Välkommen till en bostad där ljuset, rymden och den öppna planlösningen samspelar på ett sätt som direkt känns inbjudande. Här, en trappa upp, väntar en välplanerad tvåa om generösa 69 kvadratmeter – med sociala ytor som bjuder in till både vardag och umgänge, och med möjlighet att vid behov återställa bostaden till en trea.
Redan i hallen möts du av ett stilrent första intryck med enhetliga golv som löper vidare genom bostaden och skapar en fin helhet. Förvaringen är väl tilltagen, inte minst tack vare den praktiska klädkammaren – en detalj som verkligen underlättar vardagen.
Vidare in öppnar bostaden upp sig i en luftig och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Här flödar ljuset in från stora fönsterpartier och skapar en trivsam atmosfär oavsett tid på dagen. Köket är modernt och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring, samtidigt som matplatsen får en naturlig placering intill fönstret – en perfekt plats för såväl morgonkaffet som middagar med vänner.
Vardagsrummet erbjuder generösa ytor med plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang, och härifrån nås även balkongen. En härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av lugnet och den grönskande omgivningen. För den som önskar fler rum finns här en tydlig möjlighet att återskapa ytterligare ett sovrum och därmed göra om bostaden till en trea – utan att tumma på de sociala ytorna mer än nödvändigt.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget, med plats för både dubbelsäng och förvaring. Här skapas en ombonad känsla med harmoniska färgval och ett fint ljusinsläpp.
Badrummet är rymligt med helkaklade väggar i tidlösa toner, utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare och goda arbetsytor – en bekväm och praktisk lösning för vardagen.
Det här är en bostad som passar dig som söker något större än den klassiska tvåan – med flexibiliteten att anpassa efter livets olika skeden. Ett hem att trivas i, både idag och över tid.
Hall
Hallen välkomnar med ett stilrent och enhetligt intryck där de grå tonerna tillsammans med det charmiga golvet skapar en lugn och modern bas. Här finns gott om plats för avhängning direkt vid entrén samt ytterligare förvaring i anslutning, vilket gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Ljuset från bostadens inre delar letar sig in och ger hallen en trivsam och inbjudande känsla redan vid första steget in.
Kök
Köket är modernt och stilrent med grå skåpsinredning, svarta beslag och en arbetsbänk som erbjuder gott om plats för både matlagning och förberedelser. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar en social och inbjudande yta där ljuset från fönstren och balkongdörren får ta plats. Här ryms enkelt ett större matbord intill fönstret – en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar i gott sällskap. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll och diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och generöst tilltaget med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig rymd. Den öppna planlösningen mot kök och matplats bidrar till en social och inbjudande känsla, samtidigt som rummet enkelt möbleras med både soffgrupp och ytterligare möblemang. Härifrån nås även balkongen, vilket ger en fin förlängning av rummet och suddar ut gränsen mellan inne och ute. För den som önskar fler rum finns även möjlighet att sätta upp en vägg och skapa ett extra sovrum.
Balkong
Balkongen är en trivsam förlängning av vardagsrummet med plats för både sittgrupp och mindre bord. Här sitter du med ett lugnt och fritt läge mot grönska, där trädtopparna skapar en rogivande inramning och ger en känsla av avskildhet. En perfekt plats för morgonkaffet, en stund i solen eller ljumma sommarkvällar.
Sovrum
Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget med en harmonisk färgsättning som skapar en ombonad känsla. Här finns gott om plats för en större säng och tillhörande möblemang, samtidigt som förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flertalet garderober. Fönstret släpper in ett behagligt ljus och bidrar till rummets lugna atmosfär – en perfekt plats för vila och återhämtning.
Badrum
Badrummet är ljust och funktionellt med stilrena ytskikt i vitt som skapar en ren och tidlös känsla. Här finns en rymlig duschhörna med glasväggar samt handdukstork som bidrar till både komfort och vardagslyx. Tvättavdelningen är praktiskt integrerad med tvättmaskin och torktumlare under en generös arbetsbänk, vilket ger goda arbetsytor och förvaring. Ett välplanerat badrum som kombinerar funktion och enkel elegans.
Förening
Föreningen
Brf BoKlok Pilevallen i Oxie är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011. Föreningen består av 30 bostadsrätter med en total boyta om ca 2 020 kvm och är belägen i ett lugnt och trivsamt område i Oxie, Malmö. Föreningen äger marken och präglas av ett engagerat och gemytligt boende där medlemmarna gemensamt tar hand om gård och utemiljö genom löpande skötsel samt två årliga gårdsdagar.
Ekonomi
Under 2025 höjdes avgiften med 3 %. Eventuella framtida avgiftshöjningar beror på den fortsatta kostnadsutvecklingen, då föreningen tillämpar en så kallad ”all inclusive”-modell.
Renoveringar & underhåll
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till 2072. Löpande underhåll har utförts, bland annat målning av byggnader, ventilationsåtgärder (OVK) samt förbättringar av utemiljö och gångytor. Under 2025 planeras taktvätt. I dagsläget finns inget större planerat underhåll de närmaste fem åren.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.
Avgifter & drift
Månadsavgiften uppgår till 5 915 kr och inkluderar el, värme, vatten, bredband samt basutbud av TV via Telenor. Ingen separat debitering för hushållsel tillkommer.
Övrigt
Varje bostad disponerar en parkeringsplats samt ett förråd. I föreningen finns även fyra gästparkeringar. Vid utgången av 2024 hade föreningen 36 medlemmar och endast en överlåtelse under året, vilket vittnar om en stabil och trivsam boendemiljö.
Område
Oxie - nära staden, nära naturen, nära vardagen.
Ungefär en mil från Malmö ligger Oxie – ett område som bland annat är populärt på grund av sin fina balans mellan grönska, vardagligt serviceutbud och smidiga kommunikationer som underlättar pendling. Här bor du med stadens utbud inom räckhåll, men med ett lugnare tempo och naturen som ständig granne.
Bebyggelsen är blandad men består till största delen av villor och radhus som kompletteras med en mindre del lägenheter, vilket ger en varierad och levande miljö. Förskolor och skolor finns på plats, liksom lekplatser, idrottsytor och gott om gröna stråk – något som gör området särskilt omtyckt bland barnfamiljer. Här är det enkelt att få ihop vardagspusslet, med det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
Pendlingen är smidig oavsett färdsätt. Läget vid E65 gör det lätt att ta bilen mot både city och kusten, samtidigt som tåg och bussar tar dig in till Malmö på cirka 20 minuter, till Hyllie på under tio och därifrån vidare mot Köpenhamn eller övriga Skåne. För handel och service finns Oxie Centrum med matbutiker, apotek, bibliotek och annan närservice som förenklar vardagen.
På fritiden finns gott om möjligheter till en aktiv livsstil med gym, badhus, ridhus, idrottsanläggningar och flera golfbanor i närheten. Strax intill breder Käglinge ut sig – ett uppskattat naturområde med skogsdungar, öppna ängar och slingrande stigar, perfekt för promenader, löpturer eller en stunds avkoppling i det gröna. Även Bokskogen ligger inom bekvämt avstånd för större naturupplevelser.
Oxie är helt enkelt ett område där många trivs tack vare kombinationen av närhet, bekvämlighet och grönska – ett lättillgängligt boendealternativ för dig som vill ha både stad och natur inom räckhåll.
OMRÅDESINFORMATION PÅ INTERNET: På internet finner du en mängd information på http://www.malmo.se/oxie
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
Alternativ planlösning
