Välkommen
Välkommen på visning!
Vardagsrum
Underbart rum i vinkel med härliga sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp. En fantastisk social yta där familjen gärna samlas. Här är plats för både stora matsalsbordet samt soffgrupp, tv - möblemang och mer därtill.
Kök
Kök från 2012 som ligger öppet mot vardagsrum ligger det moderna och stilrena köket. Här är gott om skåpsutrymmen och fina arbetsytor. Diskmaskin från 2023, fläkt 2024, spishäll 2012 och övriga maskiner från 2004.
Uteplats
Så himla mysigt... Här njuter man av frukost, middag och avkoppling de härliga sommardagarna. Det är även den perfekta platsen då man har grillkvällar i goda vänners lag. En underbar plats för både rekreation och gemenskap.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av den här fina villan. Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 0731-52 54 34 eller på paul@bulowlind.se
Sovrum
Här har vi tre sovrum, ljusa och fina och med bra ytor. De generösa ljusinsläppen ger rummen en luftig känsla, och de lättmöblerade ytorna gör det enkelt att skapa personliga och harmoniska krypin.
Arbetsrum
Perfekt med denna extra öppna yta, där kan man ha sitt hemmakontor eller något annat trevligt, låt fantasin flöda helt enkelt.
Badrum 1
Här har man kaklade väggar samt klinkergolv samt badkar, bra färgval som passar de flesta. Modernt och stiligt.
Tvättstuga
Snyggt och propert med fina arbetsytor samt bra med förvaring. Tvättmaskin (2022) samt torktumlare (2017).
Badrum 2
Helkaklat med klinkergolv likt andra badrummet. Fräscht och fint och med dusch.
Entré
Här har vi en genuint välkomnande entré som på ett trevligt vis öppnar upp emot övriga boendet.
Poolområde
Så himla mysigt och tilltalande. Här njuter man av pool och solbad de varma sommardagarna. Och det känns som här är hur gott om plats som helst ju. Vardagslyx som det är svårt att vara utan när man väl fått tillgång till den.
Trädgård
Här är även gott om gräsytor så platsen räcker väl till barnens lek och stoj.
Framsida
Välkomnande och inbjudande framsida från Olof Jönssons gata.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning MALMÖ FÄLTVÄDDEN GA:1
Ändamål: Kommunikationsleder och lekplatser, dräneringsledn.och brunnar, gatubelysning med ledningar.
Samfälligheter
Samfällighet MALMÖ FÄLTVÄDDEN S:1
Ändamål: Mark för gemensamhetsanläggning
Servitut
Officialservitut byggnad, Last
1280K-16/2003 - 35, 2003-03-21
Mäklaren informerar
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 548 000 kr
Mark, totalt värde: 1 807 000 kr
Summavärde: 4 355 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 2004
Värdeår: 2004
Område
Här bor man på ett lugnt och trivsamt läge på en barnvänlig gata med grönområden och lekplatser precis i närheten – en perfekt miljö för barnfamiljen. På promenadavstånd nås både Gyllins Trädgård och Bulltofta Rekreationsområde som erbjuder vacker natur, motionsslingor, utegym, sjöar och fina ytor för både lek och avkoppling.
I närområdet finns ett brett serviceutbud med ICA Maxi Toftanäs samt handelsområdet Stora Bernstorp med flera butiker. Här finns även Nordic Wellness Toftanäs för träning och restauranger för smidiga lunch- och middagsalternativ.
Förskolor och skolor finns i närheten och kommunikationerna är goda med busshållplatser på bekvämt avstånd. Med snabb access till både Inre och Yttre Ringvägen tar man sig enkelt vidare, såväl in till Malmö city som vidare mot Danmark.
Försäljningsinformation, fastighet
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 825 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.
MÄTINFORMATION
Information om fastighetens areor hämtas i regel från Lantmäteriet eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Kontakta gärna mäklaren för att få en bra bankkontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planritning
