Välkommen till Vitemöllegatan 10H och denna trivsamma och välplanerade tvåa om 55 kvm. Här erbjuds en genomgående bostad med generösa rum, fint ljusinsläpp och gott om förvaring. Lägenheten har ett lugnt och skyddat läge med utsikt mot två inhägnade innergårdar – en uppskattad kvalitet som bidrar till en rofylld boendemiljö.
Bostaden disponeras med en rymlig hall med plats för avhängning och en praktisk klädkammare som ger värdefulla förvaringsmöjligheter. I hallen ligger ett nyslipat massivt furugolv som fortsätter vidare in i köket. Köket är ljust och trevligt med gott om arbetsyta och förvaring samt en generös matplats där det enkelt ryms ett större matbord. Här finns diskmaskin, kyl/frys, ugn och spishäll.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för såväl soffgrupp som ytterligare möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och utsikten mot den grönskande innergården förstärker den lugna känslan. Här ligger även ett vackert slipat enstavsparkettgolv i original som ger rummet karaktär.
Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och utmärker sig med den smarta, platsbyggda förvaringen runt sängen. Här finns generöst med garderobsutrymme utan att onödig golvyta tas i anspråk. Även sovrummet har det slipade enstavsparkettgolvet i original och ett rofyllt läge mot innergården. Bostaden har ett fräscht och helkaklat badrum med en stilren och tidlös utformning.
En hemtrevlig och funktionell tvåa där den genomgående planlösningen, de fina originalgolven och det skyddade läget mot två innergårdar är några av bostadens stora kvaliteter. Här bor du lugnt och trivsamt med generösa sällskapsytor, bra förvaring och ett kök med ordentlig matplats.
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Den öppna känslan och de ljusa ytskikten skapar ett fint första intryck av bostaden. Härifrån nås lägenhetens samtliga rum och i anslutning till hallen finns även en praktisk klädkammare som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
Kök
Ljust och rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Det vita kaklet ovan arbetsbänken skapar en fin kontrast och ger köket ett stilrent uttryck. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Här finns dessutom en stor och naturlig matplats med gott om utrymme för ett rejält matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och större sällskap. Att lägenheten är genomgående ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och luftig känsla.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för en generös soffgrupp och kompletterande möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Rummets generösa storlek ger flera möjligheter till möblering och gör det till en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.
Sovrum
Rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Den platsbyggda förvaringen som ramar in sängen är både snygg och praktisk och erbjuder generöst med garderobsutrymme utan att ta onödig golvyta i anspråk. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp och bidrar till rummets trivsamma känsla.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar som bryts av med mörkare detaljer och matchande klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, wc, handfat samt spegelskåp med belysning. Handdukstork bidrar med extra komfort.
Förening
HSB Brf Friheten har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
År 1945-46 bildades föreningen som består av två byggnader på Vitemöllegatan 10 och 12 med totalt elva trapphus. Idag består föreningen av 96 lägenheter och en affärslokal. Tomten är friköpt.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Köparen/köparna måste bli medlemmar i HSB innan medlemskap kan godkännas av föreningen. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma om 300 kr/hushåll tas ut första året. En överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet (1480 kr 2026) samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (592 kr 2026) debiteras köparen.
Bostadsrättstillägg till hemförsäkring betalas av föreningen för alla medlemmar.
AVGIFT
Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 2 % 2027-01-01. Senast den höjdes var 2026-01-01 då den höjdes med 3%.
År 2015 införde föreningen gemensam el. Man betalar endast för den el man förbrukar och förbrukningen specificeras på samma faktura som månadsavgiften för lägenheten och debiteras en gång per månad, automatisk avläsning. Tänk på att elräkningen är förskjuten fyra månader.
RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
-1985 Byte av vattenstammar
-1987 Ny trädgårdsmiljö
-1991 Kabel-tv nät (Com Hem)
-1995 Nya större balkonger samt 3-glasfönster
-1995 Fritids lokal
-1999 Ombyggnad av tvättstugor, torkrum samt mangelrum
-2000 Internt fiber nät (Lan) till Internet anslutning
-2001 Säkerhetsdörrar till alla lägenheterna
-2004 Grillplats med fiskdamm (numera borttagen)
-2005 Kodlås till entrédörrarna
-2008 Avgiftsfritt bredband till alla lägenheterna 100/100Mbit
-2008 Nytt tak till huset på Vitemöllegatan 12
-2009 Staket runt fastigheten
-2010 Ny föreningsexpedition på Vitemöllegatan 10
-2011 Samtliga sopnedkast stängs
-2012 Matavfallsåtervinning infördes i föreningen
-2013 Grundvattenvärme installerades i föreningen
-2014 Brandsläckare installerades i samtliga trapphus
-2015 Infördes gemensam el i föreningen
-2017 Föreningen köpte loss tomten av Malmö stad
-2018 Fasadrenovering i hus 10 och 12. Nytt tak i hus 10. Ny utomhusbelysning vid trappor.
-2019 Energideklaration infördes i föreningens fastigheter.
-2020 Föreningens bredband uppgraderades till 1000/1000Mbit
-2021 Relining av spillvattenledningar utfördes i föreningen
-2022 Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) har utförts i föreningen enligt gällande lagkrav från räddningstjänsten.
BREDBAND OCH KABEL TV
Bredband via Ownit på 1000/1000Mbit ingår i alla lägenheter. Kabel-tv ingår i månadsavgiften och levereras via Com-hem.
PARKERING/GARAGE
Föreningen har parkeringsplatser som medlemmar kan få hyra, kösystem tillämpas. En parkeringsplats kostar 50:-/mån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Man har tre gemensamma tvättstugor i föreningen, två stycken på Vitemöllegatan 10 och en på Vitemöllegatan 12. En gemensam föreningslokal för max 30 pers kan lånas genom föreningen, en depositionsavgift på 500:- återfås när nyckeln är återlämnad och besiktning av lokalen gjorts. Tre cykelkällare finns samt stor trädgårdstomt med öppna gräsytor, utemöbler för 18 personer och grill.
MEDLEMSKAP
Juridisk person accepteras ej. Föreningen vill att samtliga ägare bor i bostadsrätten.
ÖVRIGT
Vänligen se föreningens hemsida för mer info; https://www.friheten.org/
Föreningen utför tillsyn av lägenheten innan den lämnas över till ny ägare.
Område
Nobeltorget och Östra Sorgenfri är områden där det finns mycket att upptäcka både vad det gäller parker, restauranger, mysiga café och butiker. Det är en levande stadsdel som ständigt utvecklas och förändras. Här finns det även goda kommunikationsmöjligheter från Nobeltorget där buss nr 5 stannar och tar dig till centralen på 10 minuter och sedan vidare till västra hamnen. Triangelns tågstation finns också i närheten och gör det enkelt att ta sig runt i och ut från stan. Triangeln bjuder dessutom på en stor portion shopping och härifrån når du gågatan som slingrar sig genom Malmös stadskärna. Är du sugen på att prova mat från världens alla hörn tar du bara en kort promenad till Möllevångstorget och vill du delta i dagens kulturella evenemang ligger färgsprakande Folkets Park några hållplatser bort.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planskiss
