Välkommen till denna unika och välplanerade lägenhet där funktion möter modern arkitektur i en harmonisk och genomtänkt helhet. Här på Vimpelgatan 21 bor du med havet som närmaste granne, samtidigt som du kan njuta av en fantastisk balkong med utsikt mot en grönskande och rofylld innergård. Här finns möjlighet till lättare renovering – perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömhem.
Bostaden präglas av smarta lösningar och en planering som maximerar varje kvadratmeter, vilket skapar ett hem som känns både rymligt och praktiskt. De generösa fönsterpartierna i vardagsrum och kök, i kombination med takfönster, ger ett enastående ljusinsläpp som fyller bostaden med naturligt ljus under hela dagen och förstärker den luftiga känslan. I vardagsrummet får arkitekturen ta en självklar plats. Här tar den bärande detaljen en karaktärsfull och levande roll som inte bara bryter av på ett stilfullt sätt, utan också tillför bostaden en unik identitet och charm. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, där ljus, rymd och detaljer samspelar för att skapa en inbjudande och trivsam atmosfär.
Välkommen
Lite kort om bostaden:
- Bra kommunikationer
- Golvvärme i alla rum
- Ett stenkast från havet
- Skjutdörrar ut till balkongen
- Stor balkong med ingång från två rum
- Mysiga restauranger och caféer i närheten
- Egen tvättmaskin och torktumlare med egen tvättstuga
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de generösa fönsterpartierna som sträcker sig längs hela rummet. Här flödar dagsljuset in och skapar en luftig och inbjudande atmosfär med en tydlig koppling till omgivningen utanför.
Den öppna planlösningen ger gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås även balkongen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och förstärker känslan av rymd.
Kök
Köket är ljust och inbjudande med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus under hela dagen. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att rummen flyter ihop på ett harmoniskt sätt. Här kan man umgås, laga mat och samtidigt vara delaktig i samtal med gäster eller familj i vardagsrummet. Kombinationen av ljus, rymd och öppenhet skapar ett modernt hem där funktion och gemenskap står i centrum.
Balkong
Balkongen är stor och inbjudande, en plats där man verkligen vill slå sig ner och njuta av lugnet och den friska luften. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler och matgrupp, vilket gör det enkelt att skapa en trivsam uteplats för både avkoppling och sociala stunder.
Balkongen nås från två håll, både från det stora, ljusa sovrummet och från vardagsrummet med sina många takfönster, vilket ger ett härligt flöde mellan inne och ute. Den smidiga accessen gör att balkongen känns som en naturlig förlängning av bostaden och en självklar plats att vistas på under stora delar av året.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av denna bostadsrätt! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller via mail moa@bulowlind.se.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt och ljust med direkt access till balkong genom stilrena skjutdörrar. Här skapas en härlig känsla av rymd där inne och ute möts på ett naturligt sätt. De generösa ljusinsläppen förstärker den lugna atmosfären och gör rummet till en perfekt plats för återhämtning.
Badrum
Badrummet är helkaklat i ljusa färger med vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinkers på golvet. Det finns plats för mycket förvaring och i dagsläget finns det ett högskåp, kommod samt överskåp. Det finns även dusch och WC. En av badrummets stora fördelar är de två ingångarna, vilket skapar en flexibel och genomtänkt planlösning. Den ena entrén leder in från hallen, vilket gör badrummet lättillgängligt för både boende och gäster. Den andra anslutningen från sovrummet ger en privat och direkt access, vilket förstärker känslan av komfort och hotellkänsla i vardagen. Tillsammans gör detta badrummet både funktionellt och extra bekvämt i hemmets helhet.
Tvättstuga
I tvättstugan finns det både tvättmaskin, vask och bänkskiva för smidig hantering av tvätt. Det finns goda möjligheter till mer förvaring om behovet finns.
Hall
Hallen är praktiskt utformad och har en klädkammare i direkt anslutning, vilket gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Här finns goda möjligheter att förvara ytterkläder, skor och andra tillhörigheter på ett smidigt sätt, så att hallen alltid kan hållas ren och välorganiserad.
Säljarnas bilder
Förening
Brf Vindöga har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Vindöga bildades år 2005. Fastigheten består av 4 st. flerbostadshus med 66 bostadsrätter som bebyggdes under 2006-2009. Marken är friköpt. Till varje lägenhet hör ett förråd. Till byggnaderna hör även 50 garageplatser och 6 extra förråd som hyrs ut till föreningens medlemmar.
AVGIFT
Avgiften höjdes senast med 8% i november 2025. I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften ytterligare.
TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till TV, kanalpaket lagom, bredband (100/100) och IP-telefoni genom Telia, vilket tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 229 kr/månaden. Det går att köpa till fler kanaler och högre internet-hastighet vilket bekostas av den boende.
PARKERING/GARAGE
Föreningen har 50 st. garageplatser, 1250kr/mån och nås med hiss. Det finns även utomhusparkering på Vimpelgatan 1-47 via Aimo Park, kösystem tillämpas.
TIDIGARE RENOVERINGAR
2025 OVK
2025 Reparation av glasparti/fasad Vimpelgatan 17, pga vattenskada
2024 Underhållsspolning av avloppsledningarna.
2024 Nytt tätskikt på terrass (Vimpelgatan 17) pga. vattenläcka
2023 Samtliga fönsterkarmar i trä har slipats och behandlats med oljevax.
2020 Genomgång av hela fastigheten för att upprätta en underhållsplan för framtida åtgärder.
2020 Byte av alla allmänna belysningsarmaturer till led med rörelsedeckare.
2019 Slipning samt oljning av utsidan på samtliga fönsterkarmar i trä, taket tjärats om, OVK utförd.
2018–2019 Avloppsstammarna spolades.
2017 En 10-årsbesiktning utfördesav fastigheten.
2018 En kamera installerades i garaget.
2010-2011 Takterrasserna på Vimpelgatan renoverades på grund av läckage.
2015 Balkongerna renoverades.
PLANERADE RENOVERINGAR
2026 Föreningen planerar att åtgärda golvet på vissa balkonger.
2026 Laddplatser kommer installeras i garaget.
GEMENSAMT
Föreningen erbjuder en fin gårdsmiljö med spaljéer, murar och buskar och är ritad av en av Sveriges mest erkända trädgårdsarkitekter; Heidi Palmgren. Miljöhus finns med ingång från gården och här finns det även cykelställ.
I garaget finns cykel- och barnvagnsförvaring och varje lägenhet har ett förråd. Det finns även 6 st. extra förråd som medlemmar kan hyra. I dagsläget finns det inga lediga förråd.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande och vill att den som ska bo i lägenheten äger så stor del som möjligt. Juridisk person accepteras ej. Föreningen tillämpar ingen tillsyn i samband med överlåtelsen.
Område
Västra Hamnen är ett av Malmös mest attraktiva och moderna områden, där stad möter hav i en unik och inspirerande miljö. Här bor du med strandpromenader, badplatser och småbåtshamn precis runt hörnet. Turning Torso sätter sin ikoniska prägel på området och förstärker känslan av ett internationellt och pulserande stadsliv.
Området präglas av prisbelönt arkitektur och hållbar stadsutveckling, där energieffektiva bostäder och smarta lösningar skapar ett framtidsinriktat boende. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer och service, samtidigt som du har närhet till både grönområden och härliga dopp från bryggor och badplatser.
Västra Hamnen erbjuder en perfekt balans mellan lugn och liv – ett område där du kan njuta av havets rogivande närvaro samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd. Med gång- och cykelavstånd till centrum samt goda kommunikationer är detta ett boende för dig som söker det bästa av två världar.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
planlösning
