Välkommen till ett charmfullt och friliggande 40-talshus med generösa ytor, uppvuxen trädgård och gott om plats för hela familjen. Här bor du på friköpt tomt i ett hem som kombinerar tidstypisk karaktär med funktionella ytor och många möjligheter - både inne och ute. Den klassiska tegelfasaden tillsammans med den grönskande tomten ger huset ett varmt och välkomnande intryck. Här finns ett rymligt garage med smörjgrop samt ytterligare utrymmen som används för praktiskt arbete och förvaring.
Invändigt erbjuds fina sociala ytor, fyra sovrum med flexibla möjligheter för ytterligare rum efter familjens behov. Här finns plats för både hemmakontor, allrum eller extra sovrum för den som önskar. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam känsla genom hela huset. Källarplanet erbjuder ytterligare användbara ytor med allrum, tvättstuga, badrum och gott om plats för både förvaring och hobby. Ett praktiskt plan som skapar extra möjligheter i vardagen.
Trädgården är något alldeles extra - stor och uppvuxen med gräsmatta, fruktträd, buskar och stengångar som leder runt mellan trädgårdens olika vrår samt ett rymligt uterum. Den stora gröna häcken skapar en privat och ombonad känsla, och bakom häcken väntar fina odlingsmöjligheter tillsammans med ett charmigt växthus. Ett hem med själ, charm och stor potential - perfekt för dig som söker ett friliggande hus med plats att växa och skapa ditt alldeles egna boende. Huset säljes med friskrivningsklausul mot fel. Välkommen på visning!
Välkommen
Välkommen till Plommongatan 3 - friliggande familjeidyll med stor trädgård och generösa ytor - ett hem att växa i!
- Charmfullt friliggande 40-talshus
- Fyra sovrum med möjlighet att skapa fler rum efter behov
- Rymligt uterum med direktkontakt till trädgården
- Stor uppvuxen trädgård med fruktträd, buskar och växthus
- Generösa sociala ytor med fint ljusinsläpp
- Garage med smörjgrop samt verkstad och förrådsdel
- Flexibelt källarplan med allrum, hobby- och förvaringsmöjligheter
- Lugnt och familjevänligt läge nära skolor och service
- Friköpt tomt med privata och lummiga utemiljöer
- Ett hem med stor potential för familjen att växa i
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum med härliga sällskapsytor och vacker fiskbensparkett. De ljusa väggarna tillsammans med stora fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och en trivsam känsla.
Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, samtidigt som planlösningen ger möjlighet att dela av och skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar fler rum. De charmiga blyinfattade fönstren förstärker husets tidstypiska känsla.
Här finns även en luft/luft-värmepump som fungerar som ett bekvämt komplement för både värme och svalka året om.
Sovrum 1
Sovrum med fint ljusinsläpp från fönstret som vetter mot den grönskande omgivningen. Ljusa tapeter och laminatgolv i varma toner.
Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang samtidigt som de charmiga garderoberna med fanérdörrar ger generös förvaring.
Kök
Ett trivsamt kök med gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor - perfekt för vardagens alla måltider och familjeliv. Den klassiska köksinredningen erbjuder mängder av skåp och fortsätter vidare ut mot matplatsen. Här finns dessutom den tidstypiska bänkskivan i virr-varr som förstärker kökets charm.
Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl, medan frysen är placerad nere i källaren. Två stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en inbjudande känsla. Väggarna går i lugna toner och fondväggen i panel, på golvet ligger en praktisk plastmatta.
Toalett
Praktisk gästtoalett i anslutning till entréplanet utrustad med wc, handfat och badrumsskåp med förvaring. Ljusa väggar, klinkergolv och ett litet fönster som släpper in behagligt dagsljus och bidrar till en trivsam känsla.
Entré
I hallen möts man av husets charm och genuina känsla. Praktiskt klinkergolv och vita väggar som ger ljus och en välkomnande entré. De äldre fanérdörrarna påminner om husets historia.
Direkt till höger leder stentrappan upp till ovanvåningen och längre in i hallen finns ett praktiskt kapprum för familjens ytterkläder. Några trappsteg ner öppnar bostaden sedan upp mot uterummet - en naturlig förlängning av hemmet som skapar fina ytor mellan inne och ute.
Mäklaren i Husie
Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Jag heter alltså Andreas Bülow och driver tillsammans med min kollega Magnus Lind mäklarfirman Bülow&Lind Fastighetsförmedling. Under åren som gått har jag hunnit skaffa mig mycket värdefull kunskap om nästan alla bostadsrättsföreningar och villaområden i staden. Jag har varit fastighetsmäklare sedan 1995 och är numera den mäklare som säljer flest villor i Husie och Östra Malmö. Jag är dessutom den mest rekommenderade mäklaren i Husie och säljer inte bara flest hus här utan också till högst snittpriser (Hitta Mäklare). I Husie finns det ingen som har bättre lokalkännedom än jag då jag själv är uppvuxen på Riseberga, återflyttad till Videdal och numera boende i Kvarnby.
Ett glatt och positivt bemötande, hög kompetensnivå och en utpräglad servicekänsla är de egenskaper många uppskattar hos mig. Nöjda köpare och säljare ger mig en stor kick och målsättningen är att även överträffa dina förväntningar.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på www.hittamaklare.se/andreas.bulow
Är du nyfiken på bostadsmarknaden i Husie och vill få lite förhandsinformation om vad som snart är till salu så följ mig gärna på Instagram. maklaren_i_husie
Hall - Övre plan
Stentrappan leder upp till ovanvåningens ljusa hall som binder samman hemmets sovrum. Här möts man av ett fint ljusinsläpp från fönstret vid trappavsatsen och en luftig känsla. Härifrån nås samtliga sovrum samt wc:n på övre plan.
Toalett övre plan
Praktisk toalett på ovanvåningen utrustad med wc, handfat samt badrumsskåp med spegel och förvaring. Här möts blå klinker på golvet av ljusa väggar.
Ett smidigt komplement till ovanvåningens sovrum som förenklar vardagen för den större familjen.
Sovrum 2
Ett ljust rum som idag används som hemmakontor men som lika gärna fungerar som sovrum. Ljusa väggar, laminatgolv och ett fönster ger ett fint dagsljus. Bakom dörren finns praktisk förvaring i anslutning till kattvinden - perfekt för sådant man vill ha nära tillhands.
Sovrum 3
Ett trivsamt sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov. Här finns även en praktisk inbyggd garderob och fönster mot gatan som ger ett fint dagsljus.
Sovrum 4
Ett stort och rymligt sovrum med gott om plats för både större säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Rummets rymliga och stora ytor gör det enkelt att anpassa efter familjens behov - perfekt som master bedroom eller tonårsrum.
Ljusa väggar tillsammans med laminatgolv skapar en trivsam känsla och fönster som ger fint dagsljus till rummet.
Allrum - Källare
Källarplanet erbjuder generösa ytor och många möjligheter för den stora familjen eller för den som önskar extra plats för hobby och förvaring. Här möts man av ljusa väggar och klinkergolv som tillsammans med de små fönstren ger en ljus och trivsam känsla.
Rymligt allrum som passar perfekt som sällskapsyta, tv-rum, lekrum eller tonårsavdelning. Utöver detta finns bra förvaringsmöjligheter och praktiska utrymmen som underlättar vardagen.
Badrum - Källare
I källaren finns ett helkaklat badrum i ljusa grå toner med blå detaljer. Här finns wc, dusch, handfat samt badrumsskåp med förvaring och handdukstork. Det lilla fönstret släpper in naturligt ljus som gör det trivsamt.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med gott om plats för både tvätt, förvaring och klädvård. Här finns tvättmaskin samt stora ytor som gör det enkelt att organisera och låta tvätten torka på ett smidigt sätt.
Här står även husets panna och vattenberedare.
Trädgård
Den uppvuxna trädgården erbjuder en härlig kombination av öppna gräsytor, grönska och avskilda rum. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling i solen. Täta häckar ramar in tomten och skapar en privat och lummig känsla.
Stengångar leder genom trädgårdens olika delar och bland fruktträd, buskar och planteringar finns flera trivsamma platser att slå sig ner på. På tomten finns även ett charmigt växthus med fina möjligheter för den odlingsintresserade.
Uterum
Det rymliga uterummet blir en naturlig samlingsplats och fungerar som en härlig förlängning av bostaden att njuta av från tidig vår till sen höst.
Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler - perfekt för långa sommarkvällar och familjemiddagar. Från uterummet nås även det stora garaget, vilket är praktiskt och smidigt.
Framsida
Charmigt friliggande 40-talshus med klassisk tegelfasad. Den friköpta tomten välkomnar med uppfart, grönska och ett generöst garage som nås både via garageport från framsidan och via separat ingång från trädgården.
Garaget erbjuder gott om plats och är utrustat med smörjgrop – perfekt för den motorintresserade eller för dig som uppskattar extra arbetsyta. I anslutning finns ytterligare två separata utrymmen som idag används som verkstad och förråd.
Mäklaren informerar
Huset säljes med friskrivningsklausul. mot fel. Huset är förbesiktigat och protokollet ligger längst ner på vår hemsida under dokument.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 693 000 kr
Mark, totalt värde: 1 767 000 kr
Summavärde: 3 460 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1949
Värdeår: 1949
Pantbrev: 1st datapantbrev, totalt belopp: 550 000 kr.
Område
Husie kallas för den gröna stadsdelen på grund av sina många härliga parker och rekreationsområden. På promenadavstånd ligger till exempel Bulltofta rekreationsområde som har vacker natur, motionsslingor, sjöar, skog, grillplatser, minigolfbana och härliga pulkabackar på vintern. Åt andra hållet ligger istället den lummiga Videdalsparken som lockar med temalekplats, fotbollsplaner och tennisbanor.
Området är omtyckt av både barnfamiljer och seniorer - här finns flera populära skolor och förskolor men även all vardaglig service nära till hands, exempelvis ligger en Coop-butik på bekvämt promenadavstånd. I närliggande Toftanäs finns dessutom ett brett utbud med bland annat Ica Maxi, Dollarstore, Blomsterlandet, restaurangen Heat, flera olika gym och ÖoB. På Stora Bernstorp hittar du även t ex Costco, Citygross, Hornbach och Bauhaus.
Kommunikationerna är goda både in till city och utanför Malmö - oavsett om du väljer cykel, buss eller bil - och tack vare närheten till ringvägarna tar du dig snabbt ut på Öresundsbron som ligger ca 5-6 minuter bort. Vill du njuta av ännu mer natur ligger Bokskogen vid Torup bara en kort bilresa på cirka 14 minuters väg.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planritning Entréplan
Planritning Övre plan
Planritning Källarplan
