Välkommen
Välkommen till ett ljust och välplanerat hem där generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning skapar en trivsam miljö för hela familjen. Här erbjuds tre rymliga sovrum - ett öppet och socialt samband mellan kök och vardagsrum samt en stor uteplats med trädäck som förlänger bostaden under årets varmare månader.
Redan vid entrén möts du av en välkomnande framsida där det finns plats för ett mindre cafébord inramat av växtlighet. Hallen är ljus och inbjudande tack vare ett smalt fönster i ytterdörren och ett sidofönster. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob från Elfa som erbjuder gott om förvaring och direkt intill ligger ett snyggt helkaklat badrum med dusch och WC.
Hemmets naturliga samlingspunkt är de öppna sällskapsytorna. Matsalen ligger framför ett stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus och övergår i ett modernt kök i sober grå ton. Intill ligger matsal och vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp. De stora fönsterpartierna - flera i full höjd, tillsammans med altandörren mot uteplatsen ger ett härligt ljusflöde och skapar en öppen känsla mellan inne och ute.
På övre plan väntar bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. Den generösa klädkammaren i hallen erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för familjens behov.Stora sovrummet har en fransk balkong som bidrar med fint ljusinsläpp och en trevlig utsikt över trädgården.
Vardagsrum
I anslutning till köket ligger det rymliga vardagsrummet som utgör hemmets naturliga samlingsplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
Här finns gott om plats för både större soffgrupp. Ljusa väggarna och parkettgolv i ek. Från vardagsrummet nås den generösa altanen i attraktivt sydvästläge - där soliga eftermiddagar och långa sommarkvällar kan avnjutas.
Matsal
Den generösa matplatsen är integrerad med vardagsrummet och skapar en öppen och inbjudande sällskapsyta med gott om plats för både större middagar och umgänge. Stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Ljusa väggar tillsammans med ekparkett bildar en lugn och tidlös bas som löper genom rummet och skapar en harmonisk helhet.
Uteplats - Trädgård
På baksidan väntar en generös uteplats och välskött tomt. Här finns ett rymligt trädäck med pergola som skapar en naturlig plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Uteplatsen omges av ett högt staket med cirka 50 procent genomsikt, vilket ger en väl avvägd kombination av insynsskydd och öppenhet. Den välskötta trädgården erbjuder dessutom gott om plats för lek, odling eller ytterligare möblering efter behov.
Kök
Köket från HTH har släta köksluckor i en ljusgrå kulör som samspelar väl med den betonginspirerade kompositbänkskivan och stänkskyddet med 60x60-plattor. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör köket både praktiskt och lätt att trivas i.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd från Siemens. Ekparketten och de ljusa ytskikten ger en lugn och enhetlig känsla som knyter samman bostadens olika rum.
Entré
Elegant entré med klinkergolv, samma som i badrum, och ljusa väggar som ger ett ljust och trivsamt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob från Elfa. Utrymmet under trappan har tagits tillvara på ett genomtänkt sätt och rymmer ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Badrum - Entréplan
Badrummet är helkaklat med kakel och klinker i serien Ego Avorio 60x60, vilket ger ett enhetligt och tidlöst uttryck. Inredningen kommer från Vedum och består av en kommod med bra förvaringsmöjligheter. Här finns dusch med glasväggar samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare placerade under en generös arbetsbänk som ger gott om avlastningsyta.
Trappa
Trappa i ek med ljuddämpande halkskydd.
Allrum
Allrummet på övre plan har ljusa väggar och ekparkett som skapar en behaglig miljö. Här finns plats för en läshörna, TV-rum eller en arbetsplats för den som arbetar hemifrån. Den flexibla ytan kan enkelt anpassas efter familjens behov.
Stora sovrummet
Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ljusa väggar och ekparkett skapar en lugn och harmonisk känsla. Den franska balkongen ger ett fint ljusinsläpp och en fri utsikt över omgivningarna.
Sovrum 2
Sovrum två har en bra storlek och passar lika väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har ekparkett och ljusgula väggar som ger en varm och trivsam känsla samt goda möjligheter till möblering.
Sovrum 3
Sovrum tre är ett bra sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ekparkett och ljusgröna väggar ger rummet en behaglig och rofylld karaktär. Även detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrum - Övre plan
Badrummet på övre plan är inrett med badkar, WC och kommod med förvaring. Väggarna är klädda med kakel i serien Uniquestone Night i svart 60x60, vilket tillsammans med klinkergolvet ger rummet en ombonad och gedigen känsla. Här finns även behaglig golvvärme som bidrar till ökad komfort.
Detalj
Fina detaljer.
Övrigt
- Samtliga vitvaror från Siemens
- Samtliga väggar målade av målerifirma i varma toner, glans 7
- Kök från HTH
- Vitt matt kakel 60x60 i kök
- Plejdsystem för belysning i hall, trappa, badrum på entréplan samt utebelysning på baksidan
- Dimmerfunktion i badrum på båda våningsplanen, hall, trappa samt utebelysning på baksidan
- Nibe F730 frånluftsvärmepump med radiatorkrets och golvvärme
- Plissépersienner från Persiennexperten på nedervåningen
- Måttbeställd mörkläggningsrullgardin till specialfönster i barnrum
- Elfasystem i garderob i stora sovrummet samt i barnrummens garderober
Förening
Bostadsrättsföreningen registrerades 2020-08-25. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades2023-12-05 och nuvarande stadgar registrerades 2020-12-02 hos Bolagsverket.
Äkta förening. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äktabostadsrättsförening. Föreningen är momsregistrerad. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna nedan:
Fastighetsbeteckning: Ensilaget 7, 15-18
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheterna är försäkrade hos följande försäkringsbolag: Dina Försäkringar AB
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 2022-2023 och består av 13 småhus.
Föreningen har 30 bostadsrätter om totalt 3 273 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 273 kvm.Laddstolpar brf Flädern:
Elstolparna är påslagna för användning vid gästparkering 13 och 14. Kostnaden är 3.5 kr/kWh.
För att komma igång ladda ner appen Wattif EV-appen. För er som behöver tillgång till regelbunden laddning och vill ha närmsta stolpe påslagen är det bara att kontakta styrelsen. Det sitter nya dekaler på stolparna med mer information och qr-koder till de olika uttagen
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Bottenvåning
Ovanvåning
