På attraktiva Toftängen erbjuds nu denna välplanerade tvåa i eftertraktat markplan med egen uteplats i soligt söderläge. Från det trivsamma vardagsrummet nås den härliga uteplatsen där man gärna njuter av solen under sommaren. Lägenheten erbjuder även ett rofyllt sovrum samt ett funktionellt kök med plats för matbord vid fönstret. Planlösningen är genomtänkt med bra förvaring via klädkammare och ett helkaklat badrum med fönster för vädring. Den egna entrén på framsidan med ännu en uteplats ger ytterligare bekvämlighet och en känsla av att bo i radhus.
Här bor du på ett lugnt och bekvämt område med närhet till grönområden och goda kommunikationer. Lägenheten ligger även taktiskt placerad med närhet till både tvättstugan, soprummet, samt garageplatsen vilket förenklar vardagen.
Välkommen
Välkommen till denna trivsamma tvårumslägenhet.
- Eftertraktat markplan som är bekvämt och lättillgängligt
- Egen uteplats i soligt söderläge med stenlagd yta, gräsmatta och rabatter
- Radhuskänsla med både fram- och baksida
- Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier
- Genomgående planlösning
- Kök med matplats vid fönster mot framsidan
- Rofyllt sovrum med utsikt mot uteplatsen
- Helkaklat badrum med fönster för vädring
- Tillhörande garageplats
- Lugnt område i en stabil förening
Uteplats
Härlig uteplats i söderläge med sol stora delar av dagen. Den stenlagda ytan erbjuder gott om plats för matgrupp och sittmöbler, medan gräsmattan intill ger utrymme för odling eller avkoppling. För soliga dagar finns en markis och finns även ett förråd för trädgårdsredskap. Rabatter ramar in och skapar en grön, ombonad känsla. Utanför breder dessutom en grön gräsyta ut sig, vilket ger ett öppet och trivsamt läge med extra rymd. En härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Mäklaren i Husie
Några frågor om bostaden, eller vill du ta reda på vad din nuvarande bostad är värd? Tveka inte på att kontakta mig!
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och direkt utgång till uteplatsen i söder. Rummet har en lättmöblerad planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matplats för den som önskar. Vacker bevarat parkettgolv och ljusa väggar skapar en neutral bas att inreda efter.
Kök
Praktiskt kök i vinkel med bra arbetsytor och gott om förvaring i över- och underskåp längs två väggar. Ljusa skåpsluckor, kaklat stänkskydd och fönster som släpper in fint dagsljus. Intill fönstret finns en naturlig och trivsam matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis samt fläkt.
Sovrum
Rogivande sovrum med fönster mot uteplatsen. Rummet har en bra storlek med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt möjlighet till garderob eller förvaringslösning längs vägg. Parkettgolv och ljusa väggar ger en neutral bas.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och klinkergolv. Utrustat med duschplats, wc, handfat samt spegelskåp med belysning ovan. Wc, spegelskåp och lampa är utbytta för cirka 1–2 år sedan. Här finns även fönster som ger naturligt ljus och möjlighet till vädring.
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och plats för avhängning direkt innanför entrén. Här finns goda förvaringsmöjligheter och ett praktiskt flöde vidare mot bostadens samtliga rum. Från hallen nås även en rymlig klädkammare som erbjuder extra förvaring.
Entré
På framsidan möts du av en egen entré med ytterligare en uteplats. En trivsam plats för en bänk eller cafébord. Entrédörren är utrustad med kodlås som förenklar vardagen och skapar extra bekvämlighet.
Förening
Riksbyggens Brf Toftängen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Föreningen, som bildades 1976, består av 176 lägenheter. Dessa är fördelade på 12 hus med vardera 10 lägenheter och 4 hus med vardera 14 lägenheter. Marken innehas med tomträtt som tecknades om 2026-01-01. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen och tar ut en överlåtelseavgift om 2 072 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 888 kr/pant.
AVGIFT
Senast avgiften höjdes var i årsskiftet till 2025 med ca 3%. Avgiften planeras att höjas, men beslut om när och med hur mycket är inte tagna i dagsläget (kontrollerat 2026-02-23). I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkringen, Kabel-TV (basutbudet) via Sydantenn samt fiber 1000/1000 Mbit. Varje lägenhet har ett garage som tillhör bostadsrätten för en extra kostnad på 200 kr/mån. Föreningen har gemensam el vilken avläses regelbundet och faktisk förbrukning debiteras eftersläpande på avgiftsavin.
TV & INTERNET
Kabel-tv finns via Sydantenn. Basutbudet av tv-kanaler ingår i avgiften.
RENOVERINGA & UNDERHÅLL
2013 Panelbyte, lekplatser samt målning av garage och dörrar
2014 Trappsteg och panelbyte loftgångar samt kanalrensning OVK
2015 Tvättstugeutrustning, ombyggnad kabel-tv nät, byte smidestrappor, reparation och putsning grundgavlar samt byte av bjälkar på 2 garagehus.
2016 Panelbyte tvättstuga och styrelserum, installation vattenfilter och byte ventiler, underhåll fönster och dörrar samt väderskydd kasunlock.
2017 Mark - hårdgjorda ytor, lekytor, golv, väggar invändigt samt utemiljö.
2018-2019 Nya tvättmaskiner insatta vid årsskiftet.
2019 Fiber indragen samt gemensamt elavtal tecknat
2019 Målning miljöhus samt p-platser
2020 Postboxar
2021 Elladdning bilar parkering, byte undercentraler
2022 Byte fönster och dörrar
2023 Målning fasader 2023
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
-Renovering lekplatser, målning fasader
PARKERING/GARAGE: Till varje lägenhet nyttjas en garageplats, 176 st totalt. I föreningen har man även 42 p-platser. De boende kan få ett p-tillstånd per lägenhet samt ett gäst-tillstånd. Tillgång till platserna i mån av plats, d.v.s. först till kvarn. Här finns tillgång till laddstolpar.
GEMENSAMT
Föreningen har en fritidskommitté som anordnar bl a olika fester under året och bussutflykter. Till varje lägenhet tillhör ett garage. I de båda servicehusen finns totalt 6 tvättstugor, styrelserum och vaktmästeri. I föreningen finns det dessutom barnvagnsrum, cykelförråd/miljöhus, grillplatser, lekplatser och en boulebana.
Övrigt:
Bostadsrättshavaren får nyttja uteplatserna via nyttjanderätt. Man får lov att plantera och liknande men vid större förändringar måste man kontakta föreningen för godkännande.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: https://www.brf-toftangen.se/
Område
Barnvänligt område med trivsamt och varierad bebyggelse. Här bor du med närhet till allt som förenklar vardagen. Husieskolan ligger bara någon minuters promenad bort och även Bäckagårdsskolan (F–9) nås snabbt. I stadsdelen finns dessutom flera omtyckta förskolor.
Om du gillar att cykla eller promenera finns fina cykelvägar både in mot centrum och ut mot Bokskogens grönska. Kommunikationerna är goda med närhet till busshållplats, och med Yttre ringvägen bara ett par minuter bort tar du dig snabbt vidare – oavsett destination. Till Sturups flygplats kör du på 17 minuter blankt.
För dig som söker natur och rekreation finns Gyllins trädgård, Husie mosse och en bit bort även Bulltofta rekreationsområde med strövområden, lekplatser och stora grönytor. Den golfintresserade har Kvarnby Golfklubb i närheten.
För all tänkbar vardagsservice finns Toftanäs på bekvämt avstånd– med allt från Ica Maxi, Dollarstore och ÖB till gym, Blomsterlandet, Hårstudion Mikz, Poolkemisten, Arken Zoo och godisbutiken Kandyz.
Kort sagt – Husie passar dig som vill bo lugnt och tryggt med naturen runt knuten, men ändå ha allt du behöver inom räckhåll. Välkommen du också!
