Välkommen till en charmig och välplanerad etta på attraktivt läge med närhet till Nobeltorget, centrum samt utmärkta kommunikationer med buss och tåg. Här bor du på andra våningen på en lugn gata, med generöst ljusinsläpp tack vare lägenhetens många och stora fönster.
Det moderna köket, renoverat för bara några år sedan, samspelar fint med de vackra brädgolven och skapar ett inbjudande hem som passar lika bra för vardag som för umgänge. Lägenheten upplevs genomtänkt och trivsam, med goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare samt ett extra utrymme. För den som önskar finns dessutom goda möjligheter att komplettera med ytterligare förvaring i både kök och vardagsrum. Välkommen på visning!
Välkommen
Lite kort om bostaden:
- Trevlig förening
- Bra kommunikationer
- Närhet till centrum
- Charmiga detaljer
- Brädgolv och trägolv
- Trivsamt och växande område
- Närhet till parker, caféer, restauranger och shopping
Hall
Från hallen får du en tydlig överblick över lägenheten och här finns det mycket förvaring, klädkammare på ena sidan hallen och ett mindre utrymme för förvaring på andra sidan hallen.
Klädkammare
Den generösa klädkammaren bredvid hallen gör det enkelt att hålla ordning i vardagen. Den är utrustad med hyllplan och krokar för enklare organisering.
Kök
Köket är renoverat 2021 i smakfulla färger och väggarna är ljusa och fräscha, fönstret släpper in rikligt med ljus och det vackra tidtypiska brädgolvet bidrar med maximal mysfaktor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och ljust och här finns även en sovalkov smidigt placerat för plats för en säng. Även här finns det vackra golv i trä och väggarna är vita.
Mäklaren
Vad roligt att du är intresserad av denna bostadsrätten! Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta mig på 073-035 50 66 eller via mail moa@bulowlind.se.
Sovalkov
Den avskilda sovalkoven utnyttjar ytan effektivt och skapar en praktisk och tydlig sovdel i lägenheten.
Badrum
Badrummet är helkaklat i ljusa vita toner och är utrustat med dusch, kommod med skåp, spegel, liten förvarringshylla samt wc.
Förening
HSB Brf Rönnen har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
HSB Brf Rönnen är en äkta bostadsrättsförening på Torekovsgatan 20 A-C och består av 32 st lägenheten vilket alla är upplåtna med bostadsrätt. Huset har tre trappuppgångar och är fyra våningar högt och uppfördes år 1943. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen äger marken. Överlåtelseavgift om 1 480 kr betalas av köparen samt en pantsättningsavgift på 592 kr.
AVGIFT: Avgiften höjdes senast med 2% 2026-01-01. Föreningen bedömer att ekonomin är stabil och framtida höjningar kommer vara ca 2%. I avgiften ingår värme, vatten samt Kabel-tv via Tele2, grundpaket. Bredband 1000/1000 via Bahnhof (debiteras separat på avin och är obligatorisk, för närvarande 137 kr/mån).
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 Uppdatering av Porttelefoner
2024 Ledningsnät, bottenavlopp
2022 Filmning av avloppsstammar
2022 Byte av elcentral
2021 Fasad- och balkongunderhåll
2021 Nya cykelställ till cykelrum i källare
2020 Spaltventilbyte lägenhetsfönster
2019 Beskärning lind, körsbärsträd och buskar i trädgården
2019 Lagning av kakelvägg i tvättstugan
2019 Cykelställ på innergård, 10 platser
2019 Elåtgärder; ny belysningsarmatur i tvättstuga, torkrum och källarutrymmen, nya eluttag och ommärkning av elcentraler
2019 Fågelpiggar på takets baksida
2019 Betonglagningar av källartrappor, mm
2019 Målning av utemiljö och tvättstuga. Bättringmålning i källaren
2019 Nytt torkskåp
2019 OVK och rensning av kanaler i alla lägenheter samt tvättstugan
2018 Spolning avloppstammar och stick i lägenheter
2018 Brandskyddsåtgärder såsom t.ex. brandtätningar, brandvarnare i gemensamma utrymmen, pulversprinkler i Miljöhus och Vaktmästarförråd
2018 Förvaring Vaktmästarförråd
2018 Pluggning av gammal skyddsrumsbrunn pga. avloppslukt i källare
2018 Nya dörrstängare på källardörrar
2018 Ventilbyte vattenledningsstammar (VVC) källare
2017 Bytt markstuprör och avloppsrör i tvättstuga
2017 Takbyte på uteförråd
2017 Lösa ledstänger i trapphus åtgärdade
2016-2017 Nytt styrelserum i källaren; renovering, kakling, ventilation
2015 Relining av avloppstammarna, long line (strumpa) i huvudstammarna och spray line i lägenheterna
2014 Ny takarmatur i trapphus, LED med rörelse- och skymningssensor
2014 Trapphus ommålat
2013 Ny uppsättning utemöbler i bersån
2013 Ny värmecentral, nya radiatorer i huset och i lägenheterna
2012 Ljuddämpande takplattor i trapphusen
2011 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2011 Trädgård, nya rabatter
2009 Nytt tak
2005-2006 Badrum renoverade av föreningen
1990-talet Fasad, balkonger, och trapphus
1990-talet Fönsterbyte
1990-talet Rörledningar för kall- och varmvatten
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2026 OVK
2026 BESIKTNING AV VÄRMELEDNINGAR
PARKERING
Endast gatuparkering tillgänglig i form av boendeparkering. Läs mer och ansök om boendeparkering på www.malmo.se/boendeparkering.
GEMENSAMT
Cykelrum i källaren samt möjlighet att låsa in barnvagnar i separat källarrum. Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Separat torkrum med avfuktare. Mangel finns (ej inkopplad i nuläget).
MEDLEMSKAP
Föreningen önskar tillsyn, mäklaren hjälper till med bokning.
ÖVRIGT
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://hsbronnenmalmo.se/
Medlemsavgift: Som HSB förening måste man vara HSB medlem och därför ska man betala en engångsavgift på 500 kr.
Område
Nobeltorget och Sorgenfri är ett område där det finns mycket att upptäcka både vad det gäller parker, restauranger, mysiga café och butiker. Det är en levande stadsdel som ständigt utvecklas och förändras. Här finns det även goda kommunikationsmöjligheter från Nobeltorget där buss nr 5 stannar och tar dig till centralen på 10 minuter och sedan vidare till västra hamnen. Triangelns tågstation finns också i närheten och gör det enkelt att ta sig runt i och ut från stan. Triangeln bjuder dessutom på en stor portion shopping och härifrån når du gågatan som slingrar sig genom Malmös stadskärna. Är du sugen på att prova mat från världens alla hörn tar du bara en kort promenad till Möllevångstorget och vill du delta i dagens kulturella evenemang ligger färgsprakande Folkets Park några hållplatser bort.
Försäljningsformation, bostadsrätt
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan.
Det händer även att spekulanter väljer att lägga så kallade dolda bud, vilket innebär att budet läggs med krav att det inte får kommuniceras till andra spekulanter utan endast till säljaren. Även i detta fall är det mäklarens skyldighet att presentera budet för säljaren, som sedan beslutar sig för om det ska accepteras eller avvisas.
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
