Välkommen
Välkommen på visning!
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt med generösa fönsterpartier som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och fin utsikt mot baksidan. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, vilket gör rummet till en självklar samlingsplats för både familjemys och sociala tillställningar.
Matrum
I öppen anslutning till vardagsrummet ligger det trevliga matrummet, en perfekt yta för mysiga middagar med familj och vänner. För den som är i behov av fler sängplatser kan denna del enkelt skärmas av med en vägg för att skapa ett tredje sovrum, helt utan att tappa husets sköna flöde.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-152 54 34 eller paul.eriksson@bulowlind.se
Kök
Sovrum
Bostaden erbjuder idag två rymliga och mycket fina sovrum, båda med generösa ytor och behagligt ljusinsläpp. Det ena rummet är perfekt som ett charmigt barnrum med gott om plats för både lek och sängar, medan det andra utgör ett rofyllt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. För familjen som är i behov av mer utrymme går det dessutom mycket enkelt att skapa ett tredje sovrum genom att dela av det nuvarande matrummet.
Hall
Möblerbar hall vid sovrumsavdelningen.
Badrum
Tvättstuga
En separat och mycket praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare (2017) i en yteffektiv pelarlösning. Här finns även ett öppningsbart fönster för god vädring, en klassisk tvättho och bra hyllsystem för förvaring. Ett rent och funktionellt utrymme.
Entré
Välkommen till Ringbergagatan 58.
Trädgård
Mysig och skyddad trädgård som bjuder på mycket sol. Här är gott om plats för både solbad och barnens lek och stoj. Perfekt uteplats där man kan njuta de härliga grillkvällarna om sommaren i goda vänners lag.
Mäklaren informerar
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 890 000 kr
Mark, totalt värde: 1 501 000 kr
Summavärde: 3 391 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1959
Värdeår: 1959
Pantbrev: 2 st, totalt belopp: 3 026 000 kr.
Område
Här bor du i en barnvänlig och idyllisk miljö med ett lugnt läge nära natursköna Bulltofta rekreationsområde – ett grönt paradis med vacker natur, slingrande motionsspår, skogspartier, glittrande dammar, grillplatser, minigolfbana och populära pulkabackar på vintern.
Den omtyckta Risebergaskolan ligger i närheten och i området finns även flera förskolor samt gott om lekplatser för både stora och små.
Bussförbindelserna är smidiga – 6:ans linje stannar cirka 300 meter från huset – och man promenerar snabbt till närliggande Toftanäs med välsorterade butiker som ICA Maxi, ÖoB och Dollarstore, restaurangen Heat och flera gym för den träningssugne. Dessutom ligger Stora Bernstorp med bland annat nyöppnade Costco bara snäppet längre bort. För den som gillar golf ligger Kvarnby Golfklubb inom räckhåll, komplett med egen restaurang.
Tack vare det snabba tillträdet till både Yttre och Inre Ringvägen är det enkelt att ta sig runt i Malmö och vidare mot exempelvis Danmark.
Kort sagt – ett trivsamt och lugnt område som med både närheten till naturen och vardagens alla bekvämligheter - en idyll för barnfamiljen!
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
Alternativ planlösning
