigt är det enkelt att ta sig in till city, både med cykel och buss.
Ett välplanerat och trivsamt hem med fina kvaliteter för hela familjen. Hoppas vi ses på visningen!
Välkommen
Lite kort om bostaden:
- Fyra sovrum på privat ovanvåning
- Goda kommiunikationsmöjligheter
- Närhet till Bulltofta rekreationsområde
- Skolor och förskolor i området
- Barnvänligt och trivsamt
- Närhet till mataffärer, parker och Burger King
Entré
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och en praktisk planlösning. Här finns gott om utrymme för ytterkläder och skor, kompletterat med rymliga garderober bakom skjutdörrar som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och håller hallen lättorganiserad. Klinkergolvet ger ett fint och praktiskt intryck och följer naturligt med vidare in i köket, vilket skapar en harmonisk och enhetlig känsla genom hela bostaden.
Allrum
Ett fantastiskt allrum med ett generöst ljusinsläpp från såväl takfönster som två stora, vikbara fönsterpartier. Härifrån öppnar man enkelt upp mot den insynsskyddade och rofyllda trädgården på baksidan, en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Den vattenburna golvvärmen bidrar till en behaglig komfort året runt.
Allrummet har en öppen och luftig kontakt med vardagsrummet, vilket tillsammans skapar generösa och inbjudande sällskapsytor. Ett radhus utöver det vanliga, där den genomtänkta planlösningen erbjuder något så uppskattat som både fantastiska sociala ytor och fyra väl tilltagna sovrum.
Vardagsrum
Ett mycket luftigt och trivsamt vardagsrum som öppnas upp trevligt mot det ljusa allrummet.
Kök
Ett trivsamt och funktionellt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör vardagens matlagning enkel och smidig. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt separat kyl och frys.
Den tillhörande matplatsen ligger i ett ljust och luftigt läge intill fönstren, med utsikt över bostadens framsida. Öppenheten mot hallen bidrar till en härlig rymd och gör köket till en naturlig plats för måltider och trevliga stunder tillsammans.
Från köket nås även det praktiska grovköket, vilket ger ytterligare funktionalitet och underlättar hemmets alla behov.
Badrum - Entréplan
Badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet med behaglig komfortvärme. Dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork, högtalare, spegelskåp med belysning samt spotlights i taket.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av detta radhus! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller via mail moa@bulowlind.se.
Trappa
Vacker trappa i ek som leder upp till den privata sovavdelningen på ovanvåningen och infälld belysning i väggen bidrar med fint ljus och en rogivande stämning.
Hall - Övre plan
En trappa upp möts du av en ljus och trivsam hall som binder samman ovanvåningens samtliga rum. Härifrån nås bostadens fyra sovrum samt badrummet. Den vackra mönsterlagda ekparketten ger våningsplanet en elegant och ombonad känsla och löper vidare in i tre av sovrummen.
Från hallen nås även den praktiska vinden, som med sin goda takhöjd erbjuder generösa möjligheter till förvaring, en uppskattad och funktionell del av bostaden.
Sovrum 1
Första sovrummet till vänster omsluts av ljusa väggar och vackert mönsterlagd fiskbensparkett samt ett rikligt ljusinsläpp från de båda fönsterna.
Sovrum 2
Även detta sovrum har fått ljusa väggar och golvet går i samma vackra mönsterlagd fiskbensparkett.
Sovrum 3
Detta sovrum används idag som kontor, men erbjuder en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter behov. Här hittar vi igen den vackra parketten.
Sovrum 4
I detta sovrum finns det mycket förvaringsmöjligheter och plats för stor säng samt nattduksbord på vardera sida.
Badrum - övre plan
Badrummet på övre plan är helkaklat med klinker på golvet och är utrustat med badkar, kommod med utdragbara lådor, högskåp, handdukstork samt wc.
Trädgård
En rogivande, grönskande och insynsskyddad trädgård med smakfull stenläggning, som nås direkt från allrummet. Här finns gott om plats för generösa utemöbler och flera olika sittgrupper, en perfekt miljö för att umgås med familj och vänner, njuta av lugna stunder och ta vara på sommarens alla dagar. Det finns dessutom ett förråd i gedigen storlek.
Mäklaren informerar
Markis vid köksfönster fungerar inte
Spotlamporna i köket fungerar inte
Flaggstångsen rep måste bytas
Gemensamhetsanläggning Malmö Kvarnhög GA:1. Avser kommunikationsleder, ledningar för konsumtionsvatten, ledningar för dag-och spillvatten inklusive brunn,garagebyggnad, gatubelysning och övrig belysning, centralantennanläggning inkluderande antennmast,antennkablar och grönområde med lekplats. Genom samfälligheten faktureras vattnet och man har även en garageplats. Årsavgiften som nuvarande ägare betalt inkl vatten och garage är 12 000:-/år och medräknad i driftskostnaderna.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 254 000 kr
Mark, totalt värde: 1 113 000 kr
Summavärde: 3 367 000 kr
Pantbrev: Datapantbrev 6 st. på totalt 2 485 000 kr.
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1984
Värdeår: 1984
Område
Här bor du med närhet till det fina Bulltofta rekreationsområde, som erbjuder något för både stora och små. Här finns bland annat motionsslingor, utegym, dammar, minigolf, pulkabackar och härliga grönområden.
Videdalsskolan ligger på bekvämt promenadavstånd, och även busslinje 6 finns nära till hands och tar dig smidigt in till stan. Regionalbussarna är också lättillgängliga. I närområdet finns bland annat Coop, Burger King och banker, vilket gör vardagen enkel och bekväm.
Läget är dessutom centralt med endast cirka 15 minuters cykeltur in till city. För barnfamiljen finns gott om lekplatser och fotbollsplaner i området.
Bostaden ligger i Husie, med Virentofta, Stenkällan och Riseberga som närliggande områden. Med bil kommer du snabbt ut på både Inre och Yttre Ringvägen, och till Öresundsbron tar det ungefär 15 minuter. Även Bokskogen vid Torup nås på cirka 10 minuter med bil, vilket ger fina möjligheter till utflykter och naturupplevelser.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
