Välkommen
Välkommen till Solbergatan 27 - Trevligt och välplanerat kedjehus, lugnt beläget på en mindre återvändsgata med närhet till både skolor och fina grönområden.
- Trivsamt kök som ligger i anslutning till vardagsrummet
- Tre sovrum i bra storlek
- Både helkaklat badrum och gästtoalett
- Trädgård med terrass i soligt söderläge
- Stort uterum som vetter mot trädgården
- Barnvänligt läge med närhet till all vardaglig service
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier som har utsikt över trädgården och dörr till uterummet. Lättmöblerad yta där både soffgrupp och matsalsmöblemang ryms. Vacker fiskbensparkett på golvet och väggar i mjukt beige.
Uterum
Uterummet nås från vardagsrummet och har skjutbara glaspartier mot trädgården utanför samt transparent tak som släpper in solljuset. Klinkergolv är behagligt under bara sommarfötter och här finns fina utrymmen som passar både matbord med stolar eller ett loungemöblemang. En perfekt plats att sitta när kvällarna blir kyliga eller när det svenska sommarvädret överraskar med en regnskur – inglasningen förlänger dessutom utesäsongen och gör att boytan känns ännu större.
Kök
Köket är både rymligt och genomtänkt planerad med gott om plats även för ett matbord där hela familjen kan samlas. Inredningen från 2007 går i mörkt trä med vitrin i vissa överskåp och mörkt bänkskiva som kontrasterar snyggt mot ljust kakel ovanför. Planlösningen med skåp och arbetsytor på tre sidor ger fina ytor för både matlagning och förvaring samtidigt som matplatsen avskärmas från arbetsytorna av en halv vägg med bardisk ovan - ett sätt att behålla den öppna känslan samtidigt som middagsstöket döljs från matbordet. Här finns kyl och frys i rostfritt utförande, spis, spisfläkt med rostfri kåpa och diskmaskin. Vita väggar och två fönster som vetter mot husets framsida.
Mäklaren i Husie
Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Jag heter alltså Andreas Bülow och driver tillsammans med min kollega Magnus Lind mäklarfirman Bülow&Lind Fastighetsförmedling. Under åren som gått har jag hunnit skaffa mig mycket värdefull kunskap om nästan alla bostadsrättsföreningar och villaområden i staden. Jag har varit fastighetsmäklare sedan 1995 och är numera den mäklare som säljer flest villor i Husie och Östra Malmö. Jag är dessutom den mest rekommenderade mäklaren i Husie och säljer inte bara flest hus här utan också till högst snittpriser (Hitta Mäklare). I Husie finns det ingen som har bättre lokalkännedom än jag då jag själv är uppvuxen på Riseberga, återflyttad till Videdal och numera boende i Kvarnby.
Ett glatt och positivt bemötande, hög kompetensnivå och en utpräglad servicekänsla är de egenskaper många uppskattar hos mig. Nöjda köpare och säljare ger mig en stor kick och målsättningen är att även överträffa dina förväntningar.
Mina tidigare uppdragsgivare har betygsatt mitt arbete och skrivit egna kommentarer kring hur de tycker att jag skött mig. Allt finns att läsa på www.hittamaklare.se/andreas.bulow
Är du nyfiken på bostadsmarknaden i Husie och vill få lite förhandsinformation om vad som snart är till salu så följ mig gärna på Instagram. maklaren_i_husie
Sovrum 1
Intill köket ligger det första sovrummet med fönster mot husets framsida. Här ligger ljust laminatgolv, väggarna är vita med en tapetserad fondvägg och en liten inbyggd garderob blir ett bra komplement till förvaring i byråer eller fristående garderober.
Sovrum 2
Vägg i vägg med vardagsrummet ligger ett sovrum som idag är i bruk som ett extra sällskapsrum/matrum och ingår i sällskapsytorna. Här vetter fönstret mot trädgården, väggarna är vita och golvet i laminat. Längs ena kortsidan finns en hel garderobsvägg som ger gott om förvaringsyta.
Sovrum 3
Från början var detta rum en del av garaget, men har byggts om och inretts till ett extra utrymme som ger huset mer yta och flexibilitet. Beläget lite mer avskilt från de övriga rummen – utmärkt för den som önskar extra lugn och ro. Nyrenoverat med ljust laminatgolv, vita väggar och fönster mot husets framsida.
Badrum
Badrum i generöst tilltagen storlek med helkaklade väggar i ljusgrått och matchande klinkergolv i en något mörkare nyans där golvvärme är skönt under kyliga morgnar. Här finns duschplats i hörna med transparenta duschväggar, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel. På bekvämt avstånd finns handdukstork som ger varma och sköna handdukar efter duschen.
Dessutom har man här även tvättmaskin och torktumlare undre praktisk arbetsbänk med överskåp som rymmer allt smått och gott som behövs. Fint ljusinsläpp genom både fönster och egen utgång till trädgården, praktiskt för den som gärna torkar tvätten utomhus under soliga dagar.
Gästtoalett
Olikt många av de liknande husen i området så har man här även en gästtoalett som komplement till badrummet. Helkaklade vita väggar med en mörk bård i midjehöjd och klinkergolv i sobert grått. Wc, handfat, badrumsspegel och handdukstork.
Hall
Entréhall med praktiskt laminatgolv i klinkerdesign som går i sobert grått och står sig fint mot ljusa och cremefärgade väggar. Här finns även en luft-luftvärmepump som bidrar till lägre driftskostnader och sprider värme eller kyla, allt efter önskemål och behov.
Trädgård
I trädgården finns en upphöjd och stenlagd terrass som går i nivå med uterummet och där man kan njuta av södersolen hela dagen lång. Några trappsteg ner breder grön gräsmatta ut sig med plats för barnlek eller odling.
Framsida
Husets framsida har mjuk gräsmatta med blommor och ett uppvuxet träd samt en stenlagd gång som leder fram till ytterdörren. Här finns även en uteplats som rymmer ett nätt cafémöblemang där man kan dricka en kopp kaffe under lediga dagar. En singelströdd uppfart med carport på husets ena sida ger plats att parkera bilen och ett vidbyggt förråd på andra sidan är ett välkommet extra förvaringsutrymme.
Mäklaren informerar
Tidigare ägare har haft bredband via Telia och tv via Canal Digital - fiber är ej indraget i huset.
Värmepanna från 2018.
Sovrum 3 är nyrenoverat.
Renoverat under tidigare ägares tid:
-2007 Badrum och gästtoalett
-2005 Kök
Fönster bytta mot södersidan - utom i badrum.
I taxeringsinformationen är boarean angiven till 82 kvm och biarean 20 kvm. Enligt faktisk uppmätning enligt SS 21054-2020 är boarean 95 kvm och biarean 32.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 284 000 kr
Mark, totalt värde: 1 488 000 kr ().
Summavärde: 2 772 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1960
Värdeår: 1960
Pantbrev: 8 st. datapantbrev på totalt 1 908 500:-
Område
Här bor man på en lugn gata i en barnvänlig miljö intill natursköna Bulltofta rekreationsområde som har vacker natur, motionsslingor, sjöar, skog, grillplatser, minigolfbana och härliga pulkabackar på vintern. I närområdet finns populära Risebergaskolan, flera förskolor och många fina lekplatser.
Busshållplatsen för linje 6 ligger cirka 350 meter bort, och till välsorterade Ica Maxi samt flera andra butiker på Toftanäs promenerar man snabbt och smidigt. Här finns också goda möjligheter till träning och motion, både i rekreationsområdet och på närliggande gym som Fitness24seven och Nordic Wellness. För golfentusiaster ligger Kvarnby Golfklubb nära, med både bana och lunchrestaurang.
Både Yttre och Inre Ringvägen nås snabbt, vilket gör det enkelt att ta sig vidare – till exempel över bron mot Danmark.
Kort och gott, ett mycket trivsamt och rofyllt område med gott om grönska – en idyll för barnfamiljer!
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
