Här väntar ett hem i genomgående gott skick där en social planlösning, fina utemiljöer och genomtänkta bekvämligheter skapar en tilltalande helhet. Det snyggt renoverade köket från 2019 har en naturlig kontakt med vardagsrummet och ger gott om utrymme för både middagar och umgänge, samtidigt som två välproportionerade sovrum ger plats för såväl familjeliv som hemmakontor.
Den generösa balkongen vetter mot den gröna gården och på motsatt sida ger loftgången bostaden karaktären av en egen entré, samtidigt som det blir en ytterligare plats att nyttja utomhus. Lägg därtill ett helkaklat badrum med badkar och egen tvättmaskin, rymlig klädkammare och garage som tillhör bostadsrätten.
Välkommen
- Renoverat kök från 2019
- Social planlösning mellan kök och vardagsrum
- Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord
- Balkong med utsikt över den grönskande gården
- Två bra sovrum
- Helkaklat badrum med badkar och egen tvättmaskin
- Rymlig klädkammare och goda förvaringsmöjligheter
- Loftgång med egen entré och möjlighet till extra sittplats
- Garage tillhör bostadsrätten
Kök
Köket renoverades 2019 och har en genomtänkt utformning med goda arbetsytor och generöst med förvaring. Utrustningen består av integrerad ugn och mikro, spishäll, integrerad diskmaskin samt två kombinerade kyl/frys. Mot matplatsen löper en praktisk köksö som skapar ytterligare arbetsyta och plats för avställning samtidigt som den ger en naturlig övergång mellan kök och matplats. Här finns gott om utrymme för ett matbord med flera sittplatser. Två fönster ger fint ljusinsläpp och den halvöppna lösningen skapar kontakt med vardagsrummet, samtidigt som köket behåller en tydligt avskild karaktär.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget med en bred, lättmöblerad yta och gott om plats för både en större soffgrupp och separat matbord för flera personer. Det mörka trägolvet löper genom rummet och den halvöppna anslutningen mot köket skapar ett fint samspel mellan bostadens sociala delar. Ett brett fönsterparti ger rikligt med ljus och härifrån nås även balkongen, vilket förstärker rummets rymd och kontakt med utemiljön.
Balkong
Den generösa balkongen sträcker sig längs en stor del av bostaden och blir en härlig förlängning av vardagsrummet. Här njuter man gärna av morgon- och förmiddagssolen, medan utsikten öppnar sig mot föreningens gröna och lummiga gård. Det finns gott om plats för en större sittgrupp och växter, och taket ovanför ger ett visst skydd. I ena änden finns dessutom ett praktiskt förråd som är smidigt för förvaring av exempelvis dynor, krukor och andra tillbehör som hör balkongen till.
Sovrum 1
Det första sovrummet har en rofylld placering med fönster mot den gröna gården. Rummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande förvaring. Det mörka trägolvet fortsätter även här och det stora fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp.
Sovrum 2
Med fina proportioner och ett behagligt ljusinsläpp erbjuder det andra sovrummet flera användningsmöjligheter. Här finns gott om plats för säng och kompletterande möblering, vilket gör rummet lämpligt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det mörka trägolvet fortsätter även här och skapar en enhetlig känsla med bostadens övriga rum.
Badrum
Helkaklat badrum med stora, ljusa kakelplattor på väggarna och mosaik på golvet. Här finns badkar med duschmöjlighet, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Tvättmaskinen är praktiskt placerad i rummet och förenklar vardagen. Ett fönster ger naturligt ljus och möjlighet till vädring, medan infällda hyllnischer vid badkaret skapar praktisk och snygg förvaring.
Klädkammare
I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som ger bostaden värdefulla förvaringsmöjligheter. Utrymmet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för kläder, skor och annan förvaring, vilket gör det enkelt att hålla bostadens övriga rum fria från större förvaringslösningar.
Entré
Bostaden nås via loftgången, vilket ger entrén känslan av en egen ingång snarare än ett traditionellt trapphus. Dörren är utrustad med kodlås och innanför väntar en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaringsmöbler. Det tåliga klinkergolvet är praktiskt vid entrén och längre in övergår golvet i mörkt trä. Loftgången utanför ger dessutom en extra yta som kan nyttjas som en extra balkong med exempelvis cafébord och stolar.
Förening
Riksbyggens Brf Toftängen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Föreningen, som bildades 1976, består av 176 lägenheter. Dessa är fördelade på 12 hus med vardera 10 lägenheter och 4 hus med vardera 14 lägenheter. Marken innehas med tomträtt som tecknades om 2026-01-01. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift om 2 072 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 888 kr/pant.
AVGIFT
Senast avgiften höjdes var i årsskiftet till 2025 med ca 3%. Avgiften planeras att höjas under året men beslut om när och med hur mycket är inte tagna i dagsläget (kontrollerat 2026-08-19). I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkringen, Kabel-TV (basutbudet) via Sydantenn samt fiber 1000/1000 Mbit. Varje lägenhet har ett garage som tillhör bostadsrätten för en extra kostnad på 200 kr/mån. Föreningen har gemensam el vilken avläses regelbundet och faktisk förbrukning debiteras eftersläpande på avgiftsavin.
TV & INTERNET
Kabel-tv finns via Sydantenn. Basutbudet av tv-kanaler ingår i avgiften.
RENOVERINGA & UNDERHÅLL
2013 Panelbyte, lekplatser samt målning av garage och dörrar
2014 Trappsteg och panelbyte loftgångar samt kanalrensning OVK
2015 Tvättstugeutrustning, ombyggnad kabel-tv nät, byte smidestrappor, reparation och putsning grundgavlar samt byte av bjälkar på 2 garagehus.
2016 Panelbyte tvättstuga och styrelserum, installation vattenfilter och byte ventiler, underhåll fönster och dörrar samt väderskydd kasunlock.
2017 Mark - hårdgjorda ytor, lekytor, golv, väggar invändigt samt utemiljö.
2018-2019 Nya tvättmaskiner insatta vid årsskiftet.
2019 Fiber indragen samt gemensamt elavtal tecknat
2019 Målning miljöhus samt p-platser
2020 Postboxar
2021 Elladdning bilar parkering, byte undercentraler
2022 Byte fönster och dörrar
2023 Målning fasader 2023
2026 Underhåll av lekplatser
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
-Målning fasader
PARKERING/GARAGE: Till varje lägenhet nyttjas en garageplats, 176 st totalt. I föreningen har man även 42 p-platser. De boende kan få ett p-tillstånd per lägenhet samt ett gäst-tillstånd. Tillgång till platserna i mån av plats, d.v.s. först till kvarn. Här finns tillgång till laddstolpar.
GEMENSAMT
Föreningen har en fritidskommitté som anordnar bl a olika fester under året och bussutflykter. Till varje lägenhet tillhör ett garage. I de båda servicehusen finns totalt 6 tvättstugor, styrelserum och vaktmästeri. I föreningen finns det dessutom barnvagnsrum, cykelförråd/miljöhus, grillplatser, lekplatser och en boulebana.
Övrigt:
Bostadsrättshavaren får nyttja uteplatserna via nyttjanderätt. Man får lov att plantera och liknande men vid större förändringar måste man kontakta föreningen för godkännande.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: https://www.brf-toftangen.se/
Område
Barnvänligt område med trivsamt och varierad bebyggelse. Här bor du med närhet till allt som förenklar vardagen. Husieskolan ligger bara någon minuters promenad bort och även Bäckagårdsskolan (F–9) nås snabbt. I stadsdelen finns dessutom flera omtyckta förskolor.
Om du gillar att cykla eller promenera finns fina cykelvägar både in mot centrum och ut mot Bokskogens grönska. Kommunikationerna är goda med närhet till busshållplats, och med Yttre ringvägen bara ett par minuter bort tar du dig snabbt vidare – oavsett destination. Till Sturups flygplats kör du på 17 minuter blankt.
För dig som söker natur och rekreation finns Gyllins trädgård, Husie mosse och en bit bort även Bulltofta rekreationsområde med strövområden, lekplatser och stora grönytor. Den golfintresserade har Kvarnby Golfklubb i närheten.
För all tänkbar vardagsservice finns Toftanäs på bekvämt avstånd– med allt från Ica Maxi, Dollarstore och ÖB till gym, Blomsterlandet, Hårstudion Mikz, Poolkemisten, Arken Zoo och godisbutiken Kandyz.
Kort sagt – Husie passar dig som vill bo lugnt och tryggt med naturen runt knuten, men ändå ha allt du behöver inom räckhåll. Välkommen du också!
Planlösning
Med reservation för avvikelser
planlösning
