På underbart läge precis intill vackra Bulltofta rekreationsområde ligger detta ljusa och fina boende i bekvämt 1-plan. Gediget stenhus med stilrent kök där rymlig matplats ligger öppet mot vardagsrummet. Smakfullt helkaklat badrum och tre bra sovrum. Trädgården omger huset på båda sidor, vilket ger fina möjligheter att följa solen från morgon till kväll. På framsidan finns ett stort och härligt trädäck och på baksidan finns ett uterum som förlänger säsongen och skapar en skyddad plats att njuta av oavsett väder.
Nyare tak och utbytt el. Här bor man i barnvänlig och vacker miljö på lugn återvändsgata nära Risebergaskolan och förskolor, ett boende med både naturen och stadens bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen på visning!
Välkommen
Välkommen på visning till detta fina hus som är beläget precis intill Bulltofta rekreationsområde!
- Attraktivt läge precis intill Bulltofta rekreationsområde
- Ljust och trivsamt enplansboende
- Gediget stenhus med stabil känsla
- Stilrent kök med rymlig matplats i öppen planlösning mot vardagsrum
- Tre bra sovrum – perfekt för familjen
- Smakfullt helkaklat badrum
- Trädgård på båda sidor med sol från morgon till kväll
- Stort trädäck på framsidan och uterum på baksidan
- Nyare tak och utbytt el
- Lugnt och barnvänligt läge på återvändsgata nära skola och förskolor
Kök
Stilrent kök från 2010 med inredning i klassiskt vitt. Köket är välutrustat med skåp och arbetsytorna är generöst tilltagna. Ny induktionshäll med tillhörande fläkt, rostfri ugn (ca 4 år), rostfri mikrovågsugn, integrerad diskmaskin (ca 3 år), integrerad kyl och frys (ca 2 år). Ekparkett, väggar i vitt och spotlights i taket. Inbjudande och rymlig matplats där man njuter av både god mat och grönskande utsikt mot rekreationsområdet.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum som ligger öppet mot köket och fönster med vacker utsikt mot Bulltofta rekreationsområde. Ekparkett, väggar i vitt och spotlights i taket som ger behagligt ljus.
Badrum
Smakfullt badrum från 2014 med helkaklade väggar och klinker på golvet med skön komfortvärme. Dusch, wc, handfat med kommod, fläkt och belyst spegelskåp.
Mäklaren i Husie
Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Jag heter alltså Andreas Bülow och driver tillsammans med min kollega Magnus Lind mäklarfirman Bülow&Lind Fastighetsförmedling. Under åren som gått har jag hunnit skaffa mig mycket värdefull kunskap om nästan alla bostadsrättsföreningar och villaområden i staden. Jag har varit fastighetsmäklare sedan 1995 och är numera den mäklare som säljer flest villor i Husie och Östra Malmö. Jag är dessutom den mest rekommenderade mäklaren i Husie och säljer inte bara flest hus här utan också till högst snittpriser (Hitta Mäklare). I Husie finns det ingen som har bättre lokalkännedom än jag då jag själv är uppvuxen på Riseberga, återflyttad till Videdal och numera boende i Kvarnby.
Ett glatt och positivt bemötande, hög kompetensnivå och en utpräglad servicekänsla är de egenskaper många uppskattar hos mig. Nöjda köpare och säljare ger mig en stor kick och målsättningen är att även överträffa dina förväntningar.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på www.hittamaklare.se/andreas.bulow
Är du nyfiken på bostadsmarknaden i Husie och vill få lite förhandsinformation om vad som snart är till salu så följ mig gärna på Instagram. maklaren_i_husie
Sovrum 1
Rymligt sovrum med nytt golv, väggar i beige ton, garderober och fönster mot den skyddade baksidan.
Sovrum 2
Trevligt sovrum med nytt golv, väggar i beige ton och fönster mot trädgården på baksidan.
Sovrum 3
Rejält sovrum med fisbensmönstrad ekparkett, väggar i beige ton, garderober och fönster mot baksidan.
Grovkök
Tvättmaskin och torktumlare i stapel. Gott om plats att hänga tvätt eller så finns det även plats att använda detta rum som ett arbetsrum. Intill finns både praktiskt förråd samt en hall med garderober och takfönster.
Trädgård
Framsida med gräsmatta och trädäck där man gärna kopplar av och njuter av den härliga utsikten mot Bulltofta rekreationsområde.
Insynsskyddad baksida med uterum och lekytor för barnen på gräsmattan. Lättskött och friköpt tomt.
Uterum
Enklare uterum som förlänger sommaren.
Övrigt
2018 byttes sadeltaket (Papp, läkt och pannor). Även hängrännor och stuprör byttes.
2018 förbättrades ventilationen.
2018 målades huset invändigt.
2014 renoverades badrummet.
2013 trädäck samt staket på fram och baksida.
2012 byttes pannan.
2012 byttes papptaket på den låglutande delen.
2011 byttes det mesta av elen samt elcentral.
2010 byttes kök och maskiner.
Ny induktionshäll med tillhörande fläkt, rostfri ugn (ca 4 år), integrerad diskmaskin (ca 3 år), integrerad kyl och frys (ca 2 år).
Nytt golv och nymålat i sovrum 1 och 2, samt nymålat i vardagsrum. Nya garderober i hall.
Larm kan övertas.
Fiber via Ownit för 279:-/månaden. Köparen tar över säljarens fiberavtal på tillträdesdagen.
I taxeringsinformationen är huset registrerat som 90 kvm. Säljaren har själv mätt upp huset till ca 95 kvm. Köparen uppmanas att själv kontrollmäta.
Pantbrev: 7 st datapantbrev på totalt: 1 824 500 kr
Område
Här bor man på ett underbart läge med vackra Bulltofta rekreationsområde som sin granne. Omgivningen är mycket barnvänlig och man bor på en fridfull och liten återvändsgata. På Bulltofta rekreationsområde, som man har direkt utsikt mot, finns fantastisk natur, minigolfbana, motionsslingor, sjöar, skog, gym, grillplatser och bra pulkabackar på vintrarna. I området finns det skolor, förskolor och många fina lekplatser. Busshållsplatsen promenerar man till på ca 5 minuter. Välsorterade Ica-Maxi och andra affärer promenerar man också till. För den som gillar golf finns Kvarnby Golfklubb i närheten som även har restaurang. Såväl Yttre som Inre Ringvägen nås snabbt vilket gör det enkelt och snabbt att ta sig till exemelvis Danmark. Kort och gott ett väldigt trevligt och lugnt område med mycket grönområden - En idyll för barnfamiljerna!
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Sparbanken Syd för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Sparbanken Syd på Malmö Arena hjälper dig/er gärna, ring dem på 040-37 40 00.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösningar
