Här bor du på ett attraktivt läge med närhet till goda kommunikationer och bekvämt gångavstånd till både stadskärnan och havet. I området finns dessutom caféer, restauranger, matbutiker, gym och flera andra bekvämligheter – allt du behöver för en smidig och trivsam vardag, precis runt hörnet.
Lägenheten erbjuder en smart och social planlösning med en inbjudande och hemtrevlig känsla. Det välplanerade badrummet är praktiskt placerat i ett av bostadens hörn, medan den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa ytor som passar lika bra för lugna kvällar hemma som för trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Balkongen, som nås direkt från vardagsrummet och köket, blir en naturlig förlängning av bostaden och förstärker den öppna och luftiga känslan.
Välkommen att uppleva allt på plats!
Välkommen
Lite kort om bostaden:
- Bra planlösning
- Närhet till havet
- Ljus och trivsam lägenhet
- Grönskande och inbjudande innergård
- Närhet till gym, matbutiker och restauranger
- Bra kommunikationer och närhet till Malmö Central
Balkong
Från vardagsrummet och köket kliver du ut på den rymliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, perfekt för att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller samla vänner under soliga dagar och ljumma kvällar.
Vardagsrum
Vardagsrummet och köket samspelar i en öppen och inbjudande planlösning som skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och sociala tillfällen. Här förstärks lägenhetens luftiga känsla och sociala karaktär, med generösa ytor som bjuder in till både lugna stunder och trevliga kvällar med familj och vänner.
Kök
Köket är stilrent utformat i ljusa toner med generös bänkyta, gott om förvaring och alla vitvaror som behövs för att göra vardagen enkel och bekväm. Här finns också en inbjudande miljö som passar lika bra för matlagning som för långa, trivsamma kvällar hemma.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av denna bostadsrätt! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller via mail moa@bulowlind.se.
Sovrum
Sovrummet går i ljusa fräscha toner med generöst med ljusinsläpp som skapar en rofylld och inbjudande atmosfär. Här finns gott om förvaring samt plats för en större säng med tillhörande sängbord på båda sidor, vilket ger både komfort och funktionalitet.
Badrum
Badrummet är rymligt och välplanerat med plats för dusch, wc, förvaring samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin. Här finns även en praktisk bänkyta som underlättar vardagens sysslor, tillsammans med ett överskåp som bidrar till smart förvaring och en ordnad, stilren känsla.
Hall
Hallen är rymlig och välkomnande, med en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för enklare möbler och möjlighet till ytterligare förvaring vid behov, vilket skapar en både funktionell och inbjudande entré till bostaden.
Förening
Föreningen har lämnat följande muntliga uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Vélo är en modern bostadsrättsförening belägen i Västra Hamnen i Malmö som bildades och registrerades 2020. Föreningen är uppförd i två etapper och består totalt av 144 lägenheter inklusive townhouses med storlekar från 1 rum och kök upp till 5 rum och kök. Inflyttningen i etapp ett och två skedde 2023 under vår respektive höst. Föreningens lägenheter är fördelade på adresserna Lovartsgatan 9-13 samt Östra Varvsgatan 3 BB-BF. Föreningen är en äkta förening och äger marken. ARC sköten den ekonomiska förvaltningen.
AVGIFT
Senaste avgiftshöjningen var 2026-01-01 med 2%. I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med 150 kr.
Avgifter som tillkommer är individuell förbrukning av el och varmvatten som läses av månatligen via IMD och debiteras i efterskott.
TV & INTERNET
TV, internet och IP-telefoni via Telia Triple-play, hastighet 1000/1000.
PARKERING
Föreningen har 88 reserverade parkeringsplatser i P-hus Fullriggaren. Parkeringsavtal tecknas genom att man själv ansöker genom PMalmö, inte genom föreningen. Där uppger du att du är boende i vår bostadsrättsförening och får rabatterat pris, i mån av plats. Mer info finns på P-Malmö. Föreningen har även avtal medOurgreencar för bil- och cykelpool.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2024 Målning i foajéer. Målning efter inflyttnings-slitage
2025 byggt låst utrymme i cykelrum.
2025 2 års besiktning
2025 OVK
PLANERAT UNDERHÅLL
2026 fortsatt OVK
2026 översyn brytskydd dörrar ut mot gata/gård
2028 5-års besiktning
2028 översyn utemiljö
2028 översyn förråd
Föreningen har under året tecknat avtal p! en underhållsplan som sträcker sig över 30 år.
GEMENSAMT
Två stora samt två mindre låsta cykelförråd. Låsta barnvagnsförråd. Övernattningslägenhet 400kr/dygn. Miljörum med källsortering.
ÖVRIGT
Alla förfrågningar om andrahandsuthyrning bedöms individuellt av styrelsen för föreningen. Delat ägande tillåts. Juridisk person tillåts ej.
Föreningens fastighet kommer ingå i gemensamhetsanläggning Naboland GA:2. Gemensamhetsanläggningen kommer att bestå av kommunikationsyta, grönyta, belysningsarmatur med ledningar, dagvattenbrun med ledningar fram till kommunal förbindelseplikt. Föreningens andel i gemensamhetsanläggningen är 50%.
Område
Västra Hamnen är ett av Malmös mest attraktiva och moderna områden, där stad möter hav i en unik och inspirerande miljö. Här bor du med strandpromenader, badplatser och småbåtshamn precis runt hörnet. Turning Torso sätter sin ikoniska prägel på området och förstärker känslan av ett internationellt och pulserande stadsliv.
Området präglas av prisbelönt arkitektur och hållbar stadsutveckling, där energieffektiva bostäder och smarta lösningar skapar ett framtidsinriktat boende. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer och service, samtidigt som du har närhet till både grönområden och härliga dopp från bryggor och badplatser.
Västra Hamnen erbjuder en perfekt balans mellan lugn och liv – ett område där du kan njuta av havets rogivande närvaro samtidigt som stadens puls finns på bekvämt avstånd. Med gång- och cykelavstånd till centrum samt goda kommunikationer är detta ett boende för dig som söker det bästa av två världar.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
