Välkommen till Jägersrovägen 5 B och denna rymliga och trivsamma tvåa om 60,5 kvm, belägen på våning 2. Här erbjuds en bostad med generösa rum, bra förvaringsmöjligheter och en härlig inglasad balkong med ett grönskande läge mot föreningens innergård.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där hallen binder samman lägenhetens samtliga rum. Hallen är rymlig med god plats för avhängning samt förvaring i garderob. Vidare finns ett stort och ljust kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns dessutom en generös matplats med utrymme för ett större matbord, perfekt för såväl vardagens måltider som middagar med familj och vänner.
Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna bidrar med fint ljusinsläpp och härifrån nås även bostadens inglasade balkong. Balkongen blir ett uppskattat extra utrymme under stora delar av året och har ett fantastiskt lummigt läge mot den gröna innergården. Söderläget ger dessutom fina möjligheter att njuta av solen under dagen.
Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för både säng och förvaring. Bostaden erbjuder även ett helkaklat badrum utrustat med dusch och duschvägg.
En välplanerad tvåa med generösa ytor och framför allt en inglasad balkong med ett svårslaget, grönt söderläge. Välkommen på visning!
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt innanför entrén. Längre in finns flera garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens övriga rum och ger ett ljust och luftigt första intryck.
Kök
Stort och ljust kök med gott om arbetsyta och generösa förvaringsmöjligheter i flertalet skåp och lådor. De ljusa köksluckorna kombineras med träfärgad bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Två fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp och i anslutning till köket finns en rymlig matplats. Ett praktiskt och trivsamt kök med gott om utrymme för matlagning.
Matplats
I anslutning till köket finns en generös och trivsam matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Här skapar de stora fönsterpartierna ett härligt ljusinsläpp och en ljus och luftig känsla – en naturlig plats att samlas kring för både vardagens måltider och middagar med familj och vänner.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med generösa ytor och gott om plats för både soffgrupp och matbord eller annat önskat möblemang. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med rummets storlek skapas en härligt luftig känsla. Härifrån nås även den inglasade balkongen, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under stora delar av året.
Balkong
Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen som ligger i ett soligt söderläge. Här erbjuds gott om plats för sittmöbler och ett fantastiskt lummigt läge med utsikt över den gröna och välskötta innergården. Inglasningen gör balkongen till ett uppskattat extra utrymme som kan nyttjas under stora delar av året.
Sovrum
Ljust och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönstret och erbjuder bra förvaringsmöjligheter i garderober. Ett rymligt sovrum med plats för det som behövs för en bekväm vardag.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum i stilrena färger. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp samt dusch med glasvägg. En praktisk och lättskött utformning med enhetliga materialval.
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Tulpanen i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal till och med 2027-12-31. Byggnaden uppfördes 1960. I föreningen finns 285 lägenheter, vilka upplåts med bostadsrätt, samt 12 lokaler som upplåts med hyresrätt. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. En överlåtelsavgift på 1 480 kr och en pantsättningsavgift på 592 kr/pant debiteras köparen.
AVGIFT
I avgiften ingår vatten, kabel-tv och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värmeavgift. Den 1/9 2026 höjdes avgiften med 9%.
TV & INTERNET
Kabel-tv och bredband via Com Hem ingår i avgiften.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2024/2025 - Installation av frånluftsvärmepumpar samt fjärrvärmekulvert
2024/2025 - Dagvattenseparering
2023 - 2026 Nya tappvattenledningar & relining avloppsstammar.
2023 - Värmeanläggning & Radiatorer.
2020 - Föreningen har infört taggsystem till alla dörrar.
2020 - Fönsterbyte och byte av entrédörrar.
2017/2018: Renovering av källarlokal, underhållsspolning och utbyte av vattenservice, plattläggning, förflyttning av cykelställ och underhåll av miljöhus. Avloppsstammarna filmades.
2016: Underhåll av carportar och isolering av vindar. Renovering av lokal på Gullrengsgatan. Provtryckning av elledningarna.
2015 - Renovering av trapphus till källare.
2015 - Upprustning av utemiljön.
2014-2015: Underhåll av balkonger. Byte av fjärrvärmeventiler i värmecentral. Renoveringa av fritidslokal, en del av personalutrymmet, utvändiga trappor. Målning av 2st miljöhus. Upptagning av buskar och anläggning av gräsmatta.
2013: Renovering av tvättstugor (självmatande tvättmaskiner) samt målning av uteplatser.
2010: Asfaltering av området.
2008: Byte av elcentraler samt nya vatten och avloppsstammar till kök.
PARKERING
Föreningen tillämpar kösystem för parkerings- och garageplatser. Föreningen disponerar över 106 parkeringsplatser och 24 garageplatser. Ansökan görs via Riksbyggens hemsida eller på telefon. Varje lägenhet kan disponera maximalt en parkerings- eller garageplats. Parkeringsplats får inte hyras i syfte att användas som gästparkering. Parkeringsplats kostar 300 kr/månad, och garageplats kostar 700kr/månad. Kötiden för parkeringsplats och garage beror på inflyttning, men ca 1 år för parkeringsplats och lite längre för garage (kontrollerat 2026-09-04).
CYKELGARAGE
Cykelgarage finns på Jägersrovägen 13. Nyckel kvitteras ut på föreningens expedition mot en kostnad om 200 kr. Därutöver tillkommer en avgift om 20 kr/månad. Motorcyklar får inte förvaras i cykelgaraget med hänsyn till föreningens brandförsäkringsvillkor.
BARNVAGNSFÖRRÅD
Barnvagnsförråd finns att tillgå. Nyckel kvitteras ut mot en kostnad om 200 kr.
GEMENSAMT
Föreningens medlemmar har tillgång till fritidslokal i källarplan på Jägersrovägen 11C. I fritidslokalen finns biljardbord, pingisbord och dart. Det finns även bastu i källarplan på Jägersrovägen 7C. Dessutom finns en övernattningslägenhet på Jägersrovägen 13 A som medlemmarna kan hyra för 350 kronor per dygn.
Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Tvättstugan erbjuder digital bokning.
Föreningen har också en vacker och grön innergård med utemöbler och grill.
Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brftulpanen-malmo.se/
Område
Västra Kattarp är ett trivsamt bostadsområde i Malmös östra delar, präglat av villakvarter, grönska och en lugn atmosfär. Här bor du i ett område som passar särskilt bra för den som uppskattar ett mer småskaligt boende samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt avstånd.
I området och dess närhet finns både skolor och förskolor, lekplatser och gröna ytor som bidrar till en familjevänlig miljö. För vardagens ärenden finns matbutiker och annan service på nära håll, samtidigt som Mobilia och övriga delar av Malmö enkelt nås med cykel, bil eller kollektivtrafik.
Kommunikationerna är goda med bussförbindelser mot centrala Malmö och andra delar av staden. För den som pendlar med bil är läget dessutom smidigt med enkel anslutning till större vägar och vidare mot såväl centrala Malmö som omkringliggande orter.
Västra Kattarp kombinerar på så vis det lugna villakvarterets fördelar med närheten till stadens service, kommunikationer och utbud – ett bekvämt läge för såväl barnfamiljen som den som vill bo lite lugnare utan att lämna Malmö.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
