Välplanerat och trivsamt gavelradhus med fritt läge och attraktiv hörntomt i ett barnvänligt och bilfritt område. Här erbjuds ett hem med retrokaraktär som man har tagit mycket väl hand om. Ett perfekt tillfälle för dig som vill ha ett prisvärt hem och och samtidigt kunna sätta din egen prägel.
Den lättskötta trädgården bjuder på lagom stora ytor där du kan njuta av utevistelsen samtidigt som du har full uppsikt över barnen som leker på den intilliggande lekplatsen. På framsidan finns ytterligare en uteplats, idealisk för ett cafémöblemang och dagens första kopp kaffe i solen, samt ett rymligt förråd som ger gott om plats för förvaring.
Invändigt fördelar sig bostaden över två plan med trevliga och lättmöblerade sällskapsytor. Från övervåningen nås en stor balkong med fri utsikt över gården. Det yteffektiva köket har ett rymligt matrum intill, med fri sikt mot lekplatsen, perfekt för familjelivet. Totalt finns fyra sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och hemmakontor.
Här finns även dubbla badrum, varav ett med dusch och ett med badkar, samt en fristående tvättstuga som underlättar vardagen. Garageplats tillhör.
Området är lugnt, grönt och mycket barnvänligt med flera lekplatser samt närhet till förskolor, skolor och all vardaglig service. Läget är dessutom utmärkt för pendlaren, med smidig access till både station och motorväg vidare mot Malmö, Lund, Ystad och Köpenhamn.
Varmt välkommen på visning av ett hem med charm, potential och härlig retroanda!
Välkommen
Välkommen till Stensåkervägen 184 - Ett välplanerat radhus med villakänsla och flera uteplatser där man kan njuta av solen hela dagen lång!
- Lättskött och alldeles lagom stor trädgård med plats för både odling och barnlek
- Luftiga sällskapsutrymmen där vardagsrummet har utgång till en stor balkong med fri utsikt
- Trivsamt kök med anslutande matrum
- Totalt fyra sovrum med möjlighet för ännu fler för den som önskar
- Dubbla badrum - ett med badkar och ett med dusch
- Separat tvättstuga
- Garageplats tillhör
- Barnvänligt och fritt läge med närhet till natur och lekplats.
- Nära till förskolor, skolor samt all vardaglig service
- Bra pendlingsläge med bekvämt avstånd till både tågstation och motorväg
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller på andreas@bulowlind.se
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bland annat utfört följande förbättringar under sin tid i huset:
-2015 fönster och dörrar bytta.
-2020 Luftvärmepump.
-2021 Takomläggning - garantibevis finns.
-2022 Försäkringsbesikting utfördes.
-2024 Målning, träfasad, byte av trä.
-2025 Byte toalettstol ovanvåning, byte a toalettstol och vask nedanvåning.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 590 000 kr
Mark, totalt värde: 848 000 kr ().
Summavärde: 2 438 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1975
Värdeår: 1975
Pantbrev: Tre st. datapantbrev på totalt: 514 800:-
Entré
Välkomnande framsida med entré som vetter mot sydost. Här finns ett rymligt förråd samt en trevlig sittplats. Framför huset finns även lekplats, vilket skapar en trivsam och familjevänlig miljö.
Hall 1
Ljus hall med luft/luft värmepump, plastmatta och tapet av äldre modell. Praktisk förvaring finns under trappan som leder till ovanvåningen.
Sovrum 1
Sovrum med heltäckningsmatta och väggar i gul kulör. Rymlig klädkammare ger gott om förvaringsmöjligheter. Fönster mot framsidan.
Sovrum 2
Sovrum med plastmatta och vita väggar. Beläget mot framsidan.
Badrum 1
Badrum utrustat med toalett, handfat, ovanskåp och dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Kök
Funktionellt kök med spis/ugn med häll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Stor matplats och generösa fönsterpartier som vetter mot väster vilket bidrar till fint ljusinsläpp och fri utsikt mot trädgården och lekplatsen.
Tvättstuga
Praktiskt grovkök med handfat, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i skåp samt våtrumsmatta och våtrumstapet.
Hall 2
Luftig hall med plastmatta som ansluter till samtliga rum på ovanvåningen
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med välhållen parkett och stora fönsterpartier som bjuder på härlig ljusinsläpp samt utsikt över gården. Direkt anslutning till balkong.
Badrum 2
Badrum med toalett, handfat, ovanskåp och badkar. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Sovrum 3
Sovrum med plastmatta och ljusa väggar. Utsikt mot framsidan.
Sovrum 4
Sovrum med plastmatta och väggar i grön kulör. Rymlig förråd/förvaring. Utsikt mot framsidan.
Trädgård
Trivsam och lättskött tomt med fin grönska. Den stenlagda uteplatsen erbjuder en härlig plats för avkoppling och sociala stunder. Intill fastigheten finns en lekplats, ett stort plus för barnfamiljen och en smidig vardag.
Säljarens bilder
Trädgården en varmare dag.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning MALMÖ OXIE GA:14 - Ändamål: Ledningar för konsumtionsvatten, spillvatten, dränerings-och dagvatten, kommunikations-och grönytor, lekplatser, garage-och parkerinsplatser, kabel-tv anläggning, belysningsanläggning m m.
Genom Ägolottens Samfällighetsförening faktureras vatten, sopor och fiber. Man har även garageplats och intill finns plats för biltvätt. Två gånger om året har man gemensamma städdagar i samfälligheten.
Besök gärna samfällighetens hemsida på adressen: https://agolotten.se/
Samfällighetsavgiften är för närvarande 1 615:-/mån, varav grundavgiften utgör 1 075:-/mån, avgift soprum 133:-/mån och fast vattenavgift 407:-/mån. Två gånger per år läses vattenförbrukningen av och faktureras vart hushåll.
Det finns flera trevliga lekplatser i området.
Område
Oxie - nära staden, nära naturen, nära vardagen.
Ungefär en mil från Malmö ligger Oxie – ett område som bland annat är populärt på grund av sin fina balans mellan grönska, vardagligt serviceutbud och smidiga kommunikationer som underlättar pendling. Här bor du med stadens utbud inom räckhåll, men med ett lugnare tempo och naturen som ständig granne.
Bebyggelsen är blandad men består till största delen av villor och radhus som kompletteras med en mindre del lägenheter, vilket ger en varierad och levande miljö. Förskolor och skolor finns på plats, liksom lekplatser, idrottsytor och gott om gröna stråk – något som gör området särskilt omtyckt bland barnfamiljer. Här är det enkelt att få ihop vardagspusslet, med det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
Pendlingen är smidig oavsett färdsätt. Läget vid E65 gör det lätt att ta bilen mot både city och kusten, samtidigt som tåg och bussar tar dig in till Malmö på cirka 20 minuter, till Hyllie på under tio och därifrån vidare mot Köpenhamn eller övriga Skåne. För handel och service finns Oxie Centrum med matbutiker, apotek, bibliotek och annan närservice som förenklar vardagen.
På fritiden finns gott om möjligheter till en aktiv livsstil med gym, badhus, ridhus, idrottsanläggningar och flera golfbanor i närheten. Strax intill breder Käglinge ut sig – ett uppskattat naturområde med skogsdungar, öppna ängar och slingrande stigar, perfekt för promenader, löpturer eller en stunds avkoppling i det gröna. Även Bokskogen ligger inom bekvämt avstånd för större naturupplevelser.
Oxie är helt enkelt ett område där många trivs tack vare kombinationen av närhet, bekvämlighet och grönska – ett lättillgängligt boendealternativ för dig som vill ha både stad och natur inom räckhåll.
OMRÅDESINFORMATION PÅ INTERNET: På internet finner du en mängd information på http://www.malmo.se/oxie
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
