Välplanerad enplansvilla i vinkel, attraktivt belägen på hörntomt – en placering som den ursprunglige markägaren själv valde ut, vilket säger en del om lägets kvalitet. Här erbjuds ett generöst ljusinsläpp från stora fönster i alla fyra väderstreck och en trivsam helhetskänsla.
De luftiga sällskapsytorna präglas av en öppen planlösning mellan ett klassiskt Myresjökök i ek och ett inbjudande vardagsrum med direkt utgång till uteplats i soligt söderläge. Bostaden rymmer i dagsläget två väl tilltagna sovrum med möjlighet att skapa ett tredje för den som önskar. Två helkaklade badrum finns, varav det ena är en suite till det större sovrummet.
Huset erbjuder genomtänkt förvaring via vind samt garage. Konstruktion och materialval – med fasad i klassiskt danskt tegel och fönster med aluminiumprofil – ger ett boende med lågt underhållsbehov.
På taket sitter solpaneler - det minskar elräkningen.
Trädgården är lättskött och disponerad i soligt söderläge, och på uppfarten finns plats för bilar. Här bor man i ett trivsamt villakvarter med närhet till grönområde med promenadstråk och lekplats.
Ett bekvämt och flexibelt boende som passar såväl den som söker något mer lättskött som den unga familjen.
Varmt välkommen på visning.
Välkommen
Välkommen till Blåklintsvägen 29 - Lättskött och välhållet hus i praktiskt enplan.
Trädgård
Huset är välplacerat på tomten med gräsmatta och uteplats i söder mot husets framsida. Grönytor för lek och spring och plats över för odling i rabatter eller odlingslådor. Lagom stor och lättskött yta där man kan vistas och njuta under sommarhalvåret utan att behöva lägga allt för mycket ledig tid på trädgårdsskötsel.
På husets baksida finns en trädgård som bland annat nås från tvättstugan. En häck avskärmar mot promenadstråket bakom.
Uteplats
Stor uteplats med trätrall i optimalt soligt söderläge. Här sitter man i lä så den utgör en perfekt hörna där man gärna tillbringar sommarhalvårets lediga dagar. Utgång från vardagsrummet och med en stor markis att fälla ut för att få skugga och svalka de dagar solen skiner för starkt. Om sommaren insynsskyddad av lummig grönska med gräsmatta och planteringar framför. Ett plank skyddar från insyn från grannen.
Vardagsrum
Mycket ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot köket - vilket innebär att här faktiskt finns fönster i tre väderstreck! Härliga umgängesytor med gott om plats för soffgrupp och matsalsmöbler men även för ytterligare inredning som bokhyllor, skrivbord eller ytterligare sittgrupper om så önskas. Fina sociala ytor som passar lika bra till vardags som till fest! Parkettgolv, vita väggar och utgång till uteplatsen på husets framsida.
Det stora utrymmet innebär även att möjlighet finns att sätta upp väggar och dela av till ytterligare ett sovrum om behovet finns. (se alternativ planlösning)
Kök
Husets hjärta och naturliga samlingsplats utgörs av det stora köket som ligger öppet tillsammans med vardagsrummet. Köksinredningen från Myresjö i ek är planerad i vinkel, vilket innebär generösa arbetsytor och gott om skåpsutrymme utöver detta så finns en köksö mot vardagsrummet för ytterligare yta och bardel.
Fullt utrustat med kyl och frys i fullstorlek, inbyggd ugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd, spishäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin som sömlöst smälter in i inredningen. Ljust kakel ovanför bänkskiva i både tålig och snygg laminat med ekkant. Samma fina parkettgolv som följer oss obrutet vidare in i vardagsrummet, vita väggar och spotlights i taket som ger jämn och fin belysning.
Direkt i anslutning till köket finns en matplats - här ryms hela familjen enkelt och man har kontakt med både den som lagar maten och de som umgås i vardagsrummet.
Matplats
I anslutning till kök och vardagsrum finns en stor matplats. Här får större sällskap plats vid fest och vardag.
Sovrum 1
Det första sovrummet är generöst tilltaget - förutom dubbelsängen ryms här även skrivbord för hemarbetsplatsen och varför inte favoritfåtöljen vid fönstren? Stora garderober med skjutdörrar ger gott om förvaringsyta och kompletteras dessutom av en walk-in-closet. Ingång härifrån till det stora badrummet som ligger lyxigt privat, en suite. Parkettgolv, dörr ut till uteplatsen på framsidan och ljusa väggar. Markis att fälla ut för skugga när solen skiner för starkt.
Badrum 1
Smakfullt helkaklat badrum med vita väggar och klinkergolv i sobert blått. Idag med badkar med tassar - vill man hellre ha dusch så är det enkelt att ta bort badkaret. Vägghängd wc, handfat med tillhörande avställningsyta och kommod i trä som matchar väggskåpet bredvid samt en stor inmurad väggspegel. Ett högt sittande fönster släpper in dagsljuset utan att ge insyn. En handdukstork ger varma och goa handdukar efter duschen.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är placerat innanför vardagsrummet och är i dag i bruk som arbetsrum/gästrum. Samma fina parkettgolv även här, ljusa väggar och ett fönster med en markis mot trädgården på husets framsida.
Badrum 2
Det andra badrummet är behändigt placerat i anslutning till entréhallen och nära till hands från kök och vardagsrum. Helkaklade vita väggar med klinkergolv i en mörkgrå nyans. Duschplats i hörnan, vägghängd wc, handfat och även här ett högt sittande fönster utan insyn.
Entréhall
Hallen välkomnar in genom ytterdörr med överljus. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläderna i stora garderober med skjutdörrar samt rum över för spegel och nätt hallmöblemang. Praktiskt klinkergolv och ljusa väggar.
Tvättstuga
Tvättstuga i bra storlek som har egen dörr ut till terrassen på husets baksida. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, rostfri vask med vidhängande arbetsyta och gott om skåp som rymmer allt smått och gott som behövs i en tvättstuga samt mer därtill. Klinkergolv och ljusa väggar. Här huserar även husets värmepanna.
Framsida
Stensatt uppfart med plats att parkera bilen och garage - tillräcklig yta för att få plats att parkera två till tre bilar. Stenlagd gång fram till huset och planteringar längs sidan.
Vind
Vind där man valt till golvyta samt belysning och på så sätt fått stora och bra förvaringsytor.
Mäklaren informerar
-Förberett för kamin.
-Centraldammsugare installerad.
-Öppen fiber finns indraget i fastigheten där man själv kan välja leverantör.
-Ny kyl och frys, 2021.
-Mikrovågsugn, 2017.
-Solpaneler, 2021.
Område
Tygelsjö är ett trivsamt bostadsområde nära både stad och naturlandskap. Här bor man med frisk luft, sköna naturpromenader och havet på cykelavstånd. Byn ligger i mitten av triangeln mellan Klagshamn, Vellinge och Malmö. Många Tygelsjöbor upplever byn som kanske Malmös tryggaste område att bo i.
Till centrala Malmö tar man sig med bil på några minuter, om man inte föredrar att ta bussen eller att cykla dit på en helt ny cykelväg. Det finns bussar som går till Hyllie, Södervärn och Centralen (linje 150). Att resa mellan Hyllie och Tygelsjö tar ca 7 minuter med buss. Samma busslinje används om ni vill till Vellinge. Till Yttre Ringvägen tar det ca 4-5 minuter med bil och till bron ca 9 minuter.
I Tygelsjö finns kommunal och kommersiell service som gör att man oftast inte måste åka iväg för att uträtta sina vardagsärenden. Utöver den nya och välsorterade ICA Supermarket, finns det i Tygelsjö bland annat frisörer, konditori, blomsterbutik, pizzeria, La Bella, bibliotek, bilverkstad, blomsteraffär och veterinär. Många av servicefunktionerna är belägna sammanhållet i Tygelsjös "tyngdpunktsområde".
Havet ligger ca 4,5 kilometer från Tygelsjö. Det finns en omtyckt badplats i Klagshamn. Många Tygelsjöbor tar även gärna bilen till Kämpinge eller varför inte till Näset.
Det finns hela fyra förskolor (varav en är en uteförskola) i Tygelsjö, de ligger spridda över byn. För den som promenerar i byn en vanlig vardag möts man ofta av små gäng av glada barn som går med sin avdelning mot nya äventyr i området. Här blandas glada skratt med gula reflexvästar.
Sedan mitten på 1800-talet har det funnits en skola mitt i byn utmed Tygelsjö skolväg. Sin nuvarande placering söder om vägen har skolan haft sedan 1930-talet. Tygelsjöskolan har lågstadium samt ett fritidshem. Skolan arbetar mycket med att skapa en trygg skolmiljö, därför har man valt EQ som profil. EQ, som står för Emotionell Intelligens, är ett sätt att lära barnen att hantera sina känslor och lösa konflikter. Sedan 2013 står den nya Pilbäckskolan, tillika en av Malmös modernaste skolor, klar. Den tar emot ca 500 elever och här går man ända upp till 9:an. Det finns ett nytt område för sport, fritid, lek och rekreation. En mer stadslik park har anlagts precis öster om Tygelsjöstigen och norr om Gullkragegatan. Norr om Svenstorps gård och Ängsövägen finns ett naturområde med en temalekplats. Naturligtvis finns ett flertal fotbollsplaner/idrottsplatser och tennisbana. Ett par hundra meter utanför Tygelsjö ligger Gessie Padel Center, nybyggd Padelhall med mondogräs och den senaste belysningen samt lounge.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning MALMÖ HÄLLAN GA:1
GA1
Gemensamhetsanläggning MALMÖ HÄLLAN GA:3
GA2
Samfälligheter
Samfällighet MALMÖ HÄLLAN S:1
samfallighet_1
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 876 000 kr
Mark, totalt värde: 1 641 000 kr ().
Summavärde: 4 517 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 2007
Värdeår: 2007
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning nu
Alternativ planlösning
