Varmt välkommen till denna välplanerade trerumslägenhet i populära Sorgenfri! Här bor du med ett utmärkt läge och närhet till allt som förenklar både vardagen och förgyller helgen – goda bussförbindelser, shopping, nöjen, caféer, restauranger och grönområden, allt inom bekvämt räckhåll.
Bostaden erbjuder en härlig kombination av charm och funktion. Tidstypiska detaljer har bevarats med omsorg och harmonierar fint med varsamt utförda renoveringar. Den generösa takhöjden skapar en fantastisk rymd, samtidigt som smarta och välutnyttjade förvaringslösningar gör bostaden både praktisk och lätt att trivas i.
Från fönstren mot den grönskande innergården möts du av lummig växtlighet som skapar en rofylld och trivsam atmosfär. Här bor du på ett centralt läge med stadens puls inom räckhåll, samtidigt som du kan njuta av en lugn och grönskande omgivning.
Välkommen
Lite kort om bostaden:
- Högt i tak
- Bevarade originaldetaljer
- Tidstypiska trägolv
- Smart planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Fint och varsamt renoverat
- Stora praktiska rum
Hall
En välplanerad hall som erbjuder en praktisk och naturlig avlastningsplats med gott om förvaring. De ljusa väggarna tillsammans med de vackra, tidstypiska brädgolven skapar en harmonisk entré med en tidlös och välkomnande atmosfär.
Sovrum 2
Detta rymliga sovrum erbjuder en harmonisk och inbjudande miljö med generös takhöjd och gott om förvaring. Det varmt målade taket skapar en ombonad känsla, medan den bevarade vita takrosetten tillför en fin tidstypisk detalj. Längs hela kortsidan finns förvaring från golv till tak, vilket ger praktiska och generösa förvaringsmöjligheter samtidigt som rummet behåller sitt luftiga uttryck.
Vardagsrum
Vardagsrummet badar i ett generöst naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Den imponerande takhöjden samspelar med de vackra ljusa brädgolven och skapar en luftig, tidlös atmosfär. Rummets generösa ytor erbjuder stor flexibilitet för möblering, med gott om plats för en rymlig soffgrupp, matplats eller andra inredningslösningar som passar just din livsstil.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av denna bostadsrätten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller via mail moa@bulowlind.se.
Badrum
Badrummet är smakfullt helkaklat med klassiska vita kakelplattor i tidlöst utförande och ett stilrent klinkergolv i harmoniska grå toner. Här finns dusch, kommod med praktiska utdragbara lådor, spegel, vägghängda krokar samt wc.
Kök
Köket erbjuder en välplanerad arbetsyta med gott om förvaring och en trivsam matplats vid fönstret. De ljusgröna köksluckorna kombineras med arbetsbänkar i microcement och rostfria vitvaror, vilket ger ett stilrent och funktionellt uttryck. Det schackrutiga golvet bidrar med karaktär och skapar en fin kontrast till den ljusa inredningen.
Sovrum 1
Med ett rofyllt läge mot den charmiga innergården erbjuder detta rum en lugn och harmonisk miljö. Rummets flexibla planlösning gör det lika väl lämpat som sovrum, hemmakontor eller gästrum, beroende på livets olika skeden och behov. En smart integrerad förvaringslösning i rummets hörn tar tillvara på ytan på ett stilrent och genomtänkt sätt. Vackert trägolv och mjukt ljusblå väggar skapar tillsammans en varm och inbjudande atmosfär.
Förening
Föreningen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Brf Sekinen är en äkta bostadsrättsförening på Arildsgatan 7A-B och består av 7 st bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen äger marken. Huset har två trappuppgångar och är fyra våningar högt och uppfördes år 1929. Överlåtelseavgift om 1 480 kr betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 592 kr.
AVGIFT
Avgiften höjdes senast med 3% 2025-02-01.
Föreningen planerar för mindre höjningar årligen för en hållbar situation för föreningen och medlemmar.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 - Byte av lås till alla portar och källare.
2023 - Byte till 3-glasfönster i alla lägenheter och trapphus.
2022 - Nya termostater till alla radiatorer
2021 - Trapphus B har målats om.
2019/2020 - Stambyte och relining av ventilationskanaler.
GEMENSAMMA YTOR
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Det finns även en gemensam innegård med grill, utemöbler och cykelparkering.
PARKERING
Endast gatuparkering tillgänglig i form av boendeparkering. Läs mer och ansök om boendeparkering på www.malmo.se/boendeparkering.
ÖVRIGT
Ingen tillsyn görs.
Område
Sorgenfri är ett område där det finns mycket att upptäcka både vad det gäller parker, restauranger, mysiga café och butiker. Det är en levande stadsdel som ständigt utvecklas och förändras. Här finns det även goda kommunikationsmöjligheter från Nobeltorget där buss nr 5 stannar och tar dig till centralen på 10 minuter och sedan vidare till västra hamnen. Triangelns tågstation finns också i närheten och gör det enkelt att ta sig runt i och ut från stan. Triangeln bjuder dessutom på en stor portion shopping och härifrån når du gågatan som slingrar sig genom Malmös stadskärna. Är du sugen på att prova mat från världens alla hörn tar du bara en kort promenad till Möllevångstorget och vill du delta i dagens kulturella evenemang ligger färgsprakande Folkets Park några hållplatser bort.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
