Välkommen
Välkommen på visning!
Kök
Marbodalkök från 2016, stiligt kök med gott om förvaring samt fina arbetsytor. Granitskiva som både är snygg och praktisk. Diskmaskin från 2016, micro 2016, spishäll 2016, ugn och fläkt från 2016 samt kyl och frys från 2015. Här finns även en fin matplats med utrymme för det stora bordet.
Vardagsrum
Ljust och fint rum med plats som väl räcker till. Mysigt med braskaminen som både värmer och skänker trevnad. Härifrån når man även uterum och trädgård.
Uterum
Här njuter man verkligen under sommarhalvåret. Perfekt för grillkvällarna i goda vänners lag.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0731-525434 eller på paul@bulowlind.se
Badrum
Modernt och snyggt badrum från 2017. Klinkergolv samt kaklade väggar och generösa ytor som bjuder på både badkar och dusch.
Sovrum
Idag har vi två sovrum varav det ena är inrett som ett större allrum. Här delar man enkelt av så har man här två fina sovrum vilket ger totalt tre sovrum. Sovrummet vid hall vid sidan om badrum är även det ljust och fint och vänt in emot trädgården.
Allrum
Utöver vardagsrum så har säljarna inrett detta stora rum som en andra social yta. Detta rum passar även till sovrum och kan enkelt delas upp till två fina rum. Låt fantasin flöda och anpassa huset efter egna behov.
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré, fräscht och fint utrymme med kombinerad tvätt/torktumlare från 2023, här finns även varmvattenberedaren.
Hall
Välkomnande hall som öppnar upp emot detta ljusa fina hus.
Trädgård
Vacker trädgård som bjuder på mycket sol. Här är gott om plats för både solbad och rekreation, även barnen blir glada då ytan är väldigt inbjudande till lek och stoj. Här är trivselfaktorn mycket hög...
Mäklaren informerar
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 332 000 kr
Mark, totalt värde: 1 190 000 kr ().
Summavärde: 3 522 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1984
Värdeår: 1984
Pantbrev: Sju stycken datapantbrev på totalt: 3 248 500:-.
Här finns solceller som ägarna leasar, de kommer att köpa ut denna anläggningen så det blir ett eget ägande.
Område
Här bor du i ett grönt och lantligt läge – men med smidig närhet till både stad och pendling!
På bara några minuters promenad når du Toftanäs med all vardagsservice man kan behöva: ICA Maxi, Dollarstore, Blomsterlandet, restaurangen Heat, flera gym och ÖoB. I närliggande Stora Bernstorp finns dessutom Costco, City Gross, Hornbach och Bauhaus. Området har även ett gott utbud av skolor och förskolor, som Bäckagårdsskolan och Toftanässkolan.
Husie kallas inte utan anledning för den gröna stadsdelen. Här finns flera fina grönområden för utflykt och vardagsmotion –som Husie Mosse, Gyllins trädgård och vackra Bulltofta rekreationsområde med fantastisk natur, minigolfbana, motionsslingor, sjöar, skog, gym, grillplatser och bra pulkabackar på vintrarna.
Kommunikationerna är goda både in till city och vidare utanför Malmö, vilket ger ett utmärkt pendlingsläge oavsett om du väljer cykel, buss eller bil. Tack vare närheten till ringvägarna tar du dig snabbt ut på Öresundsbron eller vidare ut i Skåne. Vill du njuta av ännu mer natur ligger Bokskogen vid Torup endast cirka 14 minuters bilresa bort.
För den golfintresserade ligger Kvarnby Golfklubb i närheten och erbjuder även restaurang.
Samfälligheter
Samfällighet MALMÖ HUSIE S:58 - Avser: Väg
Samfällighet MALMÖ HUSIE S:59 - Avser: Väg
Samfällighet MALMÖ HUSIE S:61 - Avser: Dike
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
alternativ planlösning
