På ett underbart läge precis intill grönskande Bulltofta rekreationsområde väntar detta ljusa och trivsamma enplansboende. Ett gediget stenhus med fina sociala ytor och trädgård på båda sidor av huset. Köket är ljust och stilrent med generösa arbetsytor och en rymlig matplats som ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Bostaden erbjuder tre bra sovrum, ett smakfullt helkaklat badrum samt praktiska förvaringsmöjligheter. På framsidan finns ett generöst trädäck där man kan slå sig ner och njuta av den grönskande utsikten. På den mer skyddade baksidan finns gräsmatta och ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en skyddad plats.
Huset har även nyare tak och utbytt el. Här bor man i en lugn och barnvänlig miljö på återvändsgata, med Risebergaskolan och förskolor på nära avstånd. Bulltofta rekreationsområde finns precis intill samtidigt som stadens service och bekvämligheter är lättillgängliga – ett boende som kombinerar natur, lugn och ett bekvämt vardagsliv. Välkommen på visning!
Välkommen
Välkommen på visning till detta fina hus som är beläget precis intill Bulltofta rekreationsområde!
- Attraktivt läge precis intill Bulltofta rekreationsområde
- Ljust och trivsamt enplansboende
- Gediget stenhus med stabil känsla
- Stilrent kök med rymlig matplats i öppen planlösning mot vardagsrum
- Tre bra sovrum – perfekt för familjen
- Smakfullt helkaklat badrum
- Trädgård på båda sidor med sol från morgon till kväll
- Stort trädäck på framsidan och uterum på baksidan
- Nyare tak och utbytt el
- Lugnt och barnvänligt läge på återvändsgata nära skola och förskolor
Entré
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv och god plats för avhängning. Hallen övergår vidare i ekparkett och öppnar upp mot bostadens sociala ytor, vilket ger ett ljust och luftigt första intryck.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen anslutning mot kök och matplats, vilket skapar fina sammanhängande sällskapsytor. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och bjuder på en vacker utsikt mot Bulltofta rekreationsområde. Rummet har ekparkett, väggar i en varm beige ton och infällda spotlights i taket.
Kök
Ljust och rymligt kök från 2010 med klassiskt vit inredning, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Den öppna planlösningen skapar en fin kontakt med vardagsrummet och matplats med grönskande utsikt mot Bulltofta rekreationsområde. Ekparkett, väggar i en varm beige ton och infällda spotlights i taket ger ett ljust intryck.
Köket är utrustat med ny induktionshäll och tillhörande fläkt, rostfri ugn (ca 4 år), rostfri mikrovågsugn, integrerad diskmaskin (ca 3 år) samt integrerad kyl och frys (ca 2 år).
Mäklaren i Husie
Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Jag heter alltså Andreas Bülow och driver tillsammans med min kollega Magnus Lind mäklarfirman Bülow&Lind Fastighetsförmedling. Under åren som gått har jag hunnit skaffa mig mycket värdefull kunskap om nästan alla bostadsrättsföreningar och villaområden i staden. Jag har varit fastighetsmäklare sedan 1995 och är numera den mäklare som säljer flest villor i Husie och Östra Malmö. Jag är dessutom den mest rekommenderade mäklaren i Husie och säljer inte bara flest hus här utan också till högst snittpriser (Hitta Mäklare). I Husie finns det ingen som har bättre lokalkännedom än jag då jag själv är uppvuxen på Riseberga, återflyttad till Videdal och numera boende i Kvarnby.
Ett glatt och positivt bemötande, hög kompetensnivå och en utpräglad servicekänsla är de egenskaper många uppskattar hos mig. Nöjda köpare och säljare ger mig en stor kick och målsättningen är att även överträffa dina förväntningar.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på www.hittamaklare.se/andreas.bulow
Är du nyfiken på bostadsmarknaden i Husie och vill få lite förhandsinformation om vad som snart är till salu så följ mig gärna på Instagram. maklaren_i_husie
Sovrum 1
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster mot den skyddade baksidan. Här finns gott om förvaring i en generös garderobsvägg. Rummet har nytt golv och väggar i en varm beige ton som ger ett lugnt och enhetligt intryck.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster mot den skyddade trädgården på baksidan. Rummet har nytt golv och väggar i en varm beige ton som ger ett lugnt och harmoniskt intryck.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster mot den skyddade baksidan. En stor garderobsvägg som erbjuder generöst med förvaring. Den nyslipade fiskbensmönstrade ekparketten ger rummet karaktär och kombineras fint med väggar i en varm beige ton.
Hall
Ljus och praktisk hall som binder samman bostadens olika rum och fungerar som en naturlig passage. Takfönstret ger ett fint ljusinsläpp och längs ena väggen finns en generös garderobslösning med gott om förvaring.
Badrum
Smakfullt badrum från 2014 med helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig komfortvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, belyst spegelskåp samt fläkt. Fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp.
Grovkök
Praktiskt grovkök med egen ingång och gott om utrymme för vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt plats för att hänga tvätt och förvara ytterkläder. I direkt anslutning finns ett praktiskt förråd samt hall med garderober och takfönster.
Uterum
Enklare inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen och skapar en trivsam plats med fin kontakt mot den lummiga trädgården. De stora glaspartierna ger ett härligt ljusinsläpp.
Trädgård
Framsidan erbjuder gräsmatta och ett generöst trädäck med gott om plats för utemöbler. Här sitter man med fri och grönskande utsikt mot Bulltofta rekreationsområde - ett härligt läge med naturen precis utanför.
På baksidan väntar en mer skyddad och insynsskyddad trädgård med gräsmatta och det inglasade uterummet i direkt anslutning till huset. Här finns fina ytor för såväl lek som avkoppling. Lättskött och friköpt tomt.
Mäklaren informerar
2018 - byttes papp och läkt på sadeltaket. Pannorna lades tillbaka. Hängrännor och stuprör byttes.
2018 - förbättrades ventilationen.
2018 - målades huset invändigt.
2014 - renoverades badrummet.
2013 - trädäck samt staket på fram och baksida.
2012 - byttes pannan.
2012 - byttes papptaket på den låglutande delen.
2011 - byttes det mesta av elen samt elcentral.
2010 - byttes kök och maskiner.
Ny induktionshäll med tillhörande fläkt, rostfri ugn (ca 4 år), integrerad diskmaskin (ca 3 år), integrerad kyl och frys (ca 2 år).
Nytt golv och nymålat i sovrum 1 och 2, samt nymålat i vardagsrum. Nya garderober i hall.
Larm kan övertas.
Fiber via Ownit för 279:-/månaden. Köparen tar över säljarens fiberavtal på tillträdesdagen.
I taxeringsinformationen är huset registrerat som 90 kvm. Säljaren har själv mätt upp huset till ca 95 kvm. Köparen uppmanas att själv kontrollmäta.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 854 000 kr
Mark, totalt värde: 1 456 000 kr
Summavärde: 3 310 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1960
Värdeår: 1960
Pantbrev: 7 st, totalt belopp: 1 824 500 kr.
Område
Här bor man på ett underbart läge med vackra Bulltofta rekreationsområde som sin granne. Omgivningen är mycket barnvänlig och man bor på en fridfull och liten återvändsgata. På Bulltofta rekreationsområde, som man har direkt utsikt mot, finns fantastisk natur, minigolfbana, motionsslingor, sjöar, skog, gym, grillplatser och bra pulkabackar på vintrarna. I området finns det skolor, förskolor och många fina lekplatser. Busshållsplatsen promenerar man till på ca 5 minuter. Välsorterade Ica-Maxi och andra affärer promenerar man också till. För den som gillar golf finns Kvarnby Golfklubb i närheten som även har restaurang. Såväl Yttre som Inre Ringvägen nås snabbt vilket gör det enkelt och snabbt att ta sig till exemelvis Danmark. Kort och gott ett väldigt trevligt och lugnt område med mycket grönområden - En idyll för barnfamiljerna!
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
