Välkommen
Välkommen på visning!
Uterum
Fina uterummet där man gärna njuter under sommarhalvåret. Perfekt för både frukosten och middagen, men även ett rum där man finner ro helt enkelt.
Vardagsrum
Här bjuds man på ett härligt ljusflöde samt plats utöver det vanliga. Stora soffgruppen och ett rejält tv - möblemang och myckt mer därtill. En perfekt samlingsyta för hela familjen. i vinkeldelen utanför kök har man det perfekta utrymmet för stora matsalsmöblemanget.
Kök
Jättefint kök med gott om skåpsutrymmen samt goda arbetsytor. Här har man även matplats med utsikt åt gatan. Kyl/frys från 2014, diskmaskin 2022, spis från 2022.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0731-52 54 34 eller på paul@bulowlind.se
Sovrum
Här har vi tre bra sovrum, alla ljusa och fina och med bra storlek. två av rummen ligger vid hall och det tredje ligger i andra ändan vid sidan om allrum.
Allrum
Det mindre allrummet (ändvänds som det passar låt fantasin flöda helt enkelt) har varit ett sovrum och är i dag ett genomgångsrum, men har en perfekt yta att inredas just som det passar. Från detta rum når man det större som perfekt som lekrum, kontor eller liknande. Perfekt....
Badrum
Fint och välhållet badrum från 2004. Här har man kaklade väggar samt klinkergolv och dusch.
Toalett
Gäst - wc som renoverades 2005 ligger i anslutning till hall vid entré. Väldigt fräsch och fint samt väl omhändertaget likt övriga bostaden. Här har man klinkergolv samt kaklade väggar.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin från 2013 samt torktumlare och grovvask. Här finns även fjärrvärmeväxlaren.
Hall
Ljus och välkomnande hall som på ett trevligt vis öppnar upp emot övriga bostaden.
Trädgård
Mysigt skyddad och inramad trädgård där hela familjen kan trivas och njuta av det gröna. Här är platsen för både fikan och grillkvällarna om sommaren, men även för barnens lek och stoj.
Mäklaren informerar
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 681 000 kr
Mark, totalt värde: 1 491 000 kr
Summavärde: 3 172 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1965
Värdeår: 1965
Pantbrev: 10st, totalt belopp: 1 375 700 kr.
Servitut
Ledningsrätt fjärrvärmeledningar, Last
1280K-2023/15 - 1, 2023-04-14
Område
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område i ett trivsamt kedjehus- och villaområde. Här bor man med parker och grönområden runt knuten, Videdalsparken med lekplatser och fotbollsplan. Även natursköna Gyllins trädgård och Husie Mosse ligger inom gångavstånd, och lite längre bort väntar Bulltofta rekreationsområde med motionsslingor, gym, dammar, minigolf, pulkabackar och vacker natur. För barnfamiljen finns gott om förskolor samt både Husieskolan och Videdalsskolan nära till hands.
Goda servicemöjligheter finns i närheten med Coop, Ica Maxi Toftanäs och City Gross, och ett större utbud hittar man på Jägersro centrum. Kommunikationerna är utmärkta – det går snabbt att ta sig fram med cykel, buss eller bil. På bara några minuter når man både Inre och Yttre Ringvägen, och Öresundsbron nås på cirka 12–15 minuter.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
