Välkommen till Oshögavägen 190 – en välplanerad tvårummare om 64 kvm på markplan med en stor uteplats i ett lugnt och privat läge. Här finns en fantastisk möjlighet för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning, generösa ytor och en uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet.
Lägenheten rymmer ett rymligt vardagsrum med stora fönster mot uteplatsen, ett generöst sovrum med bra förvaring, ett kök med plats för matbord samt ett badrum med badkar. Redan idag finns gott om garderober och dessutom en praktisk klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Den stora stenlagda uteplatsen med tillhörande trädgård är bostadens självklara höjdpunkt. Tack vare sitt avskilda läge i området får du en lugn och privat utemiljö med stor utvecklingspotential. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och planteringar – en perfekt miljö för dig som vill skapa en grön och trivsam oas att njuta av under årets varmare månader.
Bostaden är i behov av renovering, vilket ger dig möjligheten att själv välja material, färger och lösningar för att skapa ett hem som passar just dina önskemål. Ett utmärkt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel och investera i ett boende med stor potential.
Här bor du i en omtyckt HSB-förening med närhet till grönområden, service, kommunikationer och Oxie centrum.
Hall
Hallen erbjuder ett välkomnande första intryck med gott om plats för avhängning direkt innanför entrén. Här finns flera inbyggda garderober som ger generösa förvaringsmöjligheter samt en rymlig klädkammare som underlättar vardagens förvaring. Från hallen nås bostadens samtliga rum, vilket skapar en praktisk och välplanerad planlösning.
Kök
Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom flera över- och underskåp samt generösa arbetsytor som underlättar matlagningen. Här finns även plats för ett matbord intill fönstret, där det fina ljusinsläppet och utgången till uteplatsen skapar en naturlig samlingsplats.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett matbord, vilket skapar flexibla möbleringsmöjligheter utifrån dina behov. Parkettgolvet ger en bra grund och rummets generösa ytor erbjuder fina möjligheter att skapa ett trivsamt sällskapsrum helt efter egen smak i samband med en renovering.
Trädgård
Den generösa uteplatsen och trädgården är en av bostadens stora möjligheter. Med sitt lugna och privata läge mot grönområde erbjuds här en rofylld miljö med gott om plats att skapa en trivsam utemiljö efter egna önskemål. Trädgården är i behov av omvårdnad men ger fina förutsättningar för dig som vill anlägga gräsmatta, planteringar eller flera uteplatser. Här finns all potential att skapa en grön oas med ett av områdets mest avskilda lägen.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och erbjuder en fri och grönskande utsikt som bidrar till en lugn och trivsam känsla. Praktiska garderober ger bra förvaringsmöjligheter, och rummets generösa storlek skapar goda förutsättningar för att sätta sin egen prägel i samband med en renovering.
Badrum
Badrummet är funktionellt utformat med badkar, handfat och wc. Väggarna är delvis kaklade och den praktiska planlösningen ger plats för de viktigaste funktionerna. Badrummet är i äldre utförande och erbjuder en bra möjlighet för dig som vill renovera och skapa ett badrum helt efter egen smak och stil.
Mäklaren informerar
Lägenheten säljs med friskrivningsklausul och kommer inte städas igen innan tillträde.
Område
Oxie - nära staden, nära naturen, nära vardagen.
Ungefär en mil från Malmö ligger Oxie – ett område som bland annat är populärt på grund av sin fina balans mellan grönska, vardagligt serviceutbud och smidiga kommunikationer som underlättar pendling. Här bor du med stadens utbud inom räckhåll, men med ett lugnare tempo och naturen som ständig granne.
Bebyggelsen är blandad men består till största delen av villor och radhus som kompletteras med en mindre del lägenheter, vilket ger en varierad och levande miljö. Förskolor och skolor finns på plats, liksom lekplatser, idrottsytor och gott om gröna stråk – något som gör området särskilt omtyckt bland barnfamiljer. Här är det enkelt att få ihop vardagspusslet, med det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
Pendlingen är smidig oavsett färdsätt. Läget vid E65 gör det lätt att ta bilen mot både city och kusten, samtidigt som tåg och bussar tar dig in till Malmö på cirka 20 minuter, till Hyllie på under tio och därifrån vidare mot Köpenhamn eller övriga Skåne. För handel och service finns Oxie Centrum med matbutiker, apotek, bibliotek och annan närservice som förenklar vardagen.
På fritiden finns gott om möjligheter till en aktiv livsstil med gym, badhus, ridhus, idrottsanläggningar och flera golfbanor i närheten. Strax intill breder Käglinge ut sig – ett uppskattat naturområde med skogsdungar, öppna ängar och slingrande stigar, perfekt för promenader, löpturer eller en stunds avkoppling i det gröna. Även Bokskogen ligger inom bekvämt avstånd för större naturupplevelser.
Oxie är helt enkelt ett område där många trivs tack vare kombinationen av närhet, bekvämlighet och grönska – ett lättillgängligt boendealternativ för dig som vill ha både stad och natur inom räckhåll.
OMRÅDESINFORMATION PÅ INTERNET: På internet finner du en mängd information på http://www.malmo.se/oxie
Förening
Förening
HSB Brf Oshögavången (org.nr 746001-0916) är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med uppförandet av husen 1974–1975. Föreningen omfattar 189 bostadsrätter fördelade på 14 tvåplanshus.
Fastighet och mark
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper till och med 2035-12-31.
Gemensamma utrymmen
För medlemmarna finns sex tvättstugor, två cykelförråd samt tre miljöhus. På innergårdarna erbjuds trevliga gemensamhetsytor med bland annat sandlåda, sittplatser och grillmöjligheter.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som ingår i månadsavgiften (189 platser, videoövervakade). Därutöver finns 56 garageplatser som hyrs separat (360 kr/mån) via kösystem. Föreningen tillhandahåller även 21 gästparkeringsplatser.
TV och bredband
Samtliga lägenheter är anslutna till fiber (1000/1000 Mbit/s) samt TV-basutbud genom ett gruppavtal med Bredband2. Möjlighet finns att teckna tilläggstjänster individuellt.
Utförda renoveringar och förbättringar (urval)
Föreningen har genom åren genomfört flera större underhållsåtgärder, däribland takarbeten, fasadrenoveringar, byte av fönster och balkong-/uteplatsdörrar samt uppdatering av värmesystem. Avlopps- och vattenstammar har spolats och bedömts vara i gott skick.
På senare år har utemiljön rustats upp med nya grönytor, plattläggning och belysning. LED-belysning har installerats i förråd, tvättstugor och på garagefasader. Ett omfattande ventilationsprojekt med byte av takfläktar, komplettering av frånluftsdon och injustering i samtliga lägenheter har genomförts och godkänts vid OVK. Digitalt boknings- och låssystem till tvättstugorna har också införts.
Ägarförhållanden
Delat ägande accepteras. Juridisk person godkänns ej som köpare.
Ekonomi
Månadsavgiften justerades med 2 % från 2026-01-01 och med 2 % från 2025-01-01. Tidigare har föreningen haft en stabil ekonomi, vilket bland annat möjliggjort en avgiftssänkning 2017 samt en avgiftsfri månad 2016.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Köparen betalar en överlåtelseavgift om 1 480 kr samt eventuell pantsättningsavgift om 592 kr. Vid inträde i HSB tas en medlemsinsats om 500 kr (återbetalas vid utträde) samt en årsavgift om 300 kr första året.
För mer information hänvisas till föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/oshogavangen
Uppgifterna är inhämtade från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera aktuell information inför ett köp.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
