Välkommen till Majsåkersvägen 21 och detta rymliga radhus i två plan med ett attraktivt gavelläge och grönområde direkt bakom huset. Här bor du med ett friare och grönare läge i området, samtidigt som bostaden erbjuder generösa ytor både inne och ute.
Entréplanet har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum bildar en stor gemensam yta med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån nås det inglasade uterummet på framsidan, medan köket har direkt utgång till den stora altanen på baksidan – en privat och trevlig utemiljö med plats för såväl matgrupp som loungemöbler. På altanen finns även ett praktiskt förråd. Entréplanet kompletteras av tvättstuga med dusch samt separat gäst-wc.
En trappa upp väntar två sovrum, badrum med badkar, klädkammare och ett stort sällskapsrum som ger bostaden ytterligare en naturlig samlingsplats. Sällskapsrummets generösa yta ger dessutom goda möjligheter för den som önskar anpassa planlösningen efter familjens behov. Här finns även utgång till balkong.
Majsåkersvägen 21 passar dig som söker ett rymligt och välplanerat boende med flera sociala ytor och gott om förvaring. Gavelläget tillsammans med grönskan bakom huset ger bostaden ett extra trivsamt läge, och med inglasat uterum, balkong och en stor altan finns fina möjligheter att njuta av utomhusmiljön under stora delar av året.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen har ett lättskött golv och binder på ett naturligt sätt samman bostadens olika delar. Härifrån nås även praktiska förvaringsutrymmen.
Kök
Ljust och rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig sällskapsyta. Köket har vita skåpsluckor, bänkskiva i trä och gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns generöst med plats för ett större matbord och från köket nås även altanen på baksidan. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin (2022) samt kyl och frys (2016).
Uteplats
Från köket nås den generösa uteplatsen på husets baksida, där ett stort trädäck ger gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. Gavelläget och grönområdet direkt bakom skapar en lummig och trivsam inramning med grönskan alldeles intill. Här finns även ett praktiskt förråd och markis som ger möjlighet till skugga under soliga dagar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, vilket skapar en stor och social sällskapsyta på entréplanet. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och det fina ljusinsläppet från flera fönster ger rummet en ljus och trivsam känsla. Från vardagsrummet nås även det inglasade uterummet på husets framsida.
Uterum
Från vardagsrummet nås det rymliga och inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och här finns gott om plats för en större sittgrupp. Ett trivsamt extra rum som kan nyttjas under stora delar av året.
Framsida
Trevlig och lättskött framsida som tack vare husets gavelläge upplevs extra öppen. Här finns gräsyta, planteringar och stenlagd gång fram till bostaden, medan det inglasade uterummet ger fasaden en ombonad karaktär. Läget intill gångstråk och grönytor bidrar till en lugn och trivsam miljö.
Tvättstuga - Dusch
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och förvaringsmöjligheter. Här finns även en rymlig duschkabin. Från tvättstugan finns direkt utgång till uteplatsen.
Gästtoalett
Praktisk gästtoalett med WC och handfat med kommod. Rummet har klinkergolv, mönstrade väggar och ett mindre fönster som ger naturligt ljus.
Allrum - Övre plan
På övre plan finns ett generöst allrum med fint ljusinsläpp från fönstren. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och fungerar utmärkt som en extra sällskapsyta eller TV-rum. Tack vare den generösa ytan finns även goda möjligheter att dela av allrummet och skapa ett eller två extra sovrum för den som önskar fler rum.
Sovrum 1
Rymligt sovrum på övre plan med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och en trevlig utsikt över det grönskande området utanför.
Sovrum 2
Sovrum på övre plan med plats för säng och förvaringsmöbler. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor.
Balkong
Från övre plan nås en balkong med plats för mindre utemöbler. Här erbjuds ett fritt och trevligt läge med utsikt över det lugna och grönskande bostadsområdet.
Badrum - Övre plan
Badrum på övre plan med plastmatta och våtrumstapet. Utrustat med badkar, wc och handfat samt fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Område
Oxie - nära staden, nära naturen, nära vardagen.
Ungefär en mil från Malmö ligger Oxie – ett område som bland annat är populärt på grund av sin fina balans mellan grönska, vardagligt serviceutbud och smidiga kommunikationer som underlättar pendling. Här bor du med stadens utbud inom räckhåll, men med ett lugnare tempo och naturen som ständig granne.
Bebyggelsen är blandad men består till största delen av villor och radhus som kompletteras med en mindre del lägenheter, vilket ger en varierad och levande miljö. Förskolor och skolor finns på plats, liksom lekplatser, idrottsytor och gott om gröna stråk – något som gör området särskilt omtyckt bland barnfamiljer. Här är det enkelt att få ihop vardagspusslet, med det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
Pendlingen är smidig oavsett färdsätt. Läget vid E65 gör det lätt att ta bilen mot både city och kusten, samtidigt som tåg och bussar tar dig in till Malmö på cirka 20 minuter, till Hyllie på under tio och därifrån vidare mot Köpenhamn eller övriga Skåne. För handel och service finns Oxie Centrum med matbutiker, apotek, bibliotek och annan närservice som förenklar vardagen.
På fritiden finns gott om möjligheter till en aktiv livsstil med gym, badhus, ridhus, idrottsanläggningar och flera golfbanor i närheten. Strax intill breder Käglinge ut sig – ett uppskattat naturområde med skogsdungar, öppna ängar och slingrande stigar, perfekt för promenader, löpturer eller en stunds avkoppling i det gröna. Även Bokskogen ligger inom bekvämt avstånd för större naturupplevelser.
Oxie är helt enkelt ett område där många trivs tack vare kombinationen av närhet, bekvämlighet och grönska – ett lättillgängligt boendealternativ för dig som vill ha både stad och natur inom räckhåll.
OMRÅDESINFORMATION PÅ INTERNET: På internet finner du en mängd information på http://www.malmo.se/oxie
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning MALMÖ OXIE GA:8
GA1
Gemensamhetsanläggning MALMÖ OXIE GA:9
GA2
I samfälligheten ingår internet 1000 Mbit via Ownit (föreningen planerar i höst att byta till Tele2) och TV via Telenor, sophämtning, garage, kallförråd, samt föreningens kostnader för underhåll av området.
Vattenförbrukning betalas centralt via samfälligheten och läses av 2 gånger/år efter faktisk förbrukning.
http://www.byakersbacken.se/
Besök gärna samfällighetens hemsida för mer information.
Mäklaren informerar
Förråd på tomten.
Fönster på ovanvåningen samt ytterdörr är utbytta 2025.
Tomträttsavgälden är i dagsläget 6 458-/år och löper ut nästa gång den 31 december 2028. Avgälden betalas halvårsvis men finns möjlihet att ändra till månadsvis om köparen önskar.
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 108 000 kr
Mark, totalt värde: 827 000 kr ().
Summavärde: 1 935 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1977
Värdeår: 1977
Pantbrev: 10 st datapantbrev, totalt 903.000 kr.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Entré
Övre plan
Övre plan - Alternativ planlösning
