Välkommen till Solistgatan 8D och denna trivsamma tvåa om 48 kvm, belägen högst upp i huset på våning 2 av 2. Här erbjuds en välplanerad bostad med öppna sociala ytor, bra förvaring och balkong – ett hem där kvadratmetrarna nyttjas på ett genomtänkt sätt.
Bostaden har en praktisk hall med plats för avhängning och vidare öppnar lägenheten upp sig mot vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här skapas en naturlig samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Fönster i flera riktningar bidrar med ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås balkongen, som blir en härlig förlängning av bostadens sällskapsytor.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och har dessutom tillgång till en stor klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är utrustat med badkar och i anslutning till köket finns ett separat utrymme som idag nyttjas som tvättstuga och förvaring – en praktisk bonus som förenklar vardagen.
På Solistgatan 8D får du en välplanerad tvåa med öppen och social planlösning, generös förvaring, egen tvättmöjlighet och balkong, dessutom med fördelen att bo högst upp utan någon granne ovanför.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen leder vidare in mot bostadens sociala ytor och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Det genomgående ljusinsläppet bidrar till en ljus och luftig känsla redan från entrén.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket, vilket skapar en social och luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och en generös matplats. Flera stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås bostadens balkong. Parkettgolv löper genom rummet och bidrar till ett enhetligt intryck.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Den vita skåpsinredningen kombineras med vitrinskåp och en mörkare bänkskiva, medan det kaklade stänkskyddet ger köket karaktär. Utrustningen består av kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord – en naturlig samlingspunkt för såväl vardag som middagar med familj och vänner.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och möjlighet till exempelvis skrivbord eller ytterligare möblemang. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och på golvet ligger parkett. I direkt anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter med plats för både hängande och vikt förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar och dusch, wc samt handfat med kommod och spegel med belysning. Här finns även praktiska förvaringsskåp och ett mindre fönster som bidrar med dagsljus och möjlighet till vädring.
Tvättstuga
I anslutning till köket finns ett praktiskt mindre utrymme som idag används som tvättstuga och förråd. Här finns tvättmaskin samt plats för förvaring, och ett mindre fönster ger naturligt ljus och möjlighet till vädring.
Förening
Brf BoKlok Kapellmästaren i Malmö har lämnat följande uppgifter om fastigheten. Vi uppmanar den slutlige köparen att själv bekräfta denna information med någon representant för styrelsen.
Föreningen bildades 2001 och består av 36 lägenheter fördelade på 6 hus med adresserna Solistgatan 2-12. Föreningen äger marken.
Köparen/köparna måste bli medlemmar i HSB innan medlemskap kan godkännas av föreningen. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma om 300 kr/hushåll tas ut första året. En överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet (1480 kr 2026) samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet (592 kr 2026) debiteras köparen.
AVGIFT
Senast avgiften höjdes var 2026-04-01 då den höjdes med 10 %. I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv (grundutbud) och parkeringsplats. I dagsläget planeras ingen avgiftshöjning. (260907)
UNDERHÅLL
Föreningen har en underhållsplan och avsättningar görs för framtida underhåll. I december 2025 ufördes den stadgeenlige fastighetsbesiktningen och vid denna framkom att inga nya akuta åtgärder behöver göras.
Nästkommande underhåll är målning av samtliga fasader och fönster. De planerade underhållsåtgärderna planeras att finansieras med nya lån.
Tidigare utfört underhåll är följande:
2025 spolades samtliga dagvattenbrunnar och samtliga avlopp i lägenheterna, skyltar monterades på miljöhusen samt statuskontrollerades samtliga fastigheter inför underhållsplanering.
2024 åtgärdat rost (pga saltning) i loftgångar, entréer och uteplatser, nya plåtdörrar miljöhus – samt tvätta och behandlat fasaderna mot alger (grön beläggning).
2023 byttes ytterbelysning på hus och stolpe till modern och energisnål LED-belysning. Lampa monterad över anslagstavlan och rörelsesensor och nya starkare och energisnålare lampor monterade i miljöhuset.
2021 målades och reparerades trädetaljer på samtliga förråd och miljöhus, OVK utfördes, ny värmeanläggning och injustering av denna samt nytt reglersystem för värmen, samtliga dagvattenbrunnar och samtliga avlopp i lägenheterna spolades samt monterades brandsläckare på alla förrådshus.
2020 målades alla trädetaljer på balkonger och loftgångar, inkl dörrfoder, balkonggolv, pelare samt vissa väggar på miljöhus och förråd. Även algbehandling av golven loftgångarna. Algtvätt av förråd Solistgatan 8 och 10 - norrläge. Comhem drog nya ledningar till tv Solistgatan 8 och 10.
2019 Reparerades ruttna trädetaljer på balkonger och loftgångar.
2018 Bekämpning alger på fasad samt uppfräschning av gårdarna med nya plattor istället för grus.
2017 växter och träd som planterats för nära husen togs bort, grusvägen asfalterades, låsbara stolpar monterades, spolning av samtliga brunnar utomhus, inkl brunnarna som hör till stuprännorna, samtliga förråds- och ytterdörrar, samt dörrarna till miljöhusen målades, samtliga plattor på gemensamma gårdar högrtyckstvättades, samtliga gemensamma förråd tömdes samt monterades nya lampor med rörelsesensorer på miljöhusens tak.
2016 utfördes OVK, trädgårds- och snöröjningsavtal med Mark-Lek-Beskärning AB tecknades, fönster och balkongdörrar målades och fick nya tätningslister, bekämpning av alger på fasad skedde, infästningar på taken för att förhindra framtida läckage samt målades och oljades loftgångarna.
TV & INTERNET
Bredband finns att få via Com-hem, ingår inte i avgiften. Basutbud kabel-tv via Com-hem ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Till varje bostad hör en parkeringsplats och kostnaden för denna ingår i avgiften.
Område
I en stad som ständigt växer och förändras, erbjuder Lindeborg ett lugnare, men lika levande alternativ för dem som söker en plats att bo och trivas på. Här blandas trivsam miljö med en växande modernitet, vilket skapar en atmosfär där både historia och nutid samexisterar på ett inbjudande sätt.
Här hittar man grönskande gator, trivsamma bostadsområden och byggnader som ger området en genuin karaktär. Detta är området för den som vill ha nära till allt Malmö har att erbjuda, men samtidigt värdesätter ett lugn och en balans mellan stadens puls och det mer avkopplande livet.
Närheten till köpcenter såsom Emporia och Mobilia lockar. Gångavstånd till evenemang på Malmö Arena bjuder in till en trivsam upplevelse. Även närheten till handelsområdet Svågertorp med IKEA i spetsen lockar. I anslutning till Lindeborgstorget finner du Ica Nära. I området finns tillgång till en vårdcentral samt i närområdet Folktandvården. Lindeborg har även en sporthall där det bedrivs ett flertal verksamheter. Detta i kombination med närheten till både Hylliebadet, förskola och skola bidrar till att många barnfamiljer trivs i området.
Pendlingsmöjligheterna är svårslagna från detta område. Med bil tar du dig snabbt ut på motorvägen, vilket leder till Bunkeflo i väst och Lund norrut. Pendlar du ofta till Danmark är detta det perfekta området för dig med närheten till både Hyllie station och Svågertorp. Med buss, tåg eller bil är det nära att ta sig in till stan eller ut på landet.
Försäljningsinformation
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån berörd förening och/eller dess förvaltare. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av bostadsrätten.
BUDGIVNING
Vid köp av bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Det går bra att lämna bud via sms, mejl eller telefon men när första budet lämnas behöver mäklaren prata med spekulanten för att ta reda på hur dennes situation ser ut med inflyttning, finansiering och andra villkor. Det är viktigt att spekulanten lämnar rätt uppgifter till mäklaren så att budgivningen blir så rättvis och tydlig som möjligt. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Det kan förekomma andra bud än de som vi redovisar på hemsidan. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
ÖVERLÅTELSE- & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet, det varierar om den faller på säljaren eller köparen. I regel tas också en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant, om man pantsätter bostaden.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka bostadsrättens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Köplagens § 20. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående.
MÄTINFORMATION
Information om bostadens boarea hämtas i regel från berörd föreningen, dess förvaltare eller säljaren. Boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer och spekulanter uppmanas därför att kontrollmäta boarean. Information om hur man mäter upp bostaden kan man få genom fastighetsmäklaren eller på http://www.sis.se/matabostad
BANKKONTAKT
Behöver du tips på bra bankkontakt är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare som förmedlar kontakt.
ÖVRIGT
När du varit i kontakt med Bülow & Lind för visning godkänner du att Bülow & Lind, eller tredje part, kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller mail på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen.
