På första våningen, i ett attraktivt hörnläge med genomgående planlösning och fritt läge presenteras denna tvåa om 62 kvm i stabila HSB Södertorp. Här erbjuds generösa sällskapsytor, ett rymligt vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen samt ett välplanerat kök med gott om plats för en rejäl matplats. Därtill finns ett badrum och goda förvaringsmöjligheter. En bra lägenhet för den som behöver lätt access in till bostaden från entrén.
Här bor ni i omtyckta Södertorp med ett härligt läge intill koloniområdet och med Pildammsparken på bekvämt avstånd. Samtidigt är det nära till Malmös cityliv, service och goda kommunikationer.
I föreningen finns garageplatser att tillgå och bredband ingår i månadsavgiften.
Varmt välkommen på visning!
Vardagsrum
Det luftiga och trivsamma vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Ett stort fönsterparti längs kortsidan och ett stort fönster på gavelsidan ger rummet ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och behaglig atmosfär. På golvet ligger vacker stavparkett i originalutförande och väggarna är vitmålade. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matsalsmöblemang.
Inglasad balkong
Från vardagsrummet når ni den generöst tilltagna, inglasade balkongen med fri och vid utsikt över närområdet. Här finns gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler. Inglasningen förlänger säsongen och skapar ett extra, ombonat rum där gränsen mellan inne och ute suddas ut – en plats att njuta av under stora delar av året.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i fem inbyggda garderober längs ena långväggen. Här finns även utrymme för exempelvis skrivbord, byrå och fåtölj.
Kök
Köket är äldre och har skåpluckor i furu, gråvit bänkskiva diskbänk i stål och ljust kakel. Det är välplanerat med gott om förvaring och arbetsytor samt en stor matplats vid fönstren med plats för 5–6 personer. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl och frys. Köket är i behov av modernisering och lämpar sig väl för den som vill renovera och skapa ett mer modernt kök efter eget önskemål.
Entré
Från den välskötta och lummiga gården nås husets entré, där lägenheten är belägen. Hallen är välkomnande och luftig med gott om förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Väggarna är målade i en ljus kulör.
Badrum
Halvkaklat badrum med fönster och äldre ytskikt. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp. Ett badrum med äldre standard som lämnar utrymme för den som vill modernisera efter eget önskemål.
Förening
Allmänt om föreningen
HSB Brf Södertorp är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1972 och omfattar 486 bostadsrätter samt en hyresrättslokal på Konsultgatan 2–22 och 5–35. Föreningen ligger i södra Malmö med närhet till service, grönområden, Hyllie och Malmö Arena samt goda kommunikationer till både Malmö centrum och Köpenhamn.
HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Köpare måste vara medlemmar i HSB innan medlemskap i föreningen kan godkännas.
Avgifter:
Avgifterna höjdes med 6 % 2025 och 4 % från januari 2026. Enligt föreningens uppgifter, kontrollerade 2026-08-16, planeras preliminära höjningar om cirka 5 % per år de kommande fyra åren.
Gemensam el:
Föreningen har gemensam el med individuell debitering efter faktisk förbrukning. Avläsning sker vid årsskiftet och slutavläsning vid överlåtelse hanteras av HSB.
-
1997 – Takomläggning.
-
2006 – Balkongerna byggdes ut och glasades in.
-
2009 – Renovering och underhåll av tvättstugor, källarfönster, källardörrar samt ventilation. OVK genomfördes.
-
2010–2011 – Fönsterbyte, byte av värmecentraler samt åtgärder av tegelbalkar.
-
2012 – Åtgärder i värmeanläggningen och invändig målning.
-
2016 – Hissbyte, ventilationsåtgärder, tilläggsisolering och putsning av södergavlar samt byte av takbeläggning och takluckor.
-
2019–2020 – Upprustning av gårdar, planteringar och lekplatser samt renovering av aktivitetslokal. OVK genomfördes.
-
2021 – Spolning av avloppsledningar.
-
2022 – Soprumsrenovering och nya barnvagnsrum.
-
2023 – Digitala anslagstavlor installerades.
-
2024 – Underhåll av ventilationshus, tak, fasader, tegelbalkar och fasadskivor.
-
2025 – Relining av avloppsstammar i bottenplattan samt installation av solceller och takhuvar på höghusen påbörjades.
Planerat underhåll, enligt föreningens uppgifter 2026-05-29:
-
2027 – Renovering av garagebjälklag.
-
2027 – Dränering längs samtliga huskroppar samt återställning/upprustning av trädgårdarna.
-
2029 – Utbyte av tappvattenledningar.
Föreningen har 47 garageplatser ovan mark och 276 platser under mark, samtliga med en avgift om 450 kr/mån. Det finns även 83 parkeringsplatser för 250 kr/mån. Kösystem tillämpas. I området finns även sex timmars gästparkering.
TV och bredbandKabel-TV och bredband distribueras via Sydantenn. Basutbud ingår med möjlighet att teckna ytterligare tjänster på egen bekostnad.
Gårdar och gemensamma utrymmenFöreningen har välskötta och lummiga gårdar med sittgrupper, grillplatser, lekplatser och boulebana. Det finns även cykel- och barnvagnsrum, tvättstugor i samtliga hus samt en aktivitetslokal som kan hyras. Föreningen har även ett gym som medlemmarna kan nyttja för 400 kr/år.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Ytterligare förråd finns att hyra mot avgift, liksom cykel- och mopedförråd. Kösystem tillämpas.
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår inte kollektivt.
ÖvrigtFöreningsinformationen är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontakt med föreningen. Uppgifter kan förändras och köpare rekommenderas att själva kontrollera information som är av särskild betydelse.
Föreningen genomför tillsyn av lägenheten inför inflyttning. Tillsynen sker tillsammans med mäklare och förvaltare, med både säljare och köpare närvarande.
Område
Området
Södertorp är ett lugnt och väl etablerat bostadsområde i Hyllie, präglat av gröna gårdar, uppvuxen vegetation och bebyggelse från 1960- och 1970-talen. Området ligger mellan Stadiongatan, Pildammsvägen och Ärtholmsvägen, med Ärtholmens koloniområde som närmaste granne i väster. (Bebyggelseregistret)
Här bor man med ett bekvämt vardagsutbud på nära håll. Mobilia, Emporia och Stadionområdet erbjuder shopping, restauranger, service och ett stort utbud av aktiviteter. Hyllie station ger smidiga tågförbindelser, bland annat till Köpenhamn, och Malmö centrum nås enkelt med buss eller cykel. (Mäklarhuset)
För den som uppskattar motion och friluftsliv finns Pildammsparken på kort avstånd med promenad- och motionsstråk, stora gräsytor och gott om plats för rekreation. Även gång- och cykelvägnätet är väl utbyggt, med förbindelser mot Malmö centrum och vidare mot bland annat Ribersborg och havet. (Bebyggelseregistret)
Södertorp ger helt enkelt en kombination av lugnt bostadsområde och närhet till stadens utbud – med grönska och rekreation precis runt hörnet.
Försäljningsformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
