På lugna Västra Sorgenfri finner vi denna charmiga bostad med genomgående stilren interiör och fint ljusinsläpp. Här samsas vackra brädgolv med tidstypiska detaljer som lamprosett, vilket ger hemmet en varm och genuin karaktär.
Bostaden erbjuder ett socialt och inbjudande kök med köksö, perfekt för både vardag och umgänge. Allrummet rymmer såväl soffgrupp som matplats och binds fint samman med balkongen som vetter mot Karlskronaplan – en uppskattad plats för såväl morgonkaffet som ljumma kvällar.
Den smart planerade halvan skapar en naturlig sovdel med plats för både säng och förvaring, vilket ger bostaden en tydlig och funktionell disposition. Det helkaklade badrummet går i tidlösa färger och kompletteras av goda förvaringsmöjligheter i både garderober samt tillhörande vinds- och källarförråd.
Här bor du i ett levande område med charmig 30-talsarkitektur och ett rikt utbud av caféer, restauranger och små butiker – samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt avstånd.
Välkommen
Välkommen till Åhusgatan 5 – en ljus och välplanerad 1,5:a med balkong på attraktiv adress
-
Charmiga brädgolv och tidstypiska detaljer som lamprosett
-
Stilrent renoverat kök med köksö
-
Balkong mot Karlskronaplan
-
Avskild sovdel som skapar en tydlig rumsindelning
-
Helkaklat badrum i tidlösa färger
-
Goda förvaringsmöjligheter samt vinds- och källarförråd
-
Belägen på våning 2 – lagom högt upp med fin överblick
-
Lugnt läge i charmiga Västra Sorgenfri med 30-talskaraktär
-
Nära både Folkets Park och S:t Knut
-
Rikt utbud av caféer, restauranger och små butiker i närområdet
-
Gång- och cykelavstånd till stadens puls
Kök och matplats
Köket är smakfullt renoverat i en stilren och tidlös design där vita släta luckor möter en vit bänkskiva och stänkskydd med marmorkänsla. Den centrala köksön skapar en naturlig samlingspunkt och bjuder in till både matlagning och umgänge, samtidigt som den erbjuder extra arbetsyta och förvaring.
Här finns gott om plats för det praktiska såväl som det estetiska – öppna hyllplan ger en luftig känsla och möjlighet att sätta personlig prägel, medan integrerade vitvaror bidrar till ett enhetligt och modernt uttryck.
I direkt anslutning finns en trivsam matplats intill fönstret, där ljuset flödar in och skapar en luftig och inbjudande känsla. Här ryms enkelt ett matbord för flera och tillsammans med den öppna planlösningen mot köket blir detta en självklar plats för både vardagsmiddagar och sociala stunder.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och utgång till balkongen. De charmiga brädgolven tillsammans med tidstypiska detaljer som lamprosett skapar en varm och genuin känsla som sätter tonen för hela bostaden.
Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, och rummet upplevs luftigt med en naturlig rumsindelning som gör det enkelt att möblera efter behov. Den öppna och sociala känslan förstärks av kopplingen mot köket, vilket gör detta till en självklar plats för både avkoppling och umgänge.
Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot Karlskronaplan – en fin förlängning av rummet under årets varmare månader.
Balkong
Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en trivsam plats att njuta av friska luften. Här finns utrymme för både sittplats och växter, vilket skapar en mysig och ombonad känsla – perfekt för morgonkaffet eller en stund i kvällssolen.
Med utsikt mot Karlskronaplan och de charmiga kvarteren runt omkring får du en levande men samtidigt rofylld vy. Läget på våning två ger en behaglig överblick över omgivningen och förstärker känslan av ett eget litet uterum mitt i staden.
Sovutrymme
Sovutrymmet är smart placerat i den avskilda halvan, vilket skapar en lugn och privat del av bostaden. Här finns plats för en större säng och kompletterande möblering, samtidigt som rummet upplevs luftigt tack vare den öppna planlösningen.
Badrum
Badrummet är helkaklat i en tidlös färgsättning där vita väggar bryts av med en mörkare detalj och ett matchande klinkergolv. Här finns dusch, handfat och WC i en funktionell och lättskött utformning.
Detalj
Trevliga tidstypiska detaljer.
Förening
BRF Kornet i Malmö har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
BRF Kornet är en mindre och genuin bostadsrättsförening belägen på Åhusgatan 5 i Malmö. Föreningen bildades redan 1938 och består av 20 lägenheter i en charmig fastighet med en total bostadsarea om cirka 823 kvm . Den mindre storleken bidrar till en personlig och familjär stämning där medlemmarna tillsammans ansvarar för föreningens skötsel.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, trapphus, vind och källare.
Föreningen har under de senaste åren genomfört flera större underhållsåtgärder, bland annat takrenovering mot gården där även solceller installerats samt införande av gemensam el. Dränering mot gatan är nyligen utförd. Framåt planeras bland annat stamspolning inom några år.
Avgiften höjdes senast 2026 med 4 % och föreningen räknar med löpande justeringar om några procent per år, beroende på framtida budgetbeslut.
Delat ägande accepteras, men juridisk person godkänns inte.
Område
Västra Sorgenfri är ett levande och omtyckt område i centrala Malmö, där stadens puls möter en mer avslappnad och personlig kvarterskänsla. Här samsas charmig bebyggelse med ett brett utbud av caféer, restauranger och service, vilket gör området attraktivt för både yngre och äldre.
Inom bekvämt gångavstånd nås såväl Folkets Park som S:t Knuts torg och Triangeln – tre välkända mötesplatser som erbjuder allt från grönska och evenemang till shopping och goda kommunikationer. I närområdet finns även ett rikt utbud av restauranger med varierade inriktningar, populära caféer och flera välsorterade livsmedelsbutiker, inklusive ekologiska alternativ.
För den som uppskattar ett aktivt och bekvämt vardagsliv finns god tillgång till service såsom vårdcentral, träningsmöjligheter och närhet till parker och grönområden. Under sommarhalvåret blir Folkets Park en naturlig samlingspunkt med ett brett utbud av aktiviteter, konserter och restauranger.
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda. Från närliggande Nobelvägen går busslinje 3 som smidigt tar dig runt Malmö, medan Amiralsgatan erbjuder ytterligare linjer med täta avgångar genom stadens centrala delar. Även Föreningsgatan nås enkelt och kompletterar med fler bussförbindelser.
För den som föredrar att cykla är läget idealiskt, med väl utbyggda cykelvägar som snabbt tar dig till stadskärnan och övriga delar av Malmö. För bilpendlaren nås Inre ringvägen på några minuter, vilket ger smidig access till både Malmö och omkringliggande orter.
Parkering
I området tillämpas boendeparkering via Malmö stad.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar