Välkommen till Stadiongatan 55D och denna rymliga och trivsamma trea om 77 kvm, belägen på våning 6. Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa rum, gott om förvaring och en härlig inglasad balkong i västerläge. Lägenheten håller genomgående ett fint skick och har en planlösning som på ett naturligt sätt binder samman bostadens samtliga rum.
Den praktiska hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter med två klädkammare. Vidare finns ett trevligt och stilrent kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis samt hel kyl och frys.
Vardagsrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. De stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och härifrån nås även den inglasade balkongen. Balkongen ligger i västerläge och blir en härlig förlängning av bostaden med fin utsikt från sjätte våningen.
Lägenheten erbjuder två bra sovrum i generösa storlekar. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra passar utmärkt som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Badrummet är fint renoverat i en stilren och modern färgsättning.
På Stadiongatan 55D får du sammanfattningsvis ett rymligt och välplanerat boende med fint skick, bra förvaringsmöjligheter och en inglasad västerbalkong – allt på ett högt och trevligt läge på våning 6. Ett hem med generösa ytor och en planlösning som passar både vardag och umgänge.
Hall
Hallen är rymlig och praktiskt utformad med gott om plats för avhängning och förvaring. Här finns två klädkammare som ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens samtliga rum och det tåliga klinkergolvet löper vidare mot köket.
Kök
Köket är stilrent och rymligt med ljusa skåpsluckor som kombineras med grå arbetsbänkar och matchande stänkskydd. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring tack vare skåp och lådor på båda sidor. Vid fönstret finns dessutom plats för en mindre matplats och det höga läget ger ett fint ljusinsläpp.
Köket är utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikrovågsugn. Sammantaget ett modernt och praktiskt kök med generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och luftigt med generösa ytor som ger gott om plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord. Rummets storlek gör det enkelt att skapa tydliga delar för såväl umgänge som måltider, samtidigt som det fina ljusinsläppet bidrar till en ljus och trivsam känsla. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen i västerläge, vilket blir en naturlig förlängning av rummet.
Balkong
Från vardagsrummet nås den rymliga inglasade balkongen i västerläge. Tack vare läget på sjätte våningen erbjuds en härlig och vidsträckt utsikt över omgivningarna, samtidigt som stora glaspartier ger ett fint ljusinsläpp. Inglasningen förlänger användningen över året och skapar en trivsam extra yta att njuta av.
Sovrum 1
Det större sovrummet är rymligt och rofyllt med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och från det höga läget på sjätte våningen erbjuds en trevlig utsikt över omgivningarna. Rummet har parkettgolv och en stilren färgsättning som skapar en behaglig känsla.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är ljust och rymligt med ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har bra proportioner och erbjuder gott om plats för önskad möblering. Ett flexibelt rum som passar bra som sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrum
Badrummet är fint renoverat och helkaklat i en stilren kombination av vitt och grått. Här finns dusch med glasväggar och svart takdusch, wc samt kommod med handfat och spegelskåp. De svarta detaljerna skapar en snygg kontrast och ger badrummet ett modernt uttryck.
Område
Lorensborg är ett omtyckt och centralt beläget område med närhet till både grönska, service och Malmös stadsliv. Här bor du med kort avstånd till Pildammsparken, Stadionområdet och Mobilia, samtidigt som vardagens service med mataffärer, restauranger och annan handel finns bekvämt inom räckhåll.
Området erbjuder goda kommunikationer med buss och fina cykelvägar som gör det enkelt att ta sig vidare mot centrum, Triangeln och övriga delar av Malmö. För den som uppskattar ett aktivt liv finns dessutom flera tränings- och idrottsmöjligheter i närområdet.
Lorensborg kombinerar ett lugnt bostadsläge med närheten till det mesta – ett bekvämt läge för dig som vill ha både stad och grönområden på nära avstånd.
Förening
HSB Brf Järven har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Föreningen färdigställdes 1959 och består av 323 lägenheter samt tre lokaler varar en upplåts med bostadsrätt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och en överlåtelseavgift om 1 480 kr samt en pantsättningsavgift om 592 kr/pant debiteras köparen. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Malmö innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift om 300 kr/hushåll tas även ut. Marken upplåts med tomträtt som löper ut 2030-01-01. Föreningen har sedan 2011 gemensamt elavtal i fastigheten där varje medlem har sin egen mätare och debiteras första kvartalsmånaden via avgiftsavin. Även bostadsrättstillägget är kollektivt tecknat av föreningen.
AVGIFT
Föreningen höjde avgiften med 3% till den 1 januari 2026. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.
TV & INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften. Bredband via Ownit, 500-1000 Mbit/ s, ingår också i avgiften.
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
Planerade åtgärder ska finansieras med egna medel och genomförs allt eftersom medel finns. Större åtgärder behöver lånefinansieras såsom reparation av relining.
Kommande underhåll:
2029-2030 - Byte av fasad- och balkongfönster. Byte av vertikala fasadplåtar Vendelsfridsgatan 6 (beroende på resultatet av statusbesiktning)
Tidigare utfört underhåll är:
2025 - Bytt belysningsarmaturer i en trappuppgång på Stadiongatan 55 B till led, underhåll och rep av lösa fasadplåtar har genomförts på Vendelfridsgatan, underhåll och målning av utomhusmöbler, spaljeér och träräck, målning av fasad och dörrar, miljöhus och förråd Vendelfridsgatan samt byte av nödtelefoner i samtliga hissar.
2024 - Komprimerande sopcontainrar i miljöhusen byttes ut mot konventionella sopkärl, installation av råttstopp slutfördes samt statusgenomgång och åtgärdande av bristfälliga fasadplåtar. OVK utfördes samt imkanalrensning.
2022-2024 - Slipning av terazzobeläggning i trapphusen Stadiongatan 55C och 55D, Vendelfridsgatan 6A och 6B.
2021 - Miljöhus, ventilationstrummor och avloppsledningar försågs med råttstopp. Uppfräschning av gården, nödbelysning installerad i trapphusen, värmeregleringen på Stadiongatan moderniserades samt utfördes reparation av relining.
2020 - Slipning av terazzobeläggning i trapphuset Stadiongatan 55B, ett nytt gym som ligger på Stadiongatan 55 E i källaren, avloppsspolning i hela systemet samt filmning, elstam byte och byte till 3-fas i samtliga lägenheter.
2019 - Takbeläggningen Stadiongatan 55 lades om. 3 st. solcellsanläggningar med total nominell effekt på 110 kW installerades på hustaken. Ventilationsaggregaten i dagverksamheten byttes ut och tvätteri installerades.
2017: Entrépartierna byttes och samtliga elstammar samt elcentraler och mätare har bytts i alla 7 trappuppgångar. Ombyggnad till 3-fas elförsörjning är klar på Vendelfridsgatan men pågår i resten av föreningen.
2016: En föreningslokal för medlemmarnas nyttjande har färdigställts, fasadrenovering 9-våningshuset Stadiong 55a-e samt tvätt av 16-våningshus.
2015: Elsystemet har modulariserats och moderniserats, trappan i Stadiongatan 55A har slipats, armaturer för utomhusbelysning har bytts ut samt miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 har målats om.
2014: Källardörrarna utrustades med automatisk dörröppning, golven i cykelkällaren samt källardörranra på stadiongatan 55 har målats om.
2013: Samtliga hissar är utbytta, renovering av balkongfogar och målning av de icke inglasade evakueringsbalkongerna, alla elcentraler för ingående el är utbytta, gavlarna på 16-våningshuset har fått nya fogar samt tvättats och impregnerats, trädgården och utemiljön har gjorts om samt renovering av värmecentralerna och värmesystemet i 16-våningshuset.
2010: Innergården gjordes vid.
2009: Relining av avloppsstammarna och renovering av elementen.
2008: Trapphuset fick ny golvbeläggning och nya tvättmaskiner installerades.
2005: Takpappen byttes.
2003: Miljöhusen gjordes.
1996: Vattenstammarna byttes.
1986/87: Tak och fönster renoverade samt balkongerna glasades in.
Mer information finns i Årsredovisningen och på föreningens hemsida.
PARKERING
Föreningen har 61 st p-platser, kösystem tillämpas. 6 av dessa 61 p-platser har laddstolpe för elbil. En p-plats kostar 250 kr/månad att hyra. Extra tillägg för billaddning.
GEMENSAMT
I föreningen finns det 10 st tvättstugor i källaren, ett hobbyrum samt barnvagnsrum. Det finns även en föreningslokal som kostar 600 kr för heldag, 300 kr för halvdag samt ett gästrum som kostar 200 kr/natt som medlemmarna kan hyra vid behov. En mycket fin innergård med lekplats, boulebana, cykelställ, sittgrupper och utegrillar. Föreningen har också miljöhus på gården. Föreningen har även ett gemensamt gym som går att nyttja för 250 kr/år.
ÖVRIGT
Varje hushåll har tillgång till ett förråd antingen i källaren eller på vinden. Ytterligare förråd finns att hyra, men tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare, inte heller delat ägande mellan förälder och barn, utan den som bor i lägenheten ska stå som ägare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/jarven/
För trivselregler: http://www.hsb.se/malmo/brf/jarven/boende/forhallningsregler/
Tillsyn görs innan medlemskap beviljas.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad.
BANKKONTAKT
Kontakta gärna vår samarbetspartner Handelsbanken Ideon för boendekostnadskalkyl och lånerådgivning. Ring dem på 046-159590.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.
Planlösning
Med reservation för avvikelser
Planlösning
