Välkommen till ett prisvärt och välskött radhus i två plan beläget i Oxie Kyrkby Rymligt vardagsrum med möjlighet att delas av till ytterligare ett rum eller öppnas upp för en mer öppen planlösning. Köket är ett praktiskt arbetskök med anslutande matplats och utgång till trädgården på baksidan. Helkaklad gästtoalett samt en tvättstuga som underlättar vardagen.
På övre plan finns ett stort sovrum samt ett rymligt allrum som enkelt vid behov kan delas av för att få ytterligare sovrum. Fint helkaklat badrum från 2009. Från ovanvåningen nås balkong med utsikt mot trädgården.
Trädgården är lättskött med lagom stora ytor, uteplats samt ett förråd. På framsidan finns ytterligare en uteplats med direkt närhet till intilliggande lekplats.
Lugnt och grönt område, barnvänligt och bilfritt med flera lekplatser samt närhet till förskolor, skolor, föreningsliv, golfbanor och all vardaglig service. Läget är dessutom utmärkt för pendlaren, med smidig access till både station och motorväg vidare mot Malmö, Lund, Ystad och Köpenhamn. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Fastigheten innehas med tomträtt. Varmt välkommen på visning!
Välkommen
Välkommen till Rågåkersvägen 13 - radhus med stora möjligheter - i barnvänligt område!
- Trivsamt radhus i två plan med fina sällskapsytor
- Vardagsrum med möjlighet att skapa ytterligare rum eller öppna upp planlösningen
- Matplats med utgång till trädgård och uteplats
- Möjlighet till 4 sovrum.
- Balkong med utsikt över trädgården
- Lättskött trädgård med uteplats och förråd
- Uteplats på framsidan med närhet till intilliggande lekplats
- Lugnt, grönt och mycket barnvänligt område
- Nära förskolor, skolor och goda pendlingsmöjligheter till Malmö, Lund och Köpenhamn
- Garage och parkeringsplats
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fint parkettgolv - en trivsam plats för avkoppling och umgänge. Rummet erbjuder dessutom stor möjligheter att delas av till två sovrum eller öppnas upp mot köket för en mer social och luftig planlösning.
Kök
Praktiskt arbetskök som delas av på ett naturligt sätt mot intilliggande matrum med generösa ytor. Kök med gott om förvaring, fina arbetsytor samt bänkskiva i klassiskt Virrvarr-mönster. Spis (ca 5 år), diskmaskin (ca 3 år), fläkt samt kyl och frys. Från matplatsen nås trädgården med uteplats på baksidan.
Trädgård
Lättskött och trivsam trädgård med stenlagd uteplats och gräsmatta, där morgonsolen välkomnar dagen och där södersolen tittar in. Trädgården ramas in av tujor och staket som ger en privat känsla. På tomten finns även ett förråd med goda möjligheter till förvaring.
Hall
Välkomnande och ljus hall med laminatgolv, som leder vidare till bostadens olika delar. Härifrån nås vardagsrum, kök, badrum och tvättstuga, samt trappan som leder upp till ovanvåningen.
Gästtoalett
Gästtoalett med helkaklade väggar, dekorativ bård och klinkergolv. Wc, handfat, spegel samt ett högt placerat fönster som ger fint ljusinsläpp.
Grovkök
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin placerad under rostfri diskbänk med vask, samt torkskåp (för närvarande ej i funktion). Ljusa väggar och plastmatta på golv - här finns även varmvattenberedaren. Härifrån kan du ta dig ut i trädgården på baksidan.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av det här fina huset! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0708-301 305 eller via mail: andreas.bulow@bulowlind.se
Allrum
På ovanvåningen finns ett ljust och trivsamt allrum med parkettgolv, ljusa väggar och två fönster. Rummet kan på ett enkelt sätt delas av och bli två separata rum. Härifrån finns även en liten balkong med utsikt över trädgården, samt en praktisk och rymlig klädkammare med gott om extra förvaringsutrymme.
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Rummet har tidigare varit två separata rum och kan enkelt återställas, vilket ger möjlighet för den som önskar fler sovrum.
Badrum
Snyggt helkaklat badrum med klinkergolv, dusch, wc, handfat med underskåp, samt spegelskåp med belysning. Ett högt placerat fönster som ger fint ljusinsläpp.
Badrummet är från 2009.
Framsida
Välkomnande framsida med stenlagd gång som leder fram till entrén. Här finns skyddad uteplats med plats för sittgrupp - en trivsam plats att slå sig ner och njuta av kvällssolen. Trädgården ramas in av häck och staket och pryds av buskar och gräsmatta som ger ett fint och trivsamt intryck. Framför finns lekplats.
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har larm som kan tas över av köpare.
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Förråd på tomten.
Flertal fönster är utbytta 2009.
Tomträttsavgälden är i dagsläget 6 162-/år och löper ut nästa gång den 31 december 2028. Avgälden betalas halvårsvis men finns möjlihet att ändra till månadsvis om köparen önskar. Önskar man friköpa tomten hade det enligt Malmö kommun i dagsläget kostat 514.150 kr, priset gäller året ut.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 040 000 kr
Mark, totalt värde: 791 000 kr ().
Summavärde: 1 831 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1976
Värdeår: 1976
Pantbrev: 8 st datapantbrev, totalt 1.080.000 kr.
Område
Oxie - nära staden, nära naturen, nära vardagen.
Ungefär en mil från Malmö ligger Oxie – ett område som bland annat är populärt på grund av sin fina balans mellan grönska, vardagligt serviceutbud och smidiga kommunikationer som underlättar pendling. Här bor du med stadens utbud inom räckhåll, men med ett lugnare tempo och naturen som ständig granne.
Bebyggelsen är blandad men består till största delen av villor och radhus som kompletteras med en mindre del lägenheter, vilket ger en varierad och levande miljö. Förskolor och skolor finns på plats, liksom lekplatser, idrottsytor och gott om gröna stråk – något som gör området särskilt omtyckt bland barnfamiljer. Här är det enkelt att få ihop vardagspusslet, med det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
Pendlingen är smidig oavsett färdsätt. Läget vid E65 gör det lätt att ta bilen mot både city och kusten, samtidigt som tåg och bussar tar dig in till Malmö på cirka 20 minuter, till Hyllie på under tio och därifrån vidare mot Köpenhamn eller övriga Skåne. För handel och service finns Oxie Centrum med matbutiker, apotek, bibliotek och annan närservice som förenklar vardagen.
På fritiden finns gott om möjligheter till en aktiv livsstil med gym, badhus, ridhus, idrottsanläggningar och flera golfbanor i närheten. Strax intill breder Käglinge ut sig – ett uppskattat naturområde med skogsdungar, öppna ängar och slingrande stigar, perfekt för promenader, löpturer eller en stunds avkoppling i det gröna. Även Bokskogen ligger inom bekvämt avstånd för större naturupplevelser.
Oxie är helt enkelt ett område där många trivs tack vare kombinationen av närhet, bekvämlighet och grönska – ett lättillgängligt boendealternativ för dig som vill ha både stad och natur inom räckhåll.
OMRÅDESINFORMATION PÅ INTERNET: På internet finner du en mängd information på http://www.malmo.se/oxie
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning MALMÖ OXIE GA:8
Förbindelseled, grönytor, lekplats och lekhus samt centralantennanläggning.
Gemensamhetsanläggning MALMÖ LINÅKERN GA:1
Förbindelseleder, grönytor och lekplatser, radgarage och förråd för gemensamhetsanläggning, biluppställningsplatser samt tillfartsvägar till dessa, vattenledningar, spill-och dagvattenledningar, utvändiga brunnar samt utomhusbelysning.
I samfälligheten ingår internet 1000 Mbit via Ownit (föreningen planerar i höst att byta till Tele2) och TV via Telenor, sophämtning, garage, kallförråd, samt föreningens kostnader för underhåll av området.
Vattenförbrukning betalas centralt via samfälligheten och läses av 2 gånger/år efter faktisk förbrukning.
http://www.byakersbacken.se/
Besök gärna samfällighetens hemsida för mer information.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
