Unikt bostadsrättsparhus där rymd, flexibilitet och ett fantastiskt trädgårdsläge möts. Här väntar ett hem med härlig takhöjd, stora fönsterpartier och generösa sällskapsytor, där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning med gott om plats för både vardagsliv och större middagar. Idag erbjuder bostaden tre bra sovrum, samtidigt som planlösningen ger en ovanlig flexibilitet för framtiden. För den som behöver fler rum finns möjlighet att enkelt skapa ytterligare två sovrum, vilket gör att hemmet kan förändras i takt med familjens behov.
På baksidan, i relation till vardagsrummet, väntar en lummig och insynsskyddad trädgård i härligt söderläge, med sol i princip hela dagen. Ett stort vackert körsbärsträd ger trädgården karaktär och tomten gränsar fritt mot en stor gemensam grönyta, en kvalitet som förstärker känslan av rymd och grönska ytterligare.
Därtill finns två bra badrum med både dusch och badkar, egen tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter. Garageplats, egen uppfart precis utanför bostaden och förråd gör vardagen extra smidig.
Välkommen
Välkommen till detta trivsamma parhus.
- Unikt bostadsrättsparhus med villakänsla
- Generös takhöjd och härligt ljusinsläpp
- Stora och luftiga sällskapsytor
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Tre sovrum med möjlighet till ytterligare två
- Insynsskyddad trädgård i soligt söderläge
- Fritt läge mot stor gemensam grönyta
- Två badrum med både dusch och badkar
- Egen separat tvättstuga
- Garage, uppfart och förråd
Entré
Redan i entrén möts du av en ovanligt luftig rymd, där den generösa takhöjden och de höga fönsterpartierna skapar en karaktär som sticker ut. Dagsljuset strömmar in genom glaspartierna och följer hallen vidare in i bostaden. På golvet ligger praktisk klinker som längre in övergår i parkett och markerar övergången mot de sociala ytorna. Den öppna siktlinjen genom vardagsrummet och vidare mot trädgården förstärker känslan av rymd och ger redan från första steget en tydlig kontakt mellan inne och ute.
Vardagsrum
Vardagsrummet imponerar med sina generösa ytor och en öppen disposition som ger gott om plats för både större soffgrupp och rejäl matplats. Parkettgolvet löper genom rummet och tillsammans med fönster i flera riktningar samt det stora glaspartiet mot trädgården skapas ett härligt ljusflöde och nära kontakt med grönskan. Härifrån nås uteplatsen och trädgården direkt via glasdörrarna och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Rummets storlek ger dessutom flexibilitet med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum och samtidigt behålla en rymlig social del. Den öppna anslutningen mot köket binder samman entréplanets sällskapsytor på ett naturligt sätt.
Trädgård
På husets baksida öppnar sig en lummig och insynsskyddad trädgård i härligt söderläge, med sol i princip hela dagen. Närmast huset finns en stenlagd uteplats med gott om plats för matgrupp och grill, medan gräsmattan erbjuder fina ytor för lek och umgänge. Ett stort och vackert körsbärsträd blir ett naturligt blickfång och bidrar tillsammans med uppvuxna häckar och övrig grönska till trädgårdens ombonade karaktär. Tomten gränsar fritt mot en stor gemensam gräsyta, vilket ger en ovanligt öppen och grön känsla bortom den egna trädgården. Från trädgården leder dessutom en separat gång ut mot grönytan, med möjlighet till odling längs passagen.
Kök
Köket från Marbodal ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och har en funktionell utformning med gott om både arbetsyta och förvaring. De gedigna träluckorna ger köket en varm och tidlös karaktär, medan fönstret ovanför arbetsbänken och ytterligare glaspartier bidrar med fint dagsljus. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys i fullhöjd. Ugn, diskmaskin och mikrovågsugn byttes omkring 2020. Den öppna bardelen mot matplatsen skapar fin kontakt mellan köket och de sociala ytorna,
Badrum - Entréplan
På entréplanet finns ett rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en generös duschplats med glasväggar, handdukstork, wc samt handfat med kommod och belyst spegel ovanför. Den tilltagna golvytan gör rummet lätt att använda och ger gott om svängrum, samtidigt som den separata duschdelen skapar en praktisk disposition. Under 2024 fräschades badrummet upp genom att det fogades om.
Tvättstuga
Praktisk och separat tvättstuga med klinkergolv och kakel ovanför arbetsytorna. Här finns gott om bänkyta för klädvård, förvaringsskåp, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. Tvättmaskinen är ny från 2025. Ett generöst fönster ger fint dagsljus och bidrar till en ljus och funktionell arbetsmiljö. Här finns även torkmöjligheter och bra utrymme för den löpande tvätthanteringen.
Allrum
Ovanvåningen öppnar upp i ett ljust och luftigt allrum med parkettgolv och fint dagsljus från det stora fönsterpartiet vid trappan. Ytan lämpar sig väl som exempelvis arbetsplats, mindre sällskapsrum eller läshörna och binder samman våningens sovrum på ett naturligt sätt. I originalplanlösningen är allrummet öppet mot sovrum 1, vilket skapar ett betydligt större vardagsrum med generös rymd och en spännande kontakt ner mot den höga entrén. Går enkelt att åtgärda till denna planlösning om så önskas medan nuvarande planlösning stället ger ett extra sovrum och visar på bostadens flexibilitet.
Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med parkettgolv och ett stora fönsterpartier åt två väderstreck som sträcker sig ned mot golvet och ger rummet ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare möblering efter behov. Rummets storlek gör det även möjligt att kombinera sovplats med exempelvis en mindre arbets- eller läshörna.
Sovrum 2
Mycket rymligt och ljust sovrum med fint ljusinsläpp från två fönster som vetter mot trädgården. Rummets generösa yta ger gott om plats för dubbelsäng med sängbord, förvaring och ytterligare möblering. Ursprungligen var ytan uppdelad i två separata sovrum och för den som önskar fler rum går det enkelt att återställa planlösningen genom att sätta upp en vägg igen. Ett flexibelt rum som gör det möjligt att anpassa bostaden efter familjens behov över tid.
Sovrum 3
Rymligt och rofyllt sovrum med ett privat läge mot trädgården. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och den stora skjutdörrsgarderoben erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Det stora fönsterpartiet med fransk balkong ger ett fint ljusinsläpp och öppnar upp mot grönskan utanför.
Badrum - Övre plan
Rymligt och helkaklat badrum på ovanvåningen med fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, wc samt handfat med rymlig kommod och generösa förvaringsmöjligheter. Ovanför handfatet finns en stor belyst spegel med praktiska hyllor på sidorna. Det gröna klinkergolvet bryter fint mot de vita kaklade väggarna och ger rummet karaktär.
Övrigt
Till bostaden finns ett förråd som nås från trädgården.
Från framsidan finns uppfart för bilen samt garage.
I mäklarbilden från föreningen står det att bostaden ha 6 rum och kök men enligt nuvarande planlösning är det 4 rum och kök.
Förening
Bostadsrättsföreningen Arkitekten har lämnat följande uppgifter om fastigheten och föreningen. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Arkitekten bildades 2001, är en s. k. äkta bostadsrättsförening och är belägen på Västra Skrävlingevägen i Malmö. Föreningens fastighet består av småhus om 1 & 2 våningar med totalt 23 bostäder som uppfördes 2002. Fastigheten är friköpt, vilket innebär att ekonomin inte kan påverkas av ev. höjningar av tomträttsavgäld. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen som tar ut en överlåtesleavgift på 2,5% av basbeloppet (1 480:- år 2026) samt en pantsättningsavgift om 1,5% av basbeloppet/pant (592:- år 2026).
AVGIFT
Föreningen har enligt styrelsen en stabil och bra ekonomi. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. Den senaste förändringen av avgiften skedde i årsskiftet 2024-2025 med en sänkning på 9% - detta efter tidigare höjning innan man fått försäkringsersättning för fasadrenovering. I avgiften ingår Vatten och avlopp, gruppavtal Bredband 100/10, TV inkl. Tele2 Play och telefoni, sophämtning samt garageplats och uppfart vid huset.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2012 byttes fasaderna.
2015 besiktigades taket med endast små anmärkningar vilka åtgärdades.
2016 utbyte av plan, målning av entrédörrar.
2017 monterades dörrstopp till samtliga hus.
2018 målades hängrännor, stuprör och plåtarbete samt gjordes fuktmätning. Renovering av utsugsfläktarna.
2020 Algtvätt fasader, framsidor och kortsidor.
2022 Utbyte av armaturer längs infartsgatan.
2024 Fasaderna färdigrenoverade efter tidigare undermålig fasadrenovering 2012.
2025 Byte av kanalfläkt och armaturer i miljöhus. Spolning av avloppsstammar och kanalrensning.
Man har även bytt staket och satt nytt trä på garagefasaderna. Besiktning av elsystemet. Byte av kanalfläkt i Miljöhuset. Målning av mineritskivorna på husen och garagen. Målning av staketen på uppfarterna. Målning av staketet längs Västra Skrävlingevägen. Rengöring av ventilationen i samtliga fastigheter inkl. byte av filter.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig 30 år framåt i tiden. Pågående är för närvarande en ommålning av staket. Under 2028 finns planer på byte av radiatorer och termostatventiler. 2029 Energideklaration, 2030 Spolning avloppsstammar.
TV & INTERNET
Föreningen har i april 2019 tecknat ett avtal med ComHem/Tele2 där kanalpaket Silver samt bredband upp till 100 mbit/s ingår i avgiften. Köparen behöver bara ringa ComHem/Tele2 för att få en router och komma igång. Önskar man högre hastighet eller större kanalpaket bekostas det av av medlemmen själv.
PARKERING
Garage och uppfart tillhör varje radhus.
ÖVRIGT
Föreningen är medlem i Nävans Samfällighetsförening. Föreningens andel är 33%. Samfälligheten förvaltar infartsväg med belysning och rabatter.
Föreningen har en hemsida med adressen: https://arkitekten1.se/
Område
I Husie bor du i ett tryggt och barnvänligt område med naturen precis runt hörnet. Här finns närhet till natursköna Husie Mosse, Bulltofta rekreationsområde och Gyllins trädgård – perfekta platser för lek, motion och avkoppling året om. Området omges av fina cykelvägar som smidigt leder både in till stan och ut till Bokskogens skogar. Inom kort avstånd finns flera välrenommerade skolor och förskolor, vilket gör området särskilt populärt bland barnfamiljer.
Härifrån tar du dig snabbt ut på Yttre Ringvägen för smidig pendling, och busshållplatsen ligger bara cirka 100 meter bort. Kvarnby Golfklubb ligger på promenadavstånd och erbjuder öppna grönområden och vacker utsikt. I närliggande Toftanäs finns ett brett serviceutbud med ICA Maxi, restauranger, gym, frisör och mycket mer.
Husie är helt enkelt för dig som vill bo bekvämt, naturnära och familjevänligt – med allt du behöver inom räckhåll.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entré
Planlösning ovan
