Välkommen till Kiviksgatan 8A och denna charmiga tvåa om 51,2 kvm, belägen på andra våningen i ett lugnt och omtyckt kvarter på Östra Sorgenfri. Här möts du av ett hem med varm karaktär, fina originaldetaljer och en harmonisk färgsättning som gör det lätt att trivas redan vid första steget in.
Hallen välkomnar med sin bladmönstrade tapet och praktiska förvaringslösningar. Härifrån öppnar sig köket – ett trivsamt och välplanerat rum där mintgröna toner, vit kakelsättning och bänkskiva i trä skapar en mjuk, ombonad helhet. Här finns gott om utrymme för såväl matlagning som trevliga middagar.
Vardagsrummet bjuder på generösa ytor och ett vackert ljusinsläpp från breda fönsterpartier. Det charmiga trägolvet och den luftiga känslan gör rummet lätt att möblera efter både livsstil och behov.
Sovrummet är ett stillsamt och inbjudande rum där dubbelsäng och förvaring ryms med god marginal. Den lugna färgsättningen skapar en trygg plats för återhämtning.
Badrummet har ett tidstypiskt uttryck med sitt gröna kakel och är utrustat med badkar – en uppskattad funktion som ger extra komfort i vardagen.
Det här är ett hem för dig som söker ett boende med personlighet och fina kvaliteter. På Östra Sorgenfri bor du i en trivsam stadsdel med närhet till grönområden, Möllans puls, restauranger, service och goda kommunikationer. En plats att landa på, växa i och verkligen kalla hemma.
Välkommen
Välkommen till Kiviksgatan 8A – en trivsam och välplanerad tvåa där charm, ljus och genomtänkta detaljer möts på bästa sätt.
-
Välplanerade 51,2 kvm på våning 2
-
Funktionellt kök med matplats och varsamt bevarade detaljer
-
Ljust och rymligt vardagsrum med fint parkettgolv
-
Rofyllt sovrum i mjuka färger
-
Badrum med badkar och originalkakel
-
Charmiga, tidstypiska inslag genom hela bostaden
-
Smakfull hall med bra förvaring
-
Stabil förening med nyligen sänkt avgift
-
Lugnt kvarter nära Folkets Park, Möllan och utmärkta bussförbindelser
Hall
Hallen välkomnar med sin vackra bladmönstrade tapet som direkt sätter en varm och personlig ton. Här finns bra avhängning och förvaring i inbyggda garderober, och trägolvet knyter smakfullt ihop ytan med resten av bostaden. Från hallen nås alla rum, vilket ger ett naturligt och inbjudande flöde genom hemmet.
Kök
Köket är välplanerat och funktionellt med goda arbetsytor och praktisk förvaring. Här kombineras mintgröna skåp och vit kakelsättning med en bänkskiva i trä som ger rummet ett varmt uttryck. Den blommiga tapeten skapar en tydlig matplats vid fönstret där flera kan sitta bekvämt. Rummet är utrustat med delad kyl och frys, bra arbetsljus och har ett trägolv som knyter ihop köket med resten av bostaden.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp, matbord och arbetsyta. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär genom hela rummet. Det vackra parkettgolvet ger en fin grundkänsla och binder ihop ytan på ett harmoniskt sätt. Här finns utrymme att forma ett socialt och praktiskt vardagsrum som passar både umgänge och lugna hemmakvällar.
Sovrum
Sovrummet är ett rogivande och trivsamt rum med plats för en större säng och förvaring. Det fina trägolvet ger rummet en varm grund, och det generösa fönstret släpper in gott om dagsljus. Väggarna går i en mjuk ton som skapar en lugn atmosfär, och rummet är lätt att möblera efter behov. Här finns goda möjligheter att skapa en harmonisk och privat plats för vila.
Badrum
Badrummet har ett tidstypiskt uttryck med sitt gröna originalkakel och erbjuder både duschmöjlighet och badkar. Här finns ett praktiskt handfat med överskåp för förvaring samt en klassisk badrumslayout som fungerar väl i vardagen. Rummet är lätt att använda som det är och ger samtidigt fina möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel framöver.
Förening
Förening
Brf Lillbragden är en stabil och välskött bostadsrättsförening som registrerades 1946, samma år som fastigheten uppfördes. Föreningen består av 35 bostadsrätter samt en lokal, och adresserna som ingår är Kiviksgatan 8A–C. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
TV & Bredband
Bredband levereras av Ownit. Ett obligatoriskt tillägg om 193 kr/mån tillkommer.
Parkering
Föreningen har 15 parkeringsplatser som hyrs ut för 400 kr/mån. Separat kö tillämpas och per 2025-05-01 står en person i kö.
Utförda renoveringar
-
2024–2025: Takomläggning
-
2022: Relining
-
2021–2022: Fasadrenovering
-
2021: Ny tvättmaskin
-
2020: Energibesparingsprojekt, underhåll av tvättstuga, ny golvmatta i entré, ny torktumlare, radonmätning
-
2019: Ny belysning utomhus, i källare, vind och trapphus. Ny el i källare och vind. OVK. Renovering av föreningslokal
-
2018: Stamspolning, byte av ställmotor, cirkulationspump och expansionskärl
-
1993: Fönsterrenovering
Planerat underhåll:
Mindre åtgärder i värmesystemet.
Ekonomi
Föreningen sänkte avgiften med 11 % från och med 2025-05-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en grön och ombonad innergård med sitt- och grillmöjligheter. Här finns även en gemensam föreningslokal, renoverad 2019, som medlemmar kan hyra mot deposition.
Cykelförråd finns, liksom en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och separat torkrum.
Övriga uppgifter
-
Juridisk person accepteras ej
-
Delat ägande är tillåtet
-
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (betalas av köparen)
-
Pantsättningsavgift: 588 kr
Informationen är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att säkerställa informationen med representant från föreningen.
Område
På Östra Sorgenfri bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter med stadens puls bara en kort promenad bort. Här har du nära till både Folkets Park och Möllevångstorget, två av Malmös mest levande mötesplatser där grönområden, restauranger, caféer och kultur finns samlat på ett och samma ställe. Det gör området lika attraktivt för den som söker ett stillsamt boende som för den som vill ha tillgång till stadslivet när andan faller på.
Kommunikationerna är mycket goda. Stadsbussarna går tätt genom området och Malmöexpressen tar dig snabbt vidare till centrum, Centralstationen, Malmö universitet och Västra Hamnen. På gångavstånd ligger även Södervärn, en central knutpunkt för regionbussar med smidiga förbindelser till stora delar av Skåne.
I vardagen har du nära till allt du behöver. Flera närbutiker och små caféer finns i närområdet, och för större inköp ligger Coop vid Folkets Park på bekvämt avstånd. En kort promenad bort väntar Möllans torghandel och ett stort utbud av butiker och restauranger. Här finns även skolor och förskolor inom räckhåll, vilket gör området lätt att trivas i oavsett livssituation.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
