På trivsamma Södertorp väntar denna rymliga trea med fina möjligheter att skapa ett hem efter egen smak. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen samt ett separat kök med plats för matbord. Den inglasade balkongen blir ett uppskattat extrarum under stora delar av året och bjuder på en fri utsikt över grönskan mot Ärtholmens koloniområde. Fina parkettgolv och ett genomgående fint ljusinsläpp bidrar till bostadens trivsamma känsla. Här finns en fin grund för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem att trivas i under lång tid.
Här bor du med grönskan precis utanför och har samtidigt nära till Pildammsparken, Mobilia och Hyllie. Området erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger, service och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnt och trivsamt boende med närheten till stadens utbud.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen
Varmt välkommen till Konsultgatan 20!
- Välplanerad trea med fina möjligheter
- Inglasad balkong med fri utsikt över grönska
- Två rymliga sovrum
- Genomgående fint ljusinsläpp
- Lugnt och attraktivt läge i omtyckta Södertorp
Hall
En rymlig hall välkomnar in i bostaden och erbjuder gott om plats för både avhängning och förvaring. Praktiska garderober ger bra förvaringsmöjligheter och den genomtänkta planlösningen skapar ett naturligt samband mellan bostadens olika rum.
Kök
Köket har en genomtänkt planlösning med gott om plats för både matlagning och måltider. Matplatsen vid fönstret ger ett trevligt ljusinsläpp och rymmer ett större matbord. Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor, god förvaring och diskmaskin. Här finns en fin grund för dig som vill modernisera och skapa ett kök efter egen smak.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med fint parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang, samtidigt som utgången till balkongen skapar en naturlig förlängning av sällskapsytan.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De platsbyggda garderoberna erbjuder goda förvaringsmöjligheter samtidigt som fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningen.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum erbjuder en flexibel yta som passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Den generösa golvytan gör rummet lätt att möblera, medan fönstret bidrar med ett fint dagsljus.
Balkong
Den inglasade balkongen erbjuder en trivsam plats att njuta av under stora delar av året. Här finns plats för en sittgrupp med fri utsikt över grönskande omgivningar, medan den installerade markisen ger ett behagligt solskydd under varma dagar.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod och spegelskåp samt badkar med dusch. Här finns även en praktisk handdukstork och toppmatad tvättmaskin.
Förening
HSB Brf Södertorp i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1969. Husen uppfördes 1972 och föreningen består av 486 bostadsrätter, 3 hyreslokaler, 314 garageplatser, 83 parkeringsplatser samt förråd. Föreningen innehar marken med tomträtt, där nuvarande tomträttsperiod löper till 2033-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder föreningslokal för uthyrning, välskötta innergårdar med lekplatser och grillplatser, tvättstugor i samtliga hus, cykel- och barnvagnsrum samt extra förråd och cykel-/mopedförråd som hyrs ut via kösystem.
Barnvagnsrum: I alla låghus finns låsta barnvagnsrum nere i källaren, nyckel lämnas ut mot deposition.
TV & Bredband
Kabel-TV levereras via Sydantenn och basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband (300/300 Mbit/s) levereras också via Sydantenn. Högre hastighet finns att beställa.
Parkering
- Garageplats ovan mark: 450 kr/mån
- Garageplats under mark: 450 kr/mån
- Parkeringsplats: 250 kr/mån
Samtliga platser förmedlas via separat kö.
Genomförda renoveringar (urval)
Föreningen har under senare år genomfört omfattande investeringar och underhåll, bland annat:
- 2025–2026: Installation av solceller.
- 2025–2026: Relining av avloppsstammar i bottenplattan.
- 2024: Färdigställande av tak- och fasadprojekt.
- 2024: Upprustning av gym, nya tvättmaskiner samt förbättringar av ventilationssystem.
- 2023: Digitala informationstavlor och byte av VVS-ledningar.
- 2021: Byte av garageportar, vattenledningar och källardörrar.
- 2020: Nya lekplatser och upprustning av utemiljö.
- 2016: Hissbyte samt ombyggnation av ventilation.
- 2010: Fönsterbyte.
- 2004: Inglasning och utbyggnad av balkonger.
Planerat underhåll
Enligt föreningens underhållsplan planeras bland annat:
- Renovering av garagebjälklag (planerad start 2027).
- Dränering längs samtliga huskroppar (planerad start 2027).
- Upprustning av trädgårdsmiljöer efter dräneringsarbetena.
- Utbyte av tappvattenledningar (planerad start 2029).
Ekonomi
Föreningen höjde årsavgiften med 4 % från och med 1 januari 2026. Enligt uppgift från föreningen planeras preliminärt avgiftshöjningar om cirka 5 % per år de kommande fyra åren.
Övrig information
- Föreningen godkänner delat ägande, bland annat mellan förälder och barn.
- Juridisk person kan godkännas som köpare efter styrelsens prövning.
- Föreningen har gemensamt elabonnemang. Hushållselen debiteras via månadsavin och en avstämning mot faktisk förbrukning görs årligen.
- Köpare blir medlem i HSB Malmö. En medlemsandel om 500 kr per person betalas vid inträdet och återbetalas vid utträde ur HSB. Därutöver tillkommer en årlig medlemsavgift om 300 kr, vilken endast betalas för innevarande kalenderår. Från och med nästkommande år betalas medlemsavgiften av bostadsrättsföreningen.
- Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheterna.
Ovanstående information är hämtad från föreningens årsredovisning 2025 samt föreningens hemsida. Uppgifterna kan komma att förändras över tid. Köpare uppmanas därför att själv kontakta en representant från styrelsen för att bekräfta aktuell information om exempelvis planerat underhåll, avgifter, försäkringar, parkeringsköer och övriga frågor av betydelse inför köpet.
Område
Södertorp är ett bostadsområde i Hyllie som erbjuder en fin kombination av lugna kvarter, grönområden och närhet till stadens utbud. Här bor du med gång- och cykelavstånd till både Mobilia och Hyllie, där shopping, restauranger, caféer, service och goda kommunikationer finns samlade.
För den som uppskattar ett aktivt liv ligger Pildammsparken på bekvämt avstånd med vackra promenad- och joggingstråk, öppna gräsytor och en uppskattad miljö för både motion och avkoppling. I närområdet finns även Stadionområdet med flera träningsanläggningar och idrottsaktiviteter.
Området erbjuder dessutom ett brett utbud av service med livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, skolor och förskolor. Goda bussförbindelser, närheten till Hyllie station och smidig anslutning till det övergripande vägnätet gör det enkelt att ta sig vidare, oavsett om resan går mot Malmö centrum, Köpenhamn eller övriga Skåne.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
